按照控規(guī)劃分，荊州目前總共有9大區(qū)域板塊：中心城區(qū)，沙北片區(qū)，荊北片區(qū)，關(guān)沮新城，紀(jì)南文旅區(qū)，武德片區(qū)，城東片區(qū)，城南片區(qū)，荊州高新區(qū)。

有時(shí)候?yàn)榱私y(tǒng)計(jì)方便，9大區(qū)域外會(huì)另加上“其他區(qū)域”以作補(bǔ)充。

而在飯后茶余，很多對(duì)城市規(guī)劃一知半解的群眾，會(huì)對(duì)“其他區(qū)域”和排在它前的“荊州高新區(qū)”感到費(fèi)解：這倆區(qū)域是不是重復(fù)了？

可以見(jiàn)得高新區(qū)在荊州的處境的確略顯尷尬。

荊州高新區(qū)的設(shè)立形成，可以追溯到2009年。

2009年，荊州城南開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立；2012年，華中農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)（農(nóng)高區(qū)）設(shè)立。

2016年7月，城南開(kāi)發(fā)區(qū)和農(nóng)高區(qū)并區(qū)更名為華中荊州農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)；并在2018年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式升級(jí)為國(guó)家高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，在荊州簡(jiǎn)稱“荊州高新區(qū)”。

房姐在過(guò)往的文章中曾提到過(guò)：荊州在湖北一盤局的發(fā)展梯隊(duì)中，以及宜荊荊恩城市群建設(shè)中，定位為“建設(shè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”。（點(diǎn)擊宜荊荊恩城市建設(shè)群了解詳情）

于是荊州劈出了荊州開(kāi)發(fā)區(qū)（沙東）、城南開(kāi)發(fā)區(qū)、荊州高新區(qū)等幾個(gè)主要板塊，對(duì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移任務(wù)進(jìn)行具體落實(shí)。并吸收了當(dāng)下政府號(hào)召的“產(chǎn)城融合”生態(tài)宜居等概念，使開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)既有產(chǎn)業(yè)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，又有生活區(qū)的人居構(gòu)造。

而高新區(qū)，就是這批“產(chǎn)城融合”的代表者之一。

在其他板塊大刀闊斧推進(jìn)市政、人居環(huán)境建設(shè)的時(shí)候，“產(chǎn)城融合”們的關(guān)注度始終慢一個(gè)周期。

雖然高新區(qū)真正意義上的起步，應(yīng)該以國(guó)家級(jí)淡水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等大項(xiàng)目陸續(xù)開(kāi)工（2014年），聯(lián)投集團(tuán)（2012年）、卓爾城等商業(yè)、居住項(xiàng)目的入駐來(lái)算，但對(duì)于一個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，平心而論，高新區(qū)在市面的聲音，和它9年的建設(shè)發(fā)展實(shí)在不相匹配。

不過(guò)從最近高新區(qū)一系列的項(xiàng)目落地，和在售樓盤項(xiàng)目近期表現(xiàn)來(lái)看，高新區(qū)多年堅(jiān)守，終于再度迎來(lái)了它的小高光 。

高新區(qū)是荊州“產(chǎn)城融合”代表，產(chǎn)業(yè)在高新區(qū)的規(guī)劃占比則不容小覷。

例如，現(xiàn)有國(guó)家級(jí)荊州淡水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，即兩湖綠谷，總投資額6.7億元，是農(nóng)業(yè)農(nóng)村部在全國(guó)定點(diǎn)的15個(gè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)之一，也是全國(guó)唯一的淡水批發(fā)市場(chǎng)。（后續(xù)將會(huì)陸續(xù)開(kāi)建水果批發(fā)市場(chǎng)、蔬菜批發(fā)市場(chǎng)等）；

中農(nóng)聯(lián)荊州智慧云倉(cāng)城項(xiàng)目，總投資額約80億，已于2020年11月15日開(kāi)放招商，計(jì)劃構(gòu)建涉農(nóng)流通數(shù)字化倉(cāng)儲(chǔ)、平臺(tái)；

錦欣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，總建筑面積4.896萬(wàn)㎡，主要為打造成水產(chǎn)品批發(fā)綜合體項(xiàng)目。

