荊州樓市上周（2017年07月24日——2017年07月30日）商品房成交771套，商品房銷量上升幅度較大。荊州作為長江經(jīng)濟(jì)帶的重要城市，本就擁有得天獨(dú)厚的水路及陸路交通優(yōu)勢，近幾年隨著滬漢蓉高速鐵路的開通，再加上現(xiàn)在正在籌建的荊州機(jī)場、蒙華鐵路等等重大交通樞紐的推進(jìn)，荊州作為大城市的格局已初步形成。荊州未來城市發(fā)展將形成跨越式的發(fā)展，與此同時(shí)也進(jìn)一步帶動(dòng)房地產(chǎn)市場的快速上揚(yáng)。至于后期的荊州樓市又將如何變化，我們將繼續(xù)為大家報(bào)道說明。(以上數(shù)據(jù)來源于中潤泰·地產(chǎn))

　　一、本周（2017年07月24日——2017年07月30日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2017年07月24日——2017年07月30日）商品房成交量為771套，本周成交量環(huán)比上周上升了22%，成交價(jià)格較穩(wěn)定。近一段時(shí)間荊州的商品房銷量呈現(xiàn)出波動(dòng)變化，但總體是上漲趨勢，荊州房價(jià)也是隨著本地市場的情況呈正比變動(dòng)。

　　二、荊州房地產(chǎn)市場分析

　　1.成交面：17年1月-6月，住宅市場總成交125.54萬方，月均銷售達(dá)22萬方，其中精裝房成交28.83萬方，占比達(dá)23%，上半年在售精裝房樓盤僅4個(gè)項(xiàng)目，下半年預(yù)計(jì)新增至少4個(gè)精裝項(xiàng)目，精裝房市場已初步享有一定的市場占有率。上半年精裝房成交均價(jià)7980元/㎡，毛坯成交均價(jià)：5020元/㎡，荊州樓市上半年總計(jì)成交金額71.61億。

　　2.供應(yīng)面：17年1月-6月，荊州樓市新增供應(yīng)量53.73萬方，其中住宅新增供應(yīng)46.15萬方，商業(yè)項(xiàng)目新增供應(yīng)7.58萬方。整體上半年供應(yīng)量達(dá)352.03萬方，其中住宅244.66萬方。

　　3.預(yù)計(jì)新增：預(yù)計(jì)即將入市項(xiàng)目15個(gè)，其中住宅項(xiàng)目14個(gè)，商業(yè)項(xiàng)目1個(gè)，可建面278萬方；已入市后續(xù)待開發(fā)項(xiàng)目小計(jì)11個(gè)，加上目前市場結(jié)轉(zhuǎn)庫存，預(yù)計(jì)未來12個(gè)月預(yù)估年供應(yīng)量約345萬方。

　　三、本周荊州樓市動(dòng)態(tài)

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　　（注：以上數(shù)據(jù)來源中潤泰?地產(chǎn)，荊房網(wǎng)小編整合編輯）

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