鄧先生2006年在石市的濱江花園買了一套房子，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了?？赏恋刈C辦下來后，所有的業(yè)主們都不愿意認(rèn)領(lǐng)了。
        在濱江花園小區(qū)的大門口，張貼著一張《石市行政劃撥土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓試行辦法》的通知。通知上寫著出讓低年限為20年。

　　鄧先生很是疑惑：“一般都是70年，我們的怎么有20年？”什么？20年！是因為這樣，業(yè)主們的土地證都沒有拿回來。

　　鄧先生說：“簽字了認(rèn)可了，我們現(xiàn)在是不認(rèn)可，20年到期了怎么辦，國家是不是要收回這片土地，那我們?nèi)ツ淖。?rdquo;

　　為了這土地使用權(quán)的問題，小區(qū)還曾召開過業(yè)主委員會，可討論后也沒有一個結(jié)果。開發(fā)商說能辦20年，說政府這批了20年。

　　一般是70年，少也有50年，但是鄧先生他們怎么有20年呢？難道20年后又要花幾十萬買一套房子嗎？由于鄧先生聯(lián)系不到開發(fā)商，也不知道開發(fā)商在什么地方。也無從得知土地使用權(quán)為什么有20年。對于這個疑問，向荊州市國土資源局咨詢情況。類似于濱江花園20年的土地使用權(quán)，是否合理呢？

　　荊州市國土資源局土地利用科科長趙秀敏解釋說：“是合理的，要看購房合同，上面寫的是多少年，是開發(fā)商繳納了20年的出讓金。”

　　如果是這樣，那20年期滿后，小區(qū)的業(yè)主們應(yīng)該怎么辦呢？

　　趙秀敏說：“可以續(xù)，小區(qū)業(yè)主有優(yōu)先權(quán)，按一年來續(xù)或是一次性付清。”

　　既然可以延續(xù)，那鄧先生也放心了。但是對于這樣的情況，趙科長說，業(yè)主們應(yīng)該有知情權(quán)：“在買房的時候要告知業(yè)主，業(yè)主也可以到國土資源局咨詢，要知道自己的權(quán)益。”