荊州樓市上周（2018年1月1日——2018年1月7日）商品房成交799套，商品房銷量逐漸回升。近日，河南省出臺(tái)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型計(jì)劃《河南省成品住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，鼓勵(lì)發(fā)展裝配式住宅。裝配式住宅模式的推出，彌補(bǔ)了市場(chǎng)上對(duì)于全裝修住宅的空白，給購房者提供了更多的選擇！另外，政策松動(dòng)的城市大都屬于局部微調(diào)，僅針對(duì)部分人群或區(qū)域放松限購，與遏制投機(jī)并不相悖。此外，這些城市大多經(jīng)過一年多的嚴(yán)厲調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)已明顯降溫。未來對(duì)于荊州的樓市將會(huì)有怎樣的影響呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報(bào)道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2018年1月1日——2018年1月7日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2018年1月1日——2018年1月7日）商品房成交量為799套，本周成交量環(huán)比上漲32%，由于年底多項(xiàng)目開盤熱銷，市場(chǎng)供應(yīng)量大增，因此本周成交量保持穩(wěn)步上漲。荊州市場(chǎng)具體分析如下：

　?、?本周成交量環(huán)比持續(xù)上漲，主要考慮為年底市場(chǎng)多個(gè)品牌樓盤扎堆入市，帶來大量新增供應(yīng)，加之品牌樓盤市場(chǎng)口碑較好，所以成交轉(zhuǎn)化率較高；新的一年荊州主城區(qū)棚戶區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)中，市場(chǎng)依然是以剛需自主為主；

　　②根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，2018年初荊州樓市多個(gè)板塊即將有多個(gè)新增項(xiàng)目入市，且多品牌大盤，沙北、荊北、中心城區(qū)及武德片區(qū)相對(duì)熱度高，未來將會(huì)形成一定市場(chǎng)壓力，且各區(qū)域樓盤競(jìng)爭(zhēng)面同步增加。

　　二、市場(chǎng)分析

　?、偈袌?chǎng)方面，2017年，弱二線、三四線城市繼續(xù)輪動(dòng)式上漲，支撐著全國(guó)樓市總體余溫尚存，全國(guó)房屋銷量、均價(jià)、購地、新開工等諸多指標(biāo)仍然保持正增長(zhǎng)，但多數(shù)增幅較2016年有所收窄。 因三四線市場(chǎng)的火熱，房企戰(zhàn)略布局再度出現(xiàn)重心向三四線下沉的現(xiàn)象。據(jù)數(shù)據(jù)檢測(cè)50強(qiáng)房企最青睞的三四線城市是佛山、無錫、常州、嘉興、紹興、惠州、南通、東莞、昆山、煙臺(tái)、珠海等。

　　② 在土地方面，在樓市持續(xù)調(diào)控背景下，2018年一線城市的土地供應(yīng)將維持上年供應(yīng)規(guī)模，但在加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的總體趨勢(shì)下，租賃用地、共有產(chǎn)權(quán)房用地等會(huì)加大供應(yīng)。

　　三、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【竹葉山車世界·車都匯】竹葉山車世界·車都匯二手車天地新品街鋪開盤，開盤去化326套；

　　【楚天都市·朗園】楚天都市·朗園新品推出，面積段80-148㎡，將于1月11日通過微信開盤；

　　【聯(lián)投國(guó)際城·璞悅灣】聯(lián)投國(guó)際城·璞悅灣，高層項(xiàng)目推出，面積段130-150㎡；

　　【人信·悅璽】人信·悅璽冠名贊助的“名城好司機(jī)，文明荊州人”大型公益活動(dòng)，人信·悅璽vip護(hù)照申領(lǐng)中；

　　（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤(rùn)泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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