2020年正在飛速過去。

疫情陰影下的這一整年，似乎因為全行業(yè)都在圍繞“重啟”這樣的大主題轉(zhuǎn)，時間流逝感不甚明顯。

直播帶貨到全民參與的地攤經(jīng)濟，從影視綜到互聯(lián)網(wǎng)、實體企業(yè)，產(chǎn)生過諸多有趣的現(xiàn)象和熱點。

近日，國家語言資源監(jiān)測與研究中心發(fā)布“2020年度十大網(wǎng)絡(luò)用語”，本次發(fā)布的十大網(wǎng)絡(luò)用語依次為：

逆行者、秋天的第一杯奶茶、帶貨、云監(jiān)工、光盤行動、奧利給、好家伙、奪冠、不約而同、集美。

但是，這份榜單未能全納真正刺激人的詞匯。

對于荊州樓市來說，今年也有一些被高頻提及的詞語，令人又愛又恨！

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受疫情影響，土拍交易集中在下半年爆發(fā)。

在此之前，今年荊州已成功出讓26宗土地，流拍3塊。

土地數(shù)量尚未突破以往，但主城各區(qū)域土拍成交結(jié)果，卻是高價地頻出，價格天花板不斷被捅破。

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▲ 宗地航拍圖

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9月的最后一宗土拍，中心城區(qū)P（2020）021地塊以9.88億元成交價，被中大豪盛集團拍下，刷新了荊州成交樓面價的天花板，可謂是引起了業(yè)內(nèi)外人士的諸多感嘆。

點擊藍字查看：9.88億！恭賀中大豪盛地產(chǎn)集團拿下中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊

于是乎，“面粉漲價了，面包還會便宜嗎”、“今年不買房，明年買地王”開始頻頻出現(xiàn)在荊州人的社交平臺上！

今年6月《沙市區(qū)2020年義務(wù)教育招生方案出臺》消息正式官宣：沙北實驗學校學區(qū)劃分東起園林北路，西至塔橋北路，南抵荊沙大道，北至復(fù)興大道。

▲ 內(nèi)容源于沙市區(qū)人民政府網(wǎng)

那么，文中多次出現(xiàn)的“多校劃片”到底是什么意思呢？

在具體操作中，實行多校劃片將通過隨機派位方式分配熱點學校招生名額。派位未能進入熱點學校的學生，仍應(yīng)就近安排至其他學校入學。

簡單來說：此前是一套住房對應(yīng)一個學校，多校劃片后，一套住房對應(yīng)多個學校。

也就是說，即使你買了學區(qū)房，也會和學校周邊的居民（非學區(qū)房）共享機會，最有可能的方式是抽簽。

按照多校劃片制度，片區(qū)里有好學校，也有條件差一點的學校。

分到哪個，還真得靠運氣。

年初，恒大骨折價線上促銷震驚業(yè)界。

雖然十年前電商就開始沖擊線下零售，但對于買房這種大事，消費者還是一直更習慣線下模式。

擔心貨不對版，擔心售后成問題，消費者永遠在擔心：“會不會我線上花大價錢買的房子，還不如線下一杯奶茶來的體驗感好？”

今年借著疫情，房產(chǎn)線上銷售模式向前邁進了一大步，直播賣房已經(jīng)是各大房企的必修課，甚至不少房企還加入了雙11的促銷大戰(zhàn)。?

11月也迎來了荊州樓市“雙十一”，從成交量來看，11月雖有小幅度的回升，但并不能代表市場回暖，樓市的庫存壓力依然存在，談回暖還為時過早。

年初的疫情讓房企失去了春節(jié)假期的業(yè)績增長點，疫情工地停工、工人隔離家鄉(xiāng)等原因，也讓不少樓盤大受打擊，但大城市的豪宅市場卻異軍突起。

?三月，深圳人8秒搶光4200萬起步的南山某豪宅；4月，上海人為了搶一套起步價1700萬的浦東某豪宅排起百米長龍爭搶。

疫情讓更多人意識到了大房子和獨門獨院的重要性，散落各處的資本也意識到：真出了什么事兒，還是房子最穩(wěn)！

本次疫情，顛覆了很多人的買房次序，有些人認為環(huán)境更重要了，有些人則更傾心配套。

剛需、避險、資產(chǎn)配置的三重需求下，宅銷售度過了豐收的2020。

永遠不要低估荊州人民爭當房東的熱情。在一步之遙的2021年，這條真理也注定會顛撲不破。

疫情沖擊房地產(chǎn)市場的大背景下，“房住不炒”的宏觀政策風向，又一再被中央強調(diào)。

在限購限價的同時，還給房企負債率劃了三道紅線，進一步給房地產(chǎn)去杠桿，限制房企的擴張。

房地產(chǎn)泡沫早就是我國經(jīng)濟公認的“灰犀?！保拗品科筘搨?，也是逐漸擠掉泡沫，讓房價軟著陸的良方。?

但是，不管用什么手段，最終目標都只有一個，就是要“穩(wěn)”，避免大起大落，最終都是為了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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穩(wěn)，是購房者的 “定心丸”；漲，是投資客的“興奮劑”；跌，是剛需的“特效藥”。

時不時的一個政策，可能就讓你處在了新的十字路口。

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一年又至尾聲，新的一年即將開始。

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