荊州樓市上周（2017年09月11日——2017年09月17日）商品房成交262套，商品房銷量明顯下滑。 隨著各大調(diào)控政策的出臺，一線城市的房價逐漸穩(wěn)定，但相對三四線城市的樓市持續(xù)火熱中，目前很多地方已經(jīng)呈現(xiàn)供不應求的局勢，相對房價較一線城市來說是處于一個逐步上漲的趨勢。至于后期的荊州樓市又將如何變化，我們將繼續(xù)為大家報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年09月11日——2017年09月17日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年09月11日——2017年09月17日）商品房成交量為262套，本周成交量明顯下滑。本周成交量環(huán)比上周下降49%，主要是市場供應不足導致成交量大幅度下滑，各片區(qū)庫存告急，本周城東片區(qū)有兩個項目開盤：景匯園，金源世紀城，開盤項目去化速度快，市民需求旺盛，價格方面均呈增長趨勢。各片區(qū)在售樓盤正應市積極加推，下半年大量新增供應入市，如新天地.天璽，楚天都市朗園，恒大翡翠華庭，綠地之窗等。

　　三、市場分析

　　1、自北京“3·17”開始的這輪史上最嚴樓市調(diào)控風暴已經(jīng)持續(xù)半年，全國樓市經(jīng)歷了從高燒到降溫的過程，不僅成交量增速下滑，房價漲幅也明顯回落。與此同時調(diào)控政策從限制需求為主向供需雙向發(fā)力轉(zhuǎn)變，租購并舉的樓市格局正在逐漸建立。熱點城市中的杭州在調(diào)控升級后繼續(xù)偏熱，部分弱二線、三四線、東北和西南省會城市、中西部的地級市還在輪動上漲，這些城市調(diào)控沒有升級，成交還很活躍，價格也在不同程度的上漲狀態(tài)。

　　2、樓市降溫是綜合因素，既有中央定調(diào)‘房住不炒’、抑制資產(chǎn)泡沫，中央部委推動樓市調(diào)控、貨幣收緊的因素，也有地方政府響應號召、維護大局、強力限價的因素，同時供應減少、量縮價穩(wěn)。

　　四、本周荊州樓市動態(tài)

　　【景匯園】9月16日盛大開盤，推量300套，當天去化270余套，近期即將加推房源，均價5800元/㎡

　　【金源世紀城】9月16日加推2-18#，推量100套左右，面積90㎡及125㎡，均價5200元/㎡，當天成交立減6000

　　【綠地之窗】47㎡-63㎡21F小公館少量特價房源，價格8500元/㎡；近期加推部分樓層，認籌金一萬；二期住宅預估10-11月份開盤

　　【恒大.翡翠華庭】售樓部，樣板間及園林景觀近期開放，預計9月底到10月初開盤

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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