荊州樓市上周（2017年10月30日——2017年11月5日）商品房成交535套，樓市銷量稍有回升。據(jù)襄陽廣電消息稱，根據(jù)市政府辦公室發(fā)布的通知內(nèi)容，包括襄州區(qū)在內(nèi)的市區(qū)范圍內(nèi)，新購買的新建商品住房和二手住房，須滿兩年后才能上市交易。全國各地調(diào)控政策紛紛落地，表明了政府對于堅決打擊炒房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心！對于荊州的樓市將會有怎樣的影響呢？請繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年10月30日——2017年11月5日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年10月30日——2017年11月5日）商品房成交量為535套，本周成交量又有所回升。荊州市場具體分析如下：

　?、俳刂贡局?，荊州樓市本月銷量環(huán)比有所上升，11月對于荊州購房一族來說將會一個不錯的時節(jié)！目前荊州大部分樓盤處于認籌期，其中一部分即將在11月開盤。經(jīng)過前期的長時間的蓄客，即將開盤的這些樓盤也會更有推盤的底氣，相信在11月荊州樓市有望迎來一個小高峰，給年尾的樓市增添一些看點。如今的荊州樓市大盤扎堆，各大知名地產(chǎn)相繼在荊州拿地建房，足以證明荊州的樓市發(fā)展前景巨大！

　?、?如今還有多個大盤處于登記認籌中，相信陸續(xù)會有更多精裝房、洋房、別墅等多種住宅類型面世，屆時大家的選擇性會更多！而且年尾即將臨近，一些返鄉(xiāng)置業(yè)者即將會加入本地的購房大軍中，相信會給年底的樓市帶來一些意外的驚喜。

　　三、市場分析

　?、僭跇鞘泄?yīng)方面，10月很多項目延緩了入市，因此11月就成為房企沖刺年度銷售的最關(guān)鍵月份，有消息稱，大部分房地產(chǎn)企業(yè)在11月增加了房源供應(yīng)量。還有個因素不容忽視，房企在享受了歷史資金最寬松的2016年后，2017年貨幣政策持續(xù)收緊，房企回款需求更為強烈，所以開發(fā)商在11月推盤增量意愿會增加。

　　② 在土地市場方面，伴隨著近期各地鼓勵租賃政策的密集出臺，全國土地市場也在月末也出現(xiàn)了波動跡象，冷意初現(xiàn)。在業(yè)內(nèi)看來，開發(fā)商的拿地熱情退溫，土地價格及溢價率均出現(xiàn)回落，這與各地的土地招拍掛制度改變及更深層次的租購并舉政策推動不無關(guān)系。

　　四、本周荊州樓市動態(tài)

　　【恒信春秋府】恒信春秋府于11月4日盛大開盤，首次推出11#、12#號樓，均價約9500元/㎡。

　　【新天地·天璽】新天地·天璽13#、18#、19#號樓，面積88-160㎡開盤在即，將于11月11日開盤

　　【尚上名筑】尚上名筑開盤在即，預(yù)計將于11月底開盤。認籌一萬抵三萬

　　【湘荊國際城】湘荊國際城二期18#、13#號樓認籌中，認籌金一萬！

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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