對(duì)于購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，選定一個(gè)合適的房源是非常耗時(shí)間的，前期工作要準(zhǔn)備充足，當(dāng)一切都準(zhǔn)備緒后，是等待入住了，此時(shí)的你是不是已經(jīng)非常迫切的想要入住到自己的小家了呢？不要著急，入住前期還有一些準(zhǔn)備事項(xiàng)需要辦理，現(xiàn)在跟隨小編一起來(lái)看看。


　　1、水費(fèi)。水卡一般是收房的時(shí)候在物業(yè)領(lǐng)取。多數(shù)小區(qū)采用預(yù)存的方式，用完了要沖?？梢栽谖飿I(yè)直接辦理。也有像電費(fèi)一樣用多少交多少的方式。
 
　　2、電費(fèi)。用多少交多少。現(xiàn)在交電費(fèi)的渠道有很多，網(wǎng)銀支付寶都可以繳納。每家都有一個(gè)指定的號(hào)碼，直接輸入你的號(hào)碼便可以繳費(fèi)了。
 
　　3、天然氣。新建的樓盤一般都由開(kāi)發(fā)商集體報(bào)裝，對(duì)于集體報(bào)裝的用戶，需到小區(qū)物業(yè)領(lǐng)取客戶使用證，然后攜帶客戶使用證，前往所在地的抄收辦理天然氣IC卡，充值后即可使用。而零星報(bào)裝戶辦理開(kāi)卡則需要攜帶施工單、客戶使用證以及報(bào)裝發(fā)票，前往抄收辦理。
 
　　4、有線電視。初次開(kāi)通需要帶上身份證和購(gòu)房合同去營(yíng)業(yè)廳辦理。
 
　　5、寬帶。到小區(qū)附近的運(yùn)營(yíng)商營(yíng)業(yè)廳辦理開(kāi)通和初裝繳費(fèi)。
 
　　這里還要提到一點(diǎn)，現(xiàn)在很多人都不裝有線電視，改用了中國(guó)電信的ITV業(yè)務(wù)，那么這兩種有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?
 
　　先了解一下新事物：I T V互動(dòng)電視，是以電視為主要的顯示終端，以機(jī)頂盒做為主要接入和轉(zhuǎn)換終端，通過(guò)寬帶IP網(wǎng)絡(luò)，連接ITV系統(tǒng)平臺(tái)，用戶操作遙控器設(shè)備來(lái)使用平臺(tái)上所提供的直播電視、視頻點(diǎn)播、信息服務(wù)、互動(dòng)游戲等功能的互動(dòng)多媒體服務(wù)。
 
　　優(yōu)點(diǎn)：iTV可以重放電視直播頻道過(guò)去48小時(shí)的任意節(jié)目。還可以點(diǎn)播和回看，暫?？爝M(jìn)等功能。隨意性更強(qiáng)，喜歡的節(jié)目不會(huì)錯(cuò)過(guò)。
 
　　缺點(diǎn)：對(duì)寬帶的要求較高，費(fèi)用比較貴。不經(jīng)意的會(huì)點(diǎn)開(kāi)收費(fèi)節(jié)目，別是家里有小孩的說(shuō)不定隨便點(diǎn)幾下每個(gè)月都去了幾百塊了。意圖像質(zhì)量和流暢度也會(huì)差一些，信號(hào)質(zhì)量不如有線電視。
 
　　傳統(tǒng)的有線電視的優(yōu)點(diǎn)：便宜，普通包一年才不到三百塊錢。畫面清晰流暢。缺點(diǎn)是電視臺(tái)放什么你得看什么，不能自己點(diǎn)播節(jié)目。
 
　　房產(chǎn)證土地證辦理流程
 
　　1、辦理房產(chǎn)證和土地證所需要準(zhǔn)備的資料
 
　　1)、登記申請(qǐng)表(找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取或房管部門辦證大廳領(lǐng)取并找開(kāi)發(fā)商蓋公章);
 
　　2)、商品房權(quán)屬證明書(找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取)，土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證明及變更登記申請(qǐng)書;
 
　　3)、商品房買賣合同原件1份;
 
　　4)、購(gòu)房發(fā)票原件1份(辦證聯(lián));
 
　　5)、購(gòu)房人身份證原件及復(fù)印件1份;
 
　　6)、抵押委托書、期房抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證登記申請(qǐng)書原件1份(找貸款銀行蓋章);(該表可在房管部門辦證大廳領(lǐng)取、也可找銀行領(lǐng)取)
 
　　7)、期房抵押證明原件1份(找貸款銀行領(lǐng)取);
 
　　8)、合同簽訂時(shí)間為2008年11月1日以后的，需帶購(gòu)房人身份證、戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，若購(gòu)房人單身需帶戶口本。
 
　　2、辦理地點(diǎn)：
 
　　荊州房產(chǎn)局辦理位置在：湖北省荊州市沙市區(qū)北京中路231號(hào)
 
　　3、辦理流程：
 
　　1)找開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取荊州市商品房權(quán)屬證明書，土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證明及變更登記申請(qǐng)書，荊州市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表。
 
　　2)到貸款銀行提交辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)，需要帶齊上述資料，銀行貸款合同，以及有效身份證件。
 
　　3)大概10天左右，銀行方面會(huì)通知你并預(yù)約一起去辦證的時(shí)間和地點(diǎn)。
 
　　4)帶齊上述準(zhǔn)備的所有資料，與銀行工作人員一起到交易申請(qǐng)、受理、繳納稅費(fèi)(可刷卡)、領(lǐng)取受理單。
 
　　5)交易審核通過(guò)，購(gòu)房人領(lǐng)取房產(chǎn)證，至此，買賣雙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。這大概需要20天左右。
 
　　6)房產(chǎn)證辦理完畢以后，可以緊接著辦理土地證。土地證大概二天能領(lǐng)取。

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