記者昨天從多個渠道獲悉，包括太平洋保險、中國人壽、中國人保等7家保險公司將籌集700億至800億元的保險資金投向北京保障房建設。據了解，該項目為保險公司與北京市政府合作，以北京市的土地儲備作為抵押，按基礎設施債權投資的方式進行運作。而批高達100億元的債權發(fā)行計劃或于本月底實施。

　　北京于去年年底啟動名為“藍德計劃(LAND)”的債權投資計劃，即北京市國土資源局旗下的北京市土地儲備整理與國內7家保險公司簽訂的總金額為700億至800億元的債權投資計劃，期限為7年。此次參與其中的7家保險公司，由太平洋保險旗下太平洋資產管理公司牽頭，另外還包括中國人壽、中國人保、華泰保險、泰康人壽、中國平安、中國太平等6家保險資產管理公司。

　　而項目的具體運行方式為，由上述7家保險資產管理公司通過發(fā)行債權計劃把數百億的保險資金借貸給北京市土地儲備整理，由后者利用這些資金為北京市保障房建設提供前期的土地供應，但是保險資金不參與后期二級市場的開發(fā)。

　　對于此次如此大規(guī)模的保險資金投向保障房建設，也有保險業(yè)內人士表示了自己的擔心，認為地方政府為保障房債權計劃設立的收益率一般為3%至4%，而保險資金對收益率的訴求在6%至8%，兩者相差明顯，比如，此次牽頭的太平洋保險去年的保障房投資收益率不及行業(yè)中保險資金運用平均收益率。另外在資金的回報周期方面，政府的保障性住房項目按照測算應該需要15至20年才能收回成本，而大多數保險公司對回報周期的預期要遠遠短于此。