開年已經(jīng)過去一個多月，荊州樓市如含苞的花蕾，在隨機(jī)的天氣模式下，溫溫吞吞，開得波瀾不驚。

樓市有不少營銷中心全新亮相，也有不少新房進(jìn)行了首期交付，但節(jié)奏平緩，離百花爭春的場面，似乎總差了那么點氣候。

縱觀樓市：中心城區(qū)發(fā)展飽和，沙北步入后建設(shè)時代，武德即將觸及天花板，城東繼續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打，文旅區(qū)剛剛起步……

環(huán)顧四下，能接棒沙北成為下一片開發(fā)熱土的，似乎只有已經(jīng)經(jīng)營了十余年的荊北片區(qū)。

不得不說，這些年來，荊北片區(qū)一直埋頭堆料，低調(diào)得讓人捏一把汗。

說低調(diào)，中心醫(yī)院（荊北院區(qū)）建成開院，207、318及兩帶四軸等主干道全面通車，蘭臺府、碧桂園·央璽、玖悅府等項目，沒少讓荊北上過熱搜；

但議高調(diào)，撇開以上羅列的基礎(chǔ)設(shè)施，在市場聚光燈打向沙北的時候，荊北似乎又并沒有足夠艷壓全城的頂流以搶奪目光。

時勢造英雄，在沙北規(guī)劃建設(shè)接近尾聲的今天，荊北在新聞頭條中露臉的頻次開始增加，房姐深扒細(xì)節(jié)發(fā)現(xiàn)，荊北，正在不聲不響地搞大動作！

從控規(guī)上看，荊北新區(qū)位于荊州市中心城區(qū)西北角，西南緊臨荊州古城，北接郢城遺址、海子湖旅游目的地，西北靠紀(jì)南城遺址。

十年建樹，聚賢路以東的10分鐘生活圈正日漸成熟，趨于飽和。2020年，楚天都市·信園、海倫堡·玖悅府分別向北向西邁出重要一步，加上該片區(qū)最近動作頻頻，可以見得荊北西進(jìn)迫在眉睫，勢不可擋。

動作一 校區(qū)合并

3月下旬，荊州區(qū)委編委研究決定，將荊州市靈均中學(xué)并入荊州市實驗中學(xué)，成為實驗中學(xué)靈均校區(qū)。

具體位置在郢城鎮(zhèn)太暉路以東、少康路以南、新北路以北（復(fù)興大道西段，郢城鎮(zhèn)太暉單元）?？偼顿Y1.5億元，占地面積80畝，規(guī)劃建筑面積3.4萬平方米。為九年一貫制學(xué)校，擬容納2580名學(xué)生。

學(xué)校建成后，將是荊州區(qū)城北片區(qū)義務(wù)教育階段硬件條件最好的學(xué)校。

靈均中學(xué)小學(xué)部目前還是在原太暉小學(xué)原址上學(xué)，預(yù)計到2021年9月，將全部搬到新校址辦學(xué)。

此次擴(kuò)建，學(xué)區(qū)輻射范圍順復(fù)興大道向西延伸，一方面是對荊北實驗小學(xué)綠地校區(qū)進(jìn)行的補(bǔ)充，另一方面，是為迎接即將搬遷而至的荊州市民而做的準(zhǔn)備。

動作二 還遷安置

同為復(fù)興大道西段，與現(xiàn)靈均中學(xué)一路之隔的太暉還建小區(qū)即將完工交付，總面積36.8萬㎡，規(guī)劃2162戶。

除了太暉還建小區(qū)，荊州區(qū)還有新生、三紅、五臺二期、白荷二期4個還建房項目正在加緊建設(shè)中。

其中新生小區(qū)、三紅小區(qū)均在復(fù)興大道西段，五臺二期位于荊州火站西北，加上太暉小區(qū)，荊北輻射的四個還建項目累計建筑面積約110萬平方米，還建房6700多套，按照工期，都將在今年上半年竣工驗收。

實驗中學(xué)靈均校區(qū)的擴(kuò)建，正是為了解決此次古城人口大規(guī)模還遷，學(xué)生安置讀書的問題。

而這一系列安置動作，都將在今年上半年啟動，預(yù)計到年底會初步形成居住規(guī)模，荊北片區(qū)的人口基數(shù)將會隨之呈指數(shù)級上升。

動作三 政府搬遷

3月底，荊州區(qū)政府發(fā)布公告，對荊州區(qū)人民政府遷移項目，進(jìn)行公示。

遷移位置為復(fù)興大道以南、荊州大道以東、聚賢路以西，原楚源大道101號。（即原荊州中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校中專部）

/最新工期進(jìn)展

此次遷移方式為租賃，也就是對原荊州中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校中專部進(jìn)行裝修改造，直接搬遷。根據(jù)現(xiàn)場工期來看，改造裝修工作已完成大半，不出意外，預(yù)計今年可完成遷移工作。

屆時，政務(wù)中心轉(zhuǎn)移，以復(fù)興大道為軸線，將打通荊州中學(xué)-中心醫(yī)院-綠地綜合體-荊州區(qū)政府-實驗中學(xué)（靈均校區(qū)）-還遷小區(qū)這一生活大動脈，荊北“商政行住學(xué)”生態(tài)鏈搭建完成。

動作四 新增班列

4月，接荊州新聞網(wǎng)報道：“荊州站新增多趟列車，市民可坐火車直達(dá)天河機(jī)場?！?/p>

自荊州站通車以來，增開班列的新聞屢見不鮮。

路通則商達(dá)，以此次天河機(jī)場與荊州站互通為例，除方便市民直達(dá)天河機(jī)場外，對荊州陸空交通總部署而言，亦是全國-武漢-荊州&航空-高鐵的終極大合龍，意味著全國商旅客來往荊州的途徑再度擴(kuò)充。

在文旅區(qū)大步朝前走的今天，荊州旅游等第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，荊北作為城市接待廳，吸收文旅區(qū)、古城旅游區(qū)乃至高新區(qū)的中轉(zhuǎn)旅客，流量帶動的經(jīng)濟(jì)增速指日可見。?

把沙北比作城市人居綜合部，荊北則是城市文化旅游產(chǎn)業(yè)之大腹地。

在過去10年的耕耘建設(shè)中，荊北的表現(xiàn)，傾向于高鐵帶給它的地域擴(kuò)展屬性?？呻S著城市規(guī)劃日益清晰，且古城政務(wù)中心轉(zhuǎn)移，人口還遷擴(kuò)充，荊北南接古城、北銜文旅的重要位置開始凸顯，恰如一張城市門戶名片裝裱待發(fā)。

就在今年，期待它起高樓，迎賓客！