荊州樓市上周（2017年07月31日——2017年08月06日）商品房成交280套，商品房銷量成為本年度最低值。在一線城市迎最嚴調(diào)控之時，部分二三線城市成為目前一段時間的投資重點。隨著流動性收縮，銀行負債成本上升，資產(chǎn)收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制，銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇，預計未來幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。這無疑也是給部分剛需買房人帶來更多阻礙，至于后期的荊州樓市又將如何變化，我們將繼續(xù)為大家報道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年07月31日——2017年08月06日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年07月31日——2017年08月06日）商品房成交量為280套，本周商品房成交套數(shù)環(huán)比下降64%，達到本年度周成交量最低值。對于本周在售項目部分處于蓄客認籌階段，平銷期項目多為尾盤，加之房源供應有限，這樣致使市場整體成交量下滑。

　　二、荊州房地產(chǎn)市場分析

　　1、7月份荊州樓市成交套數(shù)環(huán)比6月成交量上漲15.5%，同比16年06月則上漲達到45.5%，本月2個新盤開盤，一個項目加推，整體市場表現(xiàn)良好；

　　2、7月份新增供應16.44萬方，其中住宅新增15.36萬方，整體增速相對緩慢，市場依然處于供不應求格局；

　　綜合表現(xiàn)：荊州樓市本年度在去庫存大背景下市場一度供不應求，雖然自7月初開始各大銀行提升首付，部分銀行貸款利率上浮，但在剛需主導的荊州市場在政策調(diào)控初期暫未受到顯著影響，7月成交量依然有增無減；預計荊州樓市供應爆發(fā)期將會集中在下半年9-12月，各大品牌房企的入市，將帶來新一波的樓市熱潮。

　　三、本周荊州樓市動態(tài)

　　【恒隆四季城】7月底精裝樣板間開放，100—144㎡全精裝，認籌1萬享3萬，日進兩百，享認籌優(yōu)惠累加，本期推量120套，8月19日開盤；

　　【觀瀾國際】2萬抵3萬認籌，88-158㎡，截止目前認籌約800組左右，8月13日開盤，本期推量300套；

　　【景匯園】二期新品認籌啟幕，5000享20000元優(yōu)惠，預計9月中旬開盤，本期推量200套；

　　【碧桂園】VIP誠意登記中，約登記2000組意向客戶，105-206㎡，預計本期推量約1000套。

（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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