目前了解到的情況是，住建部下發(fā)的《細(xì)則》(征求意見稿)已經(jīng)在2012年12月下發(fā)，文件中明確包括杭州在內(nèi)的全國40個主要城市將實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。據(jù)相關(guān)部門人士透露，目前可以明確的是：北京、天津、石家莊、呼和浩、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、蘇州、杭州、寧波、溫州、合肥、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長沙、昆明等城市均在名單之列。至于正式推出的時間尚不明確。

　　今后查詢房產(chǎn)將被拍照取證，前陣子，“以人查房”的新聞受到大家的普遍關(guān)注。據(jù)悉，杭州一直根據(jù)2006年住建部出臺《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》以及《杭州市房屋權(quán)屬登記信息查詢實(shí)施細(xì)則》為原則，辦理相關(guān)查詢事宜。但是，目前的法律法規(guī)都沒有明確以及細(xì)化規(guī)定“以人查房”的相關(guān)政策。

　　《細(xì)則》(征求意見稿)中，則明確了城鎮(zhèn)個人住房信息查詢內(nèi)容包括：房屋交易信息以及房屋登記簿記載的房屋自然狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。

　　據(jù)了解到，這套住房信息系統(tǒng)分為三個子系統(tǒng)：住房監(jiān)測分析、住房公積金監(jiān)管以及住房保障監(jiān)管。屆時，若購房人到房產(chǎn)檔案館查詢相關(guān)事宜，流程將更加嚴(yán)格。據(jù)知情人透露，查房人將被拍照取證；若是委托人代為查詢，不需要雙方的身份證原件，委托證明還必須經(jīng)過公證才被認(rèn)可。

　　而對于查詢的工作人員來說，誰受理、誰查詢、誰審核、誰確認(rèn)，都是專員操作，實(shí)名認(rèn)證查詢。“需要有統(tǒng)一的密碼狗(類似U盾)才能上機(jī)，不同的崗位有不同的權(quán)限。” 相關(guān)工作人員說，該《細(xì)則》一出臺，“以人查房”的政策法規(guī)空缺也可以填補(bǔ)上了。

　　是否有商品房和保障房的購買資格，可依此判定，一直以來，“全國聯(lián)網(wǎng)”一事受到房產(chǎn)業(yè)界人士的重點(diǎn)關(guān)注。一旦聯(lián)網(wǎng)，購房者外地所有的房產(chǎn)都將清晰可查，原本打擦邊球購房的投資客們，可能成為限購限貸的對象。而對于開發(fā)商來說，市場“蛋糕”又將縮水了。對于剛需和改善性需求的人們來說，這是一大利好，少了投資客的競，有望進(jìn)一步平穩(wěn)房價。

　　據(jù)了解，《細(xì)則》(征求意見稿)中提到，全國重點(diǎn)城市信息聯(lián)網(wǎng)主要是為保障性住房的審核、以及未來房產(chǎn)稅的實(shí)施而服務(wù)。

　　40個城市聯(lián)網(wǎng)后，可確定商品房的購買資格和保障房的申請資格。其中，限購查詢是以家庭為單位，在全國范圍內(nèi)查詢該家庭成員擁有住房套數(shù)總和，查看是否符合限購政策，確認(rèn)該家庭的某個成員能否購買住房；保障房資格查詢則需要甄別申請人的現(xiàn)有住房情況。