每個人在一定時期都會有困惑的時候，無論是就讀初中，該選擇什么樣的重點中學；還是參加高考完該選擇什么樣的大學。這些都是我們必須經(jīng)歷的選擇，雖然它有好、有壞，承載著我們的青少年時光。同樣，作為投資也是有多種選擇的。

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　　隨著城市化進程的推進，現(xiàn)在大多數(shù)人都在想投資什么好，畢竟投資的好壞直接影響到將來的收益。相信每個人都有自己的打算，只是不敢輕易下決定。隨著房地產市場的火熱發(fā)展，讓不少投資客看到了投資的商機。雖然他不能和銀行類金融產品、股票、還有黃金珠寶類相比，但是房地產作為穩(wěn)定的不動產，相信這點就會吸引不少投資者的目光。

　　說到投資，問題就隨之而來，到底是投資商鋪好，還是投資住宅好呢？相信對于初次接觸這類投資的人群來說，是比較難以選擇的。 下面就讓小編說說投資的那些事吧！

　　投資商鋪：

　　1、投資類型

　　一般來說投資者用商鋪來經(jīng)商或者給客戶去經(jīng)商，投資回報和商鋪的運營經(jīng)營和管理水平密切相關。

　　2、關于地點和環(huán)境

　　商鋪對于地段和環(huán)境的要求較高，好的地段匯集人流多；同時商鋪之間的布局和所在樓層對于商鋪有較大的影響。

　　3、關于租金、租期

　　商鋪租金可以按每平方米/年的的租金來算，也可按月租金來算，只不過繳納的租金會有較大的漲幅變化，不受政府的限制，同時還需要繳納（水、電、氣、保險等）。同時商鋪是可以自己裝修、設計，然后投入日常生意中去，一般租期會達到3—5年，有的甚至更長8—10年。

　　4、關于利益問題

　　一般來說商鋪的投資利益較大，隨著時間的長短商鋪的商業(yè)價值會得到提升。

　　5、投資回報

　　一般來說商鋪的投資收益較大，約10%—15%，增值空間較大

　　6、投資風險

　　優(yōu)質商鋪是有風險的，因為剛開始買來生意可能不會那樣好，還有要是地理位置沒有選擇好，那么生意就更不好做。同時，在想轉手，那就很難。

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　　投資住宅：

　　1、投資類型

　　住宅投資主要是滿足投資者或者租客的居住需求。

　　2、關于地點和環(huán)境

　　住宅一般來說都比較安靜，環(huán)境清幽，周邊配套齊全即可。

　　3、關于租金、租期

　　住宅是按月來計算的，每年租金漲幅會都到政府的限制。同時，租客不會被許可去裝修、改造投資者的房子，住宅租期時間一般較短。

　　4、關于利益問題

　　住宅由于出租，會得到相應的損耗，在后期的租房使用中價值會受到影響，影響相關的租金問題。

　　5、投資回報

　　住宅的投資回報約為8%，投資回報較商鋪要少很多。

　　6、投資風險

　　投資民宅可以自己住，也可以租給比人，風險相對于商鋪小一點，正所謂高風險與高回報是對等的。

　　看了上面小編分析的，應該對于投資商鋪和住宅有所了解了，下面就和小編看一下荊州有哪些商鋪和住宅是值得投資的。

　　按區(qū)域劃分適合投資的項目：

　　荊北片區(qū)—荊州百盟光彩商貿城、竹葉山車世界

　　荊北新區(qū)以火車站為中心，貫連出租車站點、公交樞紐等，四通八達交通線，全城暢行，速達周邊城市。在城府大力發(fā)展下，周邊配套逐漸完善，不僅是火車站、還有客運公共樞紐站也在使用中，緩解交通壓力，為大家出行帶來便利。同時荊州百盟光彩商貿城位于高鐵商貿圈，匯集專業(yè)市場，還有城市綜合體于一體的五代專業(yè)市場群。另外竹葉山車世界是湖北省服務業(yè)重點建設項目、荊州市重點招商引資項目，建成完成后，將成為華中創(chuàng)汽車主題綜合體。而火車站附近的樓盤例如恒大·金名都附近匯集影院金鋪、還有名校—荊州中學，更有明月公園、濕地公園、太湖港生態(tài)防護帶等，帶給你不一樣的生活體驗。無論在這里是投資還是自住都是不錯的選擇。

　　沙北片區(qū)—義烏小商品城、荊州碧桂園、楚天都市系列樓盤、新天地·上街

　　沙北片區(qū)作為政府重點發(fā)展的區(qū)域，受到社會各界人士的關注。周邊配套設施也在不斷完善中，不僅僅是新圖書館的、新體育中心搬遷至此；還有就是更多品牌樓盤入住、例如荊州碧桂園、楚天都市樓盤系列，還有新天地·上街里面華納國際影城、米樂星ktv、胡桃里音樂餐吧、北京東來順等眾多知名品牌強勢入駐。伴隨著這些品牌的進駐，必將在此處形成強大的消費磁場，帶來強勁的消費能量。同時，義烏小商品城、南國大家裝市場等商業(yè)匯集于此，還有沙市三中、項目規(guī)劃中的幼兒園匯集于此，想必在此投資商鋪或者是自住都會得到不一樣的效果，相信自己的選擇。

　　城東片區(qū)—金源世紀城

　　城東以宜居宜游宜養(yǎng)的姿態(tài)吸引著萬眾目光。商務新區(qū)的建設如前行快馬，曾經(jīng)的一片平地，已變?yōu)?00棟，變?yōu)?strong>1000余畝湖景生態(tài)公園；而香港艾樂幼兒今年2月順利開園，荊州市實驗中學東校區(qū)（9年制中小學）今秋開學；此外，在項目南側還規(guī)劃有市重點高中，教育無憂。社區(qū)底商陸續(xù)開業(yè)，小區(qū)居住氛圍日漸濃厚，醇熟生活正一步步地完美兌現(xiàn)。城北快速通道、荊州民用機場、荊州東站、新高速公路等，諸多項目已納入進展或正在實施階段。立體交通網(wǎng)絡，如一根根強有力的杠桿，撬動了沙東新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新步伐，為城市的發(fā)展帶來集聚效應。

　　市三醫(yī)院將在沙東新區(qū)設分院；荊州開發(fā)區(qū)設置1所一級綜合醫(yī)院，范家淵醫(yī)院；沙東新區(qū)將增設唯一1所社區(qū)衛(wèi)生服務中心。沙東新區(qū)的醫(yī)療服務設施將進一步完善，看病更舒心。

　　金源世紀城20萬方購物中心進入設計方案調整階段，各項工作也正在逐步推進，購物中心建成后，將是荊州大型的購物中心，規(guī)格檔次在整個湖北也屈指可數(shù)，它是一個集休閑、娛樂、購物、餐飲、運動等為一體多元化購物中心，滿足一站式購物的生活需求?？吹綎|區(qū)的發(fā)展變化如此大，你還不心動嗎？

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