荊州樓市上周（2017年11月13日——2017年11月19日）商品房成交458套，商品房銷量根據(jù)房源情況變化，本周銷量有所回升。近日住建部、發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《商品房銷售價格行為聯(lián)合交叉工作方案》，將重點對北京、南京、蘇州等地進行交叉檢查。此次價格檢查的重點包括：銷售商品房未明碼標價，未在交易場所醒目位置明碼標價；標示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價；未標明房源銷售狀態(tài)，已售房源所標示價格不是實際成交價；商品房交易及產(chǎn)權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇；通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段，誘騙消費者進行交易；以捆綁或者附加條件等限定方式，強制提供商品或服務并捆綁收費；捂盤惜售，炒賣房號，操縱市場價格；為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利。價格是反映房地產(chǎn)市場冷熱程度的重要指標，此次跨省檢查的啟動也表明了政府對于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅定“房住不炒”的決心！對于荊州的樓市將會有怎樣的影響呢？請繼續(xù)關注接下來的數(shù)據(jù)報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年11月13日——2017年11月19日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年11月13日——2017年11月19日）商品房成交量為458套，本周成交量根據(jù)近期房源的增減來變化。荊州市場具體分析如下：

　?、贁?shù)據(jù)顯示，本周成交量環(huán)比上周有小幅度的提升，新天地·天璽開盤后在本周有集中簽約，所以本周成交量有小幅度的增長，以近幾周的成交數(shù)據(jù)和各開盤樓盤的認籌數(shù)據(jù)來看，目前荊州依然處在一個供不應求的市場環(huán)境中，市民購房需求依然旺盛，而隨著荊州城鎮(zhèn)化的推進和各片區(qū)棚戶區(qū)改造持續(xù)推進，市民對于購房的需求只增不減，本地樓市在短期內(nèi)市場格局較為樂觀。

　　②本地樓市，荊州樓市多個板塊處于認籌和前期登記階段，根據(jù)中潤泰市場數(shù)據(jù)監(jiān)控，城東片區(qū)將有現(xiàn)房與期房入市，這將會給年底掀起一波的購房熱潮，而房價也將在短期內(nèi)保持穩(wěn)步上漲趨勢。

　　二、市場分析

　?、籴槍κ袌龆?，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市新房價格環(huán)比下降，二手房價格持平；二三線城市二手房價格漲幅與上月相同或回落。經(jīng)過1年連續(xù)的調(diào)控措施，一線城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)明顯降溫，房地產(chǎn)調(diào)控力度將繼續(xù)向熱點的二三四線城市深入，預計年末樓市價格將得到一定的抑制。

　?、谠谕恋胤矫?，為了達到抑地價控房價的目的，一線城市宅地供應大漲。2017年截至11月13日，一線城市住宅土地供應明顯加速，年內(nèi)供應的住宅用地已經(jīng)達到了226宗，合計供應住宅土地規(guī)劃建筑面積達到了2815.8萬平米，同比2016年全年上漲了62%。從國內(nèi)土地供應的角度來看，當前，全國各地都要增加租賃住房有效供應，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造，完善配套設施后改造成租賃住房。增加供應后，市場價格將有望有所降低。 

　　三、本周荊州樓市動態(tài)

　　【合匯·公園天下】合匯·公園天下二期9-12#樓，63-129㎡認籌中，認籌優(yōu)惠5000抵兩萬；

　　【金源世紀城】 金源世紀城御華苑1000套現(xiàn)房新品即將入市；

　　【當代滿堂悅ΜΟΜΛ】當代滿堂悅ΜΟΜΛ 90-140㎡，誠意登記中；

　　【恒大翡翠華庭】恒大翡翠華庭加推6#樓，130余席，現(xiàn)誠意登記中。

　?。ㄗⅲ阂陨蠑?shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯，以上面積均為建筑面積。）

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