荊州樓市上周（2017年12月11日—2017年12月17日）商品房成交435套，商品房銷量變化不大。本周成都搖號買房細(xì)則出臺——16日起購房須網(wǎng)站實名登記。該通知的下發(fā)，為規(guī)范購房登記行為，保障購房登記的公開、公平、有序的進(jìn)行提供了一定的政策方面的支持，確保了公證搖號買房全面準(zhǔn)確的落實。另外，在福建實施的“不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款，不得設(shè)附加條件”的政策，不僅切實保障了住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，而且對與房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)的發(fā)展起著積極的作用。這些政策的出臺又將會對荊州的樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？請繼續(xù)關(guān)注接下來的數(shù)據(jù)報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年12月11日—2017年12月17日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年12月11日—2017年12月17日）商品房成交量為435套，本周成交量較近期銷量上看，變化不大。荊州市場具體分析如下：

　?、俦镜貥鞘蟹矫?，本周成交量環(huán)比有較大幅度的上漲。臨近年底各樓盤開發(fā)商持續(xù)發(fā)力，為了搶占年底的購房市場接下的時間里將會有多個樓盤開盤。且隨著供應(yīng)量的不斷增加，將會對本地房價的穩(wěn)定產(chǎn)生一定的積極作用。

　?、谠谕恋胤矫?，截止本周全年新增開發(fā)用地共98.44萬方，預(yù)估可建面積365萬方，隨著這些項目的不斷開發(fā)入市，未來將會形成一定市場壓力。

　　二、市場分析

　?、籴槍κ袌龆?，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。其中，東部地區(qū)商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續(xù)回落；中部地區(qū)商品房銷售面積增長12.5%，西部地區(qū)商品房銷售面積增長11.6%。隨著調(diào)控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數(shù)城市房地產(chǎn)市場或?qū)⒔禍亍?/p>

　?、?在土地方面，雖然熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控尺度一直趨緊，但土地市場總體依然較好，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年全年土地出讓收入有望再創(chuàng)歷史新高，今年前11個月，全國國有土地使用權(quán)出讓收入41390億元，同比增長35.3%。截至目前國內(nèi)合計多達(dá)11個城市土地出讓收入超過千億元。作為影響房價的一個重要因素，增加土地供應(yīng)，平抑地價過快增長成為各城市的一個主要調(diào)控手段和目標(biāo)。

　　三、本周荊州樓市動態(tài)

　　【當(dāng)代滿堂悅ΜΟΜΛ】荊州當(dāng)代滿堂悅ΜΟΜΛ品牌暨新品發(fā)布盛典“拾光里的風(fēng)華”于項目體驗中心如約啟幕；

　　【荊州碧桂園】 荊州碧桂園實景示范區(qū)開放，同時，派籌同步啟動！派籌誠意金為5萬元/套；

　　【兩湖·綠谷小鎮(zhèn)】兩湖·綠谷小鎮(zhèn)產(chǎn)品發(fā)布會圓滿閉幕，現(xiàn)招商工作已經(jīng)全部完成，36-136m2臨街小金鋪即將發(fā)售

　　【金源世紀(jì)城】金源世紀(jì)城在項目營銷中心舉辦抱枕、保溫杯DIY活動；

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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