三伏天怎么選房？相信只有極少數(shù)購房者，看房后高效率成交，況且天氣這么熱，而且大部分購房者都會互相比價，心里想著一定要買到最實惠的房源。糾結(jié)選這個房源？還是選那個房源？總覺得這個也好，那個也不錯，就是遲遲不肯出手。其實你只要四個步驟就能確定房源，這四個步驟是什么呢？

　　從外部角度：如何快速確定目標(biāo)房源？

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　　第1步：網(wǎng)上尋房

??當(dāng)你對于自己想要什么樣的房子，想要多大的房子，想要哪個區(qū)域的房子都還沒有具體的答案時，上網(wǎng)搜索無疑可以了解很多信息，并且在天氣炎熱的狀況下在空調(diào)房里一邊吃西瓜一邊網(wǎng)上選房也不失為一種明智選擇。至少你可以看看別人都在買什么樣的房子，或者什么樣的房子比較受歡迎。荊房網(wǎng)作為荊州房產(chǎn)第一門戶網(wǎng)站，擁有最全面，最實時的房產(chǎn)信息，并且還是荊州地區(qū)房地產(chǎn)媒體及業(yè)內(nèi)外網(wǎng)友公認的最受歡迎的專業(yè)網(wǎng)站和房地產(chǎn)信息庫。

　　網(wǎng)上的房源信息一般來源于項目營銷中心，有時候由于計劃變動也并不一定全對，不過可以作為參考。房子是人造的，既然是人造的，那就難以完美，因此你要學(xué)會分清問題的主次，哪些問題是不能容忍的，哪些問題是不必計較的，然后在心里排個序。荊房網(wǎng)有詳細的地圖找房、快速找房、新房推薦這些實用的搜索板塊，可以快速、準(zhǔn)確地幫您找到適合的房源，還可以加入購房直通車享受購房優(yōu)惠哦！

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　　第2步：實地看房

　　把片區(qū)所有不錯的樓盤都看一遍，心里有比較了才有數(shù)，篩選出自己中意的兩三個樓盤也不是難事，在這之前最好先在荊房網(wǎng)的地圖找房板塊上查看各個區(qū)域的樓盤位置。不過，需要注意的是，最好買品牌開發(fā)商的房子，畢竟買房是一筆不小的投資。因為現(xiàn)在房子各種各樣問題多，大開發(fā)商還是靠譜些。

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　　第3步：綜合考慮

??買房這事并不是你一個人的事，尤其是當(dāng)你的父母還贊助了些，所以你心里有數(shù)還不行，最好也要問問家人的意見，看看他們有沒有什么購房需求，比如房子周圍的交通、學(xué)校、醫(yī)院、超市等等配套設(shè)施都有必要考慮進來。而且，父母有豐富的生活經(jīng)驗，會從日常居家角度去看房子，哪些是花哨不實用的，哪些是必需的，他們都能給參考一下。

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　　第4步：鎖定目標(biāo)

??當(dāng)經(jīng)過了網(wǎng)上查詢、現(xiàn)場看房的步驟，并吸取了家人們的意見之后，你的目標(biāo)應(yīng)該就比較明確了。接著，再去看看幾個意向樓盤，比較一番之后，目標(biāo)房源基本就能敲定了。

　　從內(nèi)部角度：如何快速確定目標(biāo)房源？

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　　1、看采光

　　因為現(xiàn)在房子的容積率太高，房子太密，看樣板房根本看不出房子的光線如何，一定要去實地看看光照，不然很容易買到光線不足的房子?，F(xiàn)在的房子一般是兩梯四戶，最佳的是靠最東邊的三房，一般會南北通透，夏天會比較透氣。其次是中間靠東側(cè)的不通透的兩房，一般太陽能照進來的時間是早上8點到下午2點，夏天能避開西曬。

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　　2、選購樓層

??樓層高低直接決定光照，樓層太高，老人不習(xí)慣，電梯一旦壞了，出行就十分不便；樓層低，光線很可能就被前面樓擋住了，因此建議大家買房考慮10層至20層。樓層越高，空氣就會越稀薄，這種情況非常不適合一些特定疾病的人居住，比如說慢性支氣管炎、心臟病、心腦血管疾病患者等。長期居住在16層以上，可能會造成一部分兒童性格封閉，影響孩子的健康成長，成年人相對來說也會容易心情郁悶。

　　3、選購戶型

　　一套房子的戶型和結(jié)構(gòu)后期是很難改變的，所以購房者在選擇時，千萬不要忽視。習(xí)慣上，我們把房間的主采光面稱為開間（面寬），與其垂直的稱為進深。戶型的方正就是指進深和開間之比合理。一般來說進深和開間之間的比例一般介于1:1.5之間為好。戶型也要有好的通透性，做到通風(fēng)和采光的良好，最好是能夠做到南北通透。

　　4、功能區(qū)分布

　　對于不同的生活功能來說要有不同的活動區(qū)間，戶型本身擁有好的功能分區(qū)也是很重要的，會讓家里顯得更加整潔有條不絮。動靜分區(qū)：活動空間與休息空間區(qū)分開來及我們所說的動靜分離，這樣的戶型安排可以很好的將兩者分割開來，避免相互影響。干濕分區(qū)：對于衛(wèi)生間、廚房、生活陽臺這些地區(qū)濕氣較重的地區(qū)一般都被視為家里的濕區(qū)，這些經(jīng)常帶水帶臟的區(qū)間需要和客餐廳以及臥室這些干區(qū)相分離開來，以免是精心裝修的房間被弄臟。

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