晨報訊 梅雨季一結(jié)束，大熱天或接踵而至。由于7、8兩月上海將進入高溫季節(jié)，購房者看房意向減弱，因此每年這兩個月也是滬上樓市的淡季時段。機構(gòu)統(tǒng)計顯示，7月上海市場預計將有23個住宅項目開盤，環(huán)比6月份（截至6.17統(tǒng)計）的67個下滑超過六成。而在預備開盤的項目中，推出90平方米左右兩房和120平方米左右三房的項目占總開盤量近一半。

    上海數(shù)據(jù)監(jiān)控新統(tǒng)計，7月上海市場預計將有23個住宅項目開盤。從區(qū)域分布看，預計于7月開盤的項目中，松江區(qū)以5個的總量居，浦東開盤數(shù)量為4個。而近期成交較為集中的嘉定、青浦區(qū)下月也將各有3個項目上市。從環(huán)線位置上看，外環(huán)外項目依舊占據(jù)推盤重頭，預計將有15個項目開盤，占比65%。

    數(shù)據(jù)顯示，7月開盤樓盤中，有11個樓盤將同時推出90平方米左右的兩房和120平方米左右的三房，占總開盤量近一半。有關(guān)專家預測，上海樓市下半年改善型需求將會逐步取代小戶型婚房置業(yè)，成為上海商品房成交復蘇的主要動力。

    不過，據(jù)新統(tǒng)計顯示，6月預計上市的67個樓盤中，截至目前有22個項目如約上市，余下的45個項目確定開盤時間的不足3成，其余的延遲至7月開盤的可能性較大。預計隨著時間的推移，7月新開樓盤的數(shù)量還將陸續(xù)增加。