荊州樓市上周（2017年10月16日——2017年10月22日）商品房成交566套，較上周有一定的漲幅。加快建立多主體供給、多渠道保障、購(gòu)租并舉的住房制度，在某種程度上也推動(dòng)了的棚戶區(qū)改造和公租房建設(shè)的進(jìn)度，大量剛需購(gòu)房者涌入市場(chǎng)給房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力！同時(shí)，對(duì)于去庫(kù)存來說具有非常大的幫助！但后期荊州又將如何變化，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報(bào)道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年10月16日——2017年10月22日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2017年10月16日——2017年10月22日）商品房成交量為566套，本周成交量又開始逐漸上漲。荊州市場(chǎng)具體分析如下：

　?、?荊州樓市1-9月住宅部分總成交173.64萬方，新增供應(yīng)73.71萬方，月均成交量近20萬方，庫(kù)存去化周期大大縮減，1-9月成交均價(jià)實(shí)現(xiàn)5800元/㎡，相比16年全年整體均價(jià)上漲10%。直至年前，開盤項(xiàng)目較集中，且多精裝樓盤，價(jià)格走勢(shì)依然趨于穩(wěn)定上揚(yáng)；

　?、?庫(kù)存數(shù)據(jù)顯示，截止9月底，荊州商品房市場(chǎng)住宅庫(kù)存106.54萬方，去化周期5-6個(gè)月，加之新增供應(yīng)緩慢，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求格局，從9月市場(chǎng)月報(bào)數(shù)據(jù)分析，主城區(qū)熱銷項(xiàng)目?jī)H10個(gè)，城東片區(qū)相對(duì)較活躍，而熱點(diǎn)中心城區(qū)、沙北新區(qū)多項(xiàng)目處于蓄客期，成交占比不大，武德片區(qū)、城南片區(qū)及荊北新區(qū)更是供應(yīng)不足，截止本周，10月成交量受供應(yīng)限制，沒有明顯上漲，恒大、春秋府、荊州新天地多項(xiàng)目預(yù)備開盤，11月份必將量?jī)r(jià)齊升。

　　三、市場(chǎng)分析

　?、?新一輪以限購(gòu)限貸為標(biāo)志的樓市調(diào)控以來全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)降溫的態(tài)勢(shì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。在一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下調(diào)的同時(shí)，9月份，包括北京、天津、上海、南京等在內(nèi)的15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)全面“止?jié)q”的狀況，熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)趨于平穩(wěn)，三四線城市房?jī)r(jià)漲幅也明顯放緩，因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)顯現(xiàn)；

　?、?在土地供應(yīng)方面，部分城市的供地力度不降反增，創(chuàng)出近年來供地力度新高，土地出讓提速拉高了多個(gè)二、三線城市的土地出讓金規(guī)模，在土地供應(yīng)總體增長(zhǎng)的情況下，房企拿地?zé)崆楦邼q，房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊火熱。

　　四、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【恒隆四季城·金域天下】恒隆四季城·金域天下7，8號(hào)樓預(yù)計(jì)11月中旬開始認(rèn)籌  

　　【中開·金沙陽光】二期高層住宅認(rèn)籌啟動(dòng)，面積88-130㎡，認(rèn)籌2萬抵3萬，預(yù)計(jì)11月中旬開盤

　　【荊州新天地·上街】10月22日荊州新天地·上街全球大牌簽約會(huì)暨開盤盛典隆重舉行

　　【恒信·春秋府】 恒信·春秋府三期即將封籌，預(yù)計(jì)將于月底開盤！

　　【合匯公園天下】二期高層住宅認(rèn)籌啟動(dòng)，面積65-129㎡，認(rèn)籌5000抵2萬，預(yù)計(jì)12月開盤

　　【荊州新天地】國(guó)慶期間三期封籌，88-160平方即將開盤

　　【當(dāng)代MOMA】售樓部及樣板示范區(qū)開放，項(xiàng)目地址：西環(huán)路與鳳凰路交匯處

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤(rùn)泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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