荊州樓市上周（2017年09月18日——2017年09月24日）商品房成交456套，商品房銷量穩(wěn)定增長。隨著棚改政策的不斷進(jìn)行，荊州房源需求量也隨之加大，供不應(yīng)求的樓市狀態(tài)還將繼續(xù)。后期荊州又將如何變化，請繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年09月18日——2017年09月24日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年09月18日——2017年09月24日）商品房成交量為456套，本周成交量環(huán)比上周增長74%，上周有兩個項目開盤，有集中簽約；荊州市場各項目開盤短期內(nèi)即售空，房地產(chǎn)市場仍然供不應(yīng)求。目前荊州市場上商品房總庫存約243萬方，其中住宅約157萬方。按照目前的市場去化速度，住宅部分庫存去化周期僅7個月左右，樓市調(diào)控政策對于本市暫未見明顯影響，10-12月大量新增供應(yīng)入市，主要集中在中心城區(qū)、荊北片區(qū)及武德片區(qū)。本市棚戶區(qū)改造項目正緊張有序的進(jìn)行中，預(yù)計未來市民購房需求也將大幅提高。

　　三、市場分析

　　9月22日~23日，樓市再迎一波強(qiáng)調(diào)控。短短兩天時間內(nèi)，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽、石家莊、武漢等8個城市密集出臺樓市調(diào)控措施。其中，除西安、武漢外，其余城市實施了限售。

　　據(jù)相關(guān)信息得出，目前全國已有超過45個城市發(fā)布了樓市“限售令”。監(jiān)管層在“金九銀十”這一傳統(tǒng)樓盤銷售旺季發(fā)布新政，釋放出樓市調(diào)控不放松的強(qiáng)烈信號——“哪里房價上漲明顯，調(diào)控就指向哪里”從房地產(chǎn)市場看，這種限售明顯打擊了房產(chǎn)投機(jī)和投資行為，使房地產(chǎn)的投資屬性降低。對于加杠桿的投資者來說，風(fēng)險會越來越大。

　　四、本周荊州樓市動態(tài)

　　【中開金沙陽光】二期預(yù)計11月開盤，面積88-130㎡，推量256套

　　【尚上名筑】一期4#、5#11月開盤，推量250套，主力戶型為70-90㎡小戶型，預(yù)估價格6500-7000元/㎡，現(xiàn)認(rèn)籌享一萬抵三萬

　　【銀都公館】庫存40套左右，以102-109㎡兩房為主，約7200-7300元/㎡，全款98折 按揭99折

　　【景匯園】二期開盤熱銷，順勢加推90㎡小三房，推量100套

　　【恒大.翡翠華庭】售樓部，樣板間及園林景觀近期開放，預(yù)計9月底到10月初開盤

　　（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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