挑選好的戶型是買房的關(guān)鍵，一個(gè)好的戶型將減少裝修設(shè)計(jì)和施工難度，可以說挑選到好戶型，買房也成功了一半。如今，購房者買房時(shí)可能都有一個(gè)困惑，那是選擇一個(gè)口碑好的樓盤還是選擇一個(gè)滿意的戶型呢？其實(shí)，好的樓盤不一定每個(gè)戶型都好，并且都適合你，但是選擇一個(gè)好的戶型卻是在選擇一種生活方式，你一定非常想在自己的居所里感受幸福人生吧！，小編來告訴大家怎么去挑選自己滿意的戶型吧！

　　好戶型具有的標(biāo)準(zhǔn)征：

　　1、優(yōu)質(zhì)戶型之面積控制合理

　　一般來說主臥室的面寬不應(yīng)小于3.6米，面積在14至17平方米左右，次臥的面寬不應(yīng)小于3米，面積在10至13平方米左右；其次，應(yīng)注意臥室的私密性，和起居室之間好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應(yīng)避免通視。其中小戶型室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)為：主臥使用面積應(yīng)該不小于10平方米，客廳不小于12平方米，衛(wèi)生間不小于4平方米，其他空間配比舒適，不浪費(fèi)面積。

　　一般戶型中的輔助空間包括有陽臺(tái)、儲(chǔ)藏間等，這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲(chǔ)藏空間，包括雜物間可以很有效地節(jié)省戶內(nèi)的家具空間。而具有陽臺(tái)或飄窗的戶型中，陽臺(tái)好大于3平方米。設(shè)計(jì)上具有良好的自然通風(fēng)和采光，冬日光照時(shí)間在3小時(shí)以上。

　　2、優(yōu)質(zhì)戶型之實(shí)用功能齊全

　　如果是你要挑選小戶型，那么戶型必須滿足基本的生活要求，中等型戶型要有功能齊全、靈活自由的空間設(shè)計(jì)，豪華型戶型需要強(qiáng)調(diào)高質(zhì)量的生活環(huán)境和突出個(gè)性的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。一般好的戶型內(nèi)部使用功能區(qū)分工明確，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都會(huì)動(dòng)靜分離，干濕分區(qū)。


　　3、優(yōu)質(zhì)戶型之公共設(shè)施方便

　　好的戶型其公共設(shè)施應(yīng)該方便并且人性化，戶型樓棟走道一般要非常寬敞明亮，通行順暢。如果是20層以上的高層住宅，電梯與戶數(shù)的比例好不要超過1：4，否則上下班等電梯的時(shí)間會(huì)很長。


　　了解了好戶型的征后，怎么去具體地挑選好戶型呢？挑選好戶型必須得先看“三圖” ：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

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　　挑選好戶型的步驟方法：

　　1、挑選步驟之看規(guī)劃圖

　　規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面。這里需要仔細(xì)觀察整個(gè)小區(qū)規(guī)劃圖顯示的樓間、樓棟朝向、樓層的遮擋情況等。


　　2、挑選步驟之看單元平面圖

　　一般樓棟會(huì)有好幾戶，而住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅樓棟單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系可能會(huì)影響到住宅的使用，比如窗戶和陽臺(tái)是否互相干擾，入口是否相鄰太近、衛(wèi)生間等私密空間是否得到保障等。而電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等或多或少會(huì)影響購房者所選的戶型，所以看好單元平面圖也是選好戶型的關(guān)鍵步驟之一。


　　3、挑選步驟之看戶型平面圖

　　戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。這些分區(qū)，各有明確的專門使用功能。在平面設(shè)計(jì)上，應(yīng)明確處理這些功能區(qū)的關(guān)系，使之使用合理而不相互干擾。以上的好戶型具有的標(biāo)準(zhǔn)征可以作為觀察戶型平面圖的參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　無論是挑選樓盤還是挑選戶型，挑選好的戶型直接關(guān)乎生活方式和生活質(zhì)量，同一樓盤，戶型好的房源肯定會(huì)被率先訂購，戶型的好壞也直接決定了未來居住的舒適度，再好的地段、再好的綠化，如果戶型不好，品質(zhì)生活也無從談起。所以，打算購房的你，可一定要選好自己滿意的好戶型哦！

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