房子交了定金，10個(gè)月后簽正式合同時(shí)，開發(fā)商卻突然“變卦”——原價(jià)不賣了。而現(xiàn)今要購(gòu)買類似商品房得多花16萬(wàn)余元。松滋一市民為如此購(gòu)房遭遇憤怒不已，一紙?jiān)V狀將當(dāng)?shù)啬撤康禺a(chǎn)開發(fā)商告上法庭。上午，松滋市法院將開庭審理該案。
交了定金 開發(fā)商卻變卦
　　昨日上午，記者電話采訪當(dāng)事人楊先生時(shí)，他正在為開庭做準(zhǔn)備。提及購(gòu)房遭遇時(shí)，他顯得十分憤懣和無(wú)奈。
　　據(jù)楊先生介紹，他是松滋老城鎮(zhèn)人，現(xiàn)在松滋城區(qū)跑運(yùn)輸。去年7月，他看中了新江口鎮(zhèn)一環(huán)路上的一棟高層電梯商住樓，并于當(dāng)月25日，與開發(fā)商簽訂定購(gòu)協(xié)議，認(rèn)購(gòu)該棟1單元12層的一間房。房子面積約127平方米，單價(jià)打九五折后為每平方米2300余元。
　　在支付1萬(wàn)元定金簽訂該協(xié)議后，楊先生滿心歡喜，等待著該樓盤取得預(yù)售許可證，簽訂購(gòu)房合同。幾個(gè)月來(lái)，他每次開車經(jīng)過(guò)該路段都要放慢車速，查看其建設(shè)進(jìn)度，盤算著將來(lái)如何裝修。
　　上月3日，開發(fā)商取得預(yù)售許可證。楊先生接到通知，按約趕到售樓部卻被工作人員告知，因?yàn)?ldquo;人工、材料等建房成本上升”，房子按協(xié)議價(jià)格已賣不起了。
一紙?jiān)V狀 索賠漲價(jià)損失
　　“我當(dāng)時(shí)愣住了。”楊先生說(shuō)，按照對(duì)方后來(lái)提出的價(jià)格，他要為此多支出10多萬(wàn)元。“我之后與開發(fā)商交涉，他們說(shuō)按此價(jià)格買房仍然劃算，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)都漲了；如果不要房，他們?cè)敢怆p倍賠付定金。讓人又急又氣！”
　　楊先生稱，從去年至今，松滋當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大幅上漲。他支付的定金有1萬(wàn)元，而獲賠2萬(wàn)元，也遠(yuǎn)趕不上現(xiàn)今房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的購(gòu)房損失。他認(rèn)為，《定購(gòu)協(xié)議》中約定的面積、價(jià)格等條款具有法律效力。在與開發(fā)商交涉無(wú)果后，他決定通過(guò)法律途徑解決這一端。
　　昨日，代理該案的湖北博智律師事務(wù)所律師江春向記者介紹，與楊先生有同樣遭遇的，還有當(dāng)?shù)囟辔皇忻瘢壳坝械囊烟崞鹪V訟，有的正在觀望該案進(jìn)展。
　　江春說(shuō)，當(dāng)前，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，始終處于弱勢(shì)地位。購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的《定購(gòu)協(xié)議》，條款合法有效，先應(yīng)得到法律保護(hù)。該案中開發(fā)商違約，相當(dāng)于“剝奪”了楊先生在較低價(jià)位時(shí)購(gòu)買其他商品房的權(quán)利，直接給其帶來(lái)“房?jī)r(jià)上漲損失”。
　　江春稱，考慮到法院無(wú)法判令雙方執(zhí)行原協(xié)議并簽訂購(gòu)房合同（簽訂合同前提是雙方自愿），他征得當(dāng)事人同意，已請(qǐng)求法院判令開發(fā)商雙倍賠付原告定金，并承擔(dān)違約給原告造成的購(gòu)買房屋的差價(jià)損失16萬(wàn)余元。