荊州樓市上周（2018年1月15日——2018年1月21日）商品房成交319套，商品房銷量大幅下降。隨著部分區(qū)域“房子是用來住的、不是用來炒的”定位的提出，加大租賃住房建設和住房租賃市場的發(fā)展已成為今年樓市工作的重點。另外，一些區(qū)域禁止發(fā)放三套及以上住房貸款的政策提出與落實，保障了首套住房購房者貸款需求，也適度保障了改善型住房購買者的貸款需求。對于房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極作用！未來這些又將對荊州的樓市產生怎樣的影響呢？請繼續(xù)關注接下來的數據報道說明。(以上數據來源于中潤泰·地產)

　　一、本周（2018年1月15日——2018年1月21日）與上周的荊州地區(qū)商品房成交量對比圖

　　上圖所示，本周（2018年1月15日——2018年1月21日）商品房成交量為319套，本周成交量環(huán)比下降明顯，主要考慮為前期市場新增供應已陸續(xù)成交，購房者選擇面逐漸縮小，導致成交量大幅下降。荊州市場具體分析如下：

　?、俦局艹山涣凯h(huán)比下降明顯，主要考慮為前期入市項目已陸續(xù)成交轉化，各板塊其他項目還處于認籌當中，市場新增供應減少，購房者選擇面變窄，導致成交量有明顯下滑；

　?、诟鶕嚓P數據顯示，2018年初各板塊還將有多個新增項目入市，其中城東與武德片區(qū)熱度較高，相信屆時會給市場帶來大批房源，加上年末返鄉(xiāng)置業(yè)的人群增多，短期內本地樓市將保持穩(wěn)步上漲。

　　二、市場分析

　?、偈袌龇矫妫谔m州市的調控政策出臺后，全國相繼出現(xiàn)一系列基于分類調控思路的房地產市場調控政策，而這些調整樓市政策的城市，大多是二三線城市，這些城市一方面依然面臨一定的去庫存與城鎮(zhèn)化壓力，另一方面也需要在城市競爭中留住高層次人才，因此對原有政策進行一定程度的微調。

　?、谠谕恋胤矫妫瑸樵黾幼赓U住房供應，構建租購并舉的住房體系，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道，按國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部部署，北京、上海、南京、杭州、廈門、武漢、合肥、鄭州、廣州、佛山、肇慶、沈陽、成都13個城市正在開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

　　三、本周荊州樓市動態(tài)

　　【合匯·公園天下】合匯·公園天下在營銷中心舉辦“枕心真意 臘八送吉祥”暖場活動；，建面約63-129㎡，正在銷售中；

　　【日月星·國際華僑城】日月星·國際華僑城，建面約164-191㎡洋房，正在銷售中；

　　【中開·金沙陽光】中開·金沙陽光，建面約86-128㎡戶型，正在銷售中，商鋪現(xiàn)誠意登記中；

　　【竹葉山車都匯】竹葉山車都匯舉辦開業(yè)儀式，高峰論壇，聯(lián)誼會。

　?。ㄗⅲ阂陨蠑祿碓粗袧櫶?地產，荊房網小編整合編輯）

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