荊州樓市上周（2017年12月18日——2017年12月24日）商品房成交159套，商品房銷量大幅度下滑。隨著我國(guó)棚戶區(qū)改造的持續(xù)推進(jìn)，對(duì)于各地去庫(kù)存將起到積極作用，對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)和其相關(guān)的一些產(chǎn)業(yè)也將起到一定的帶動(dòng)作用；同時(shí)，也對(duì)樓市房?jī)r(jià)起到一定作用，其中荊州房?jī)r(jià)就在棚改政策的實(shí)施下逐漸上漲。未來(lái)對(duì)于荊州的樓市將會(huì)有怎樣的影響呢？請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注接下來(lái)的數(shù)據(jù)報(bào)道說(shuō)明。(以上數(shù)據(jù)來(lái)源于中潤(rùn)泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年12月18日——2017年12月24日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對(duì)比圖

　　上圖所示，本周（2017年12月18日——2017年12月24日）商品房成交量為159套，本周成交量環(huán)比下降63%，下降趨勢(shì)較大。荊州市場(chǎng)具體分析如下：

　?、俦局艹山涣凯h(huán)比上周有所下降，主要考慮為市場(chǎng)庫(kù)存量少，選擇面不多，多客戶處于觀望狀態(tài)；加之多個(gè)即將開(kāi)盤項(xiàng)目，多處于蓄客認(rèn)籌階段；荊州主城區(qū)棚戶區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)中，市場(chǎng)依然是以剛需自主為主；

　?、?2月入市待開(kāi)盤項(xiàng)目以精裝產(chǎn)品為主，精裝項(xiàng)目從上半年4個(gè)也持續(xù)在增多，隨著之前多個(gè)精裝項(xiàng)目的開(kāi)盤熱銷，市場(chǎng)接受度及認(rèn)可度大大提升；

　?、劢刂贡局芡恋厥袌?chǎng)及商品房供應(yīng)量均有新增，根據(jù)中潤(rùn)泰市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控，1-12月成交宗地21宗，總面積161.6萬(wàn)方，預(yù)估可建面積558.4萬(wàn)方。

　　二、市場(chǎng)分析

　?、籴槍?duì)市場(chǎng)而言，截至目前，全國(guó)已有110個(gè)城市累計(jì)發(fā)布了250多次調(diào)控政策。通過(guò)限購(gòu)、限貸、限漲、限售、限商等措施，今年全國(guó)樓市降溫并持續(xù)保持平穩(wěn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份開(kāi)始，上海、北京出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比“零增長(zhǎng)”，深圳房?jī)r(jià)環(huán)比下跌；到了11月份，11個(gè)熱點(diǎn)城市新房?jī)r(jià)格跌回一年前，熱點(diǎn)城市的成交降溫更是明顯。

　?、谠谕恋胤矫?，截至12月18日，全國(guó)50大城市賣地收入刷新歷史同期紀(jì)錄，累計(jì)50個(gè)城市賣地金額多達(dá)3.33萬(wàn)億，同比2016年同期的2.38萬(wàn)億上漲幅度達(dá)到了40%。盡管沒(méi)有出現(xiàn)2016年的“地王”現(xiàn)象，但2017年的土地市場(chǎng)火熱依然。

　　三、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

　　【人信·悅璽】12月24日人信悅璽營(yíng)銷中心盛大開(kāi)放；

　　【荊州碧桂園】 荊州碧桂園項(xiàng)目于12月23日開(kāi)盤推出1#樓-1、1#樓-2、2#樓、6#樓、7#樓共計(jì)466套全精裝產(chǎn)品；

　　【聯(lián)投國(guó)際城】聯(lián)投國(guó)際城4號(hào)、5號(hào)地塊交房在即；

　　【納海·翡麗】納?！潲?2月24日啟動(dòng)認(rèn)籌，認(rèn)籌金10萬(wàn)元。

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來(lái)源中潤(rùn)泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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