此外，江漢平原現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新中心，湖北省水產(chǎn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院，中聯(lián)影城國(guó)際廣場(chǎng)，桃花村特色農(nóng)旅小鎮(zhèn)，高爾夫訓(xùn)練中心，醫(yī)養(yǎng)規(guī)劃區(qū)，華中農(nóng)業(yè)大觀園，荊荊高鐵等項(xiàng)目也都在有序的推進(jìn)建設(shè)中。

近期國(guó)土資源局推出的P(2021)013號(hào)地塊，也位于高新區(qū)雷家榜單元，總面積46998.68平方米（折合70.5畝），將于9月9日進(jìn)行拍賣出讓，不出意外，或?yàn)楦咝聟^(qū)帶來(lái)又一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目。

總的來(lái)看，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)完善，且依托于江漢平原第一產(chǎn)業(yè)，發(fā)展穩(wěn)健，有望成為荊州重大經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)支柱區(qū)域之一。

高新區(qū)人口較少，拆遷完畢后可以算得上是一片全新土壤，人居建設(shè)門檻相對(duì)低。

目前已有的老社區(qū)不多，以私房和產(chǎn)業(yè)園配套生活區(qū)為主。另外主要是白荷還建項(xiàng)目，其中一期已經(jīng)交付，二期也已竣工，這幾個(gè)社區(qū)，共同構(gòu)成了高新區(qū)現(xiàn)有的居住環(huán)境。

/白荷二期

商住項(xiàng)目，主要是聯(lián)投國(guó)際城及武漢城建·電建|荊韻。

聯(lián)投在高新區(qū)耕耘多年，人居環(huán)境改善的功勞簿上，少不了它的一筆。產(chǎn)品涵蓋面廣，別墅與高層都有，目前在售小高層璞悅灣已經(jīng)交房，實(shí)景現(xiàn)房，環(huán)境一絕；

荊韻項(xiàng)目最近的表現(xiàn)，則是高新區(qū)近期難得的小亮點(diǎn)，也是荊州為數(shù)不多的4XXX房?jī)r(jià)的樓盤，8月勁銷96套，國(guó)企品質(zhì)，剛需住戶或者有意入駐產(chǎn)業(yè)園的外來(lái)人員，差不多可以閉眼入手。

高新區(qū)在教育方面的規(guī)劃確對(duì)得起“千億”和“國(guó)家級(jí)”的頭銜，目前華中師范大學(xué)附屬學(xué)校已開(kāi)學(xué)，長(zhǎng)江大學(xué)工程技術(shù)學(xué)院也已開(kāi)學(xué)，開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)學(xué)子可以充分享受高品質(zhì)的教育資源。

而近期，荊州高新區(qū)綜合醫(yī)院項(xiàng)目也報(bào)建公告，規(guī)劃用地面積為 100000 ㎡，建筑面積約為 150000 ㎡。

作為全省首家大型三級(jí)綜合醫(yī)院，通過(guò)架構(gòu)“醫(yī)療+輕醫(yī)+保健療養(yǎng)+社區(qū)公寓”的多層次發(fā)展模式，力求打造一個(gè)全新的城市醫(yī)療中心+保健綜合體，走在湖北省前列，這樣的醫(yī)療配套也是羨煞很多板塊了。

加上全新的便捷路網(wǎng)加持，如復(fù)興大道、荊秘路等，高新區(qū)的居民享受全市的生活配套，其實(shí)也相當(dāng)方便。

荊州高新區(qū)扼守荊州“西大門”，地處荊州城市上游，北靠八嶺山國(guó)家森林公園、南臨“黃金水道”長(zhǎng)江，西接宜昌。

在宜荊荊恩城市建設(shè)群已經(jīng)實(shí)質(zhì)啟動(dòng)的今天，高新區(qū)接駁宜昌，可以在荊州本土豐富的農(nóng)漁副業(yè)資源基礎(chǔ)上，形成真正意義上的向東向西雙吸入、雙輸出。

現(xiàn)在的高新區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)才剛剛起步，產(chǎn)業(yè)遷入、人口搬遷進(jìn)展都比較緩慢。

但“今日高新，明日綠谷”不是一句口號(hào)，時(shí)間，會(huì)讓高新慢慢散發(fā)出它的價(jià)值。假以時(shí)日將真正惠及荊州市縣百多萬(wàn)人口。