中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環(huán)比2月上漲1.06% ，自2012年6月連續(xù)10個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.23個百分點，其中84個城市環(huán)比上漲，16個城市環(huán)比下跌。按中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為6892元/平方米，環(huán)比上月上漲1.92%。

       價格上漲的同時，簽約套數(shù)也出現(xiàn)大幅上漲。昨日，中原地產(chǎn)研究公布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：3月全月全國主要的54個城市新建住宅簽約套數(shù)達到了30.7萬套，環(huán)比上漲95%。

　　無論是一線、二線、三線、四線城市，其新建住宅簽約套數(shù)均較二月有一倍以上的增長。而增長快的是一線城市的成交量，相比二月份簽約量上升1.5倍以上，創(chuàng)下半年以來的成交量新高。

　　“3月雖然出臺了國五條，但各地均在后才逐漸出臺細則，使得3月全月明顯處于政策前的恐慌中；而各地的新建住宅市場延續(xù)了1~2月的上漲趨勢。量價齊漲也不奇怪。”中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉毫不諱言“末班車”效應給3月樓市帶來的影響。張大偉表示，3月一手房價加快上漲，對二手房個稅的恐慌導致部分購房者選擇了新建住宅。

　　而同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉認為，除了政策“末班車”效應，貨幣供應量增加導致市場流動性寬松才是導致房價持續(xù)上漲的根本的因素。央行的數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份的新增人民幣貸款達到1.07萬億，創(chuàng)三年來新高。

　　成交將放緩樓價升勢將被遏制:張大偉表示，正在積洽談交易的房主和買主在新政的影響下也會暫時觀望。市場對本政策的適應期至少在3個月以上，“短期內(nèi)市場預期不明朗導致的市場恐慌入市的現(xiàn)象勢必在這個階段逐漸消退。”張大偉預計4月份房價上升的趨勢將得到抑制。