地價的上漲、城市化的興起、溫和的通貨膨脹，造成了過去20年房價一路在持續(xù)的上升，隨著今年限購、限貸、限價、限售等一系列調(diào)控措施的實施，2017年全國房價“分化”明顯，一線城市群內(nèi)房價差距開始降低，二三線城市群內(nèi)房價差距有所增大。過去市場“分化”都是同向的，只是漲跌幅度不一樣，但是今年各個城市之間的“分化”表現(xiàn)為方向性的不一致，一線城市房價已經(jīng)出現(xiàn)了停漲，甚至有些房源出現(xiàn)下行趨勢，大部分三線城市的房價屬于上升階段，特別是處于一二線城市周圍的三線城市的房價有明顯上漲。

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　　對于購房者來說，最大的感受就是2017年的樓市變得讓人措手不及，均價普遍上漲很快。對于剛需者來說，均價上漲千元的壓力也是不小的，但是既然是剛需，不管價格變化幅度有多大，需求也還是不變的，房子還是要買的。最近，中國發(fā)展研究基金會副理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任劉世錦表示，中國高房價更多地是由供給彈性不夠?qū)е?/strong>。即使貨幣政策收緊，房價很難降下來，從而形成特定的剛性泡沫現(xiàn)象。因此，不用過于擔(dān)心樓市崩盤、房價漲跌這些問題，因為房子永遠(yuǎn)都是用來住的，不是用來炒的。

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　　最近，朋友之間不知道什么時候開始流行“你買房了嗎？”、“前幾年你買房了嗎？”這些關(guān)于買房的問候話語，毫無疑問地取代了傳統(tǒng)問候語“你吃飯了嗎？”?？梢婋S著經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展，人們在物資需求的層面上上升了一個質(zhì)的改變。就拿荊州來說吧，前幾年均價4000~5000元/㎡左右的房子在荊州還是比較多的，房價一直蹭蹭上漲的今天，均價普遍上漲了近千元，這讓許多剛需購房者直呼買不起。然而現(xiàn)實是大量購房者一遇開盤就“搶房”，足以說明荊州剛需購房人群還是比較多的。種種跡象均表現(xiàn)荊州樓市越來越火熱，因此遇到合適的房源就買了吧，避免出現(xiàn)“觀望后即是仰望”的人生憾事。

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　　還沒有買房的朋友們不用太擔(dān)心，荊州越來越多的新地產(chǎn)開始入駐荊州，并且關(guān)注度還不小，其中也不乏一些知名地產(chǎn)的后續(xù)之作。就拿比較火熱的荊北和沙北來說，碧桂園在荊北和沙北相繼拿地成功，綠地之窗二期、三期也是在荊北相繼拿地成功，最出名的還要屬奧園通過拍賣方式獲得了位于荊州市沙北新區(qū)津鄉(xiāng)大道及工農(nóng)道的一宗土地，總價13.1億元。接下來，小編為大家盤點(diǎn)荊州正在籌備即將面世的樓盤，希望能夠為大家買房有所幫助！

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