買(mǎi)房關(guān)鍵看戶(hù)型，現(xiàn)在荊州樓市上有毛坯房和精裝房，不管您是要買(mǎi)什么樣的房子，首先都要從戶(hù)型選購(gòu)說(shuō)起。雖然近期有消息稱(chēng)明年1月1日起湖北新建商品房都是全裝修毛坯房，毛坯房可能要退出歷史舞臺(tái)，但是不管怎樣，戶(hù)型選購(gòu)真的要格外小心，特別是全裝修房或者精裝房，因?yàn)檫@樣的房子購(gòu)買(mǎi)了就不太容易更改房屋格局，因此在選購(gòu)時(shí)就要格外注意戶(hù)型的好壞，那么問(wèn)題就來(lái)了，買(mǎi)房到底怎么看戶(hù)型？荊州有哪些好戶(hù)型房源？

　　買(mǎi)房看戶(hù)型關(guān)鍵要點(diǎn)：

　　一、看戶(hù)型東西南北朝向

　　每個(gè)人買(mǎi)房都有都會(huì)先有個(gè)大致的買(mǎi)房預(yù)算？想買(mǎi)多大面積的房子或者是想買(mǎi)兩室兩廳或三室兩廳的等等？這些買(mǎi)房預(yù)算起碼都要做到心中有數(shù)。所以，拿到戶(hù)型圖或者看到戶(hù)型模型，就要看戶(hù)型的面積，幾室?guī)讖d，看看是否滿(mǎn)足自己的首要條件?？磻?hù)型的朝向，下圖中的戶(hù)型，并不是正南朝向，往東邊偏了一點(diǎn)。一般戶(hù)型圖上沒(méi)有標(biāo)注，就默認(rèn)為上北下南左西右東?，F(xiàn)在很多手機(jī)都自帶指南針，買(mǎi)房可以實(shí)地去測(cè)一下朝向。

　　二、承重墻和非承重墻

　　下圖中，黑色實(shí)體部分為承重墻，白色部分為非承重墻。非承重墻可以拆，但承重墻是不可以拆的，拆掉承重墻，房屋的結(jié)構(gòu)存在較大的安全隱患，比較危險(xiǎn)。面對(duì)不好的戶(hù)型，或許銷(xiāo)售為了促進(jìn)交易，會(huì)忽悠你說(shuō)裝修的時(shí)候可拆掉承重墻，是不可取的。另外，不宜拆除的非承重墻體有：連接陽(yáng)臺(tái)的非承重墻，對(duì)陽(yáng)臺(tái)有一定的承重作用，最好不要拆；其他如廚房、衛(wèi)生間等位置的非承重墻，墻體可能會(huì)涉及到水路管道、電路以及防水問(wèn)題，如果隨意拆除，也會(huì)對(duì)房屋的使用功能產(chǎn)生影響。

　　三、看戶(hù)型圖上的標(biāo)尺

　　戶(hù)型圖上的這些數(shù)字不可忽視，有助于幫我們了解各個(gè)功能分區(qū)的大小。如下圖所示，客廳寬3.9米，主臥16.5平米，兩個(gè)次臥在10平米左右。房間太大或太小都不好，重要的是要大小合適。其實(shí)戶(hù)型的合理與否并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系，這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。

　　四、這些符號(hào)要看懂

　　買(mǎi)房時(shí)戶(hù)型上面的小符號(hào)可要看清楚，不然真的就對(duì)不起你的首付，下面的這些小符號(hào)你要看懂，要注意的是入戶(hù)門(mén)是往外開(kāi)的，也有一些是往內(nèi)開(kāi)的。往內(nèi)開(kāi)的門(mén)，在裝修的時(shí)候就要特別注意，不要在這附近放置柜子。另外，要注意有些空調(diào)位設(shè)置在飄窗下面，這樣安裝和維修并不方便，工人安裝的危險(xiǎn)系數(shù)高，收費(fèi)貴。

　　五、看樓層戶(hù)型平面圖

　　看整層的戶(hù)型平面分布圖很重要，但很多購(gòu)房者，經(jīng)常把這一步忽略了?？礃菍討?hù)型分布圖可以了解相鄰房屋的居室分布，避免入住后的產(chǎn)生不必要的困擾。比如，廚房的窗戶(hù)盡量不要相對(duì)或緊挨著，避免做飯時(shí)的油煙異味進(jìn)入自己的房子;衛(wèi)生間要避免與鄰居相對(duì)，以免泄露隱私;臥室不要緊挨著客廳，容易受到噪音污染等等。如果方便的話(huà)，還可以看下樓上的戶(hù)型分布圖，避免樓上的客廳、衛(wèi)生間下就是自家臥室。

　　六、看小區(qū)規(guī)劃圖

　　如果想要選擇選擇好的戶(hù)型，單單看一張戶(hù)型設(shè)計(jì)圖是絕對(duì)不夠的。最好請(qǐng)售樓人員提供小區(qū)總平圖，這樣可以了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，這樣才大致了解住宅的日照時(shí)間和通風(fēng)情況。同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的樓棟優(yōu)劣大有不同，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可以從以下幾個(gè)方面來(lái)考慮：距離道路的位置、樓棟朝向、居住環(huán)境、距離停車(chē)場(chǎng)的位置、距離小區(qū)配套的位置等。

　　看到這里，相信你對(duì)買(mǎi)房如何看戶(hù)型應(yīng)該有了大致的了解，如果大家在買(mǎi)房時(shí)碰到不知道如何選購(gòu)戶(hù)型時(shí)可以隨時(shí)咨詢(xún)小編哦！接下來(lái)為了讓大家在荊州能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好戶(hù)型，小編為大家推薦荊州有好戶(hù)型房源的樓盤(pán)，希望對(duì)大家買(mǎi)房有所幫助！

（注：以上樓盤(pán)信息來(lái)源于項(xiàng)目樓盤(pán)，僅供參考）

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