說起荊州，您會(huì)想到什么呢？

是古城墻邊的唯美風(fēng)景？還是小城里千姿百態(tài)的生活？

圖源網(wǎng)絡(luò)

其實(shí)對(duì)于小編來說，這幾年來記憶最為深刻的事情當(dāng)屬房?jī)r(jià)的漲幅。

依稀記得2017年時(shí)，荊州樓市在售樓盤不過20余個(gè)，6k元/㎡的預(yù)算還能在沙北、武德等區(qū)域“豪橫”選房，手握30萬(wàn)還可以全款買房···

2017年荊州部分項(xiàng)目在售情況

而如今呢？荊州樓市在售項(xiàng)目多達(dá)42個(gè)，且30萬(wàn)基本從全款變成首付，更崩潰的是6k元/㎡的預(yù)算更是只能往城東、城南等區(qū)域考慮，且在房?jī)r(jià)、面積、戶型等方面還有諸多限制···

看到這，您心里是不是有了諸多感嘆？

畢竟，這3年時(shí)間里，我們能夠看到荊州的發(fā)展也越來越好，自然而然荊州樓市里也隨之發(fā)生了翻天覆地的變化，例如：

01

品牌房企重整樓市格局

圖源荊州通

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2017年時(shí)荊州在售項(xiàng)目中有不少是本地開發(fā)商所開發(fā)，而現(xiàn)在，從荊房網(wǎng)6月份房?jī)r(jià)表中可看出，市場(chǎng)里多達(dá)90%的項(xiàng)目都為大型知名房企所開發(fā)，例如歐亞達(dá)集團(tuán)、武漢海倫堡、新城控股、中大豪盛地產(chǎn)等。

由此可見，荊州樓市被品牌房企重新洗牌已是不可磨滅的事實(shí)。

畢竟，品牌就相當(dāng)于一個(gè)樓盤的家境，它不僅代表著開發(fā)商雄厚的背景與實(shí)力，也意味著更先進(jìn)的居住理念、更高品質(zhì)的居住體驗(yàn)等。

況且，現(xiàn)在的荊州不僅僅是本土房企之間的競(jìng)爭(zhēng)，而是本土房企與品牌開發(fā)商、品牌房企之間的直接競(jìng)爭(zhēng)，眼下在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的情況下，開發(fā)商們只能把產(chǎn)品做好，才能真正打動(dòng)購(gòu)房者。

02

戶型設(shè)計(jì)更加合理

荊州某樓盤戶型圖

如果你最近有看過房，您一定會(huì)發(fā)現(xiàn)如今不少項(xiàng)目的戶型里，都有著相同的特點(diǎn)，例如：

將次臥與陽(yáng)臺(tái)連通打造闊景陽(yáng)臺(tái)，以此來提升業(yè)主的居住品質(zhì)；

邊戶與中間戶之間采用連廊設(shè)計(jì)，以此保證中間戶的通風(fēng)效果；

電梯入戶、一梯一戶、面積從100㎡~160㎡甚至更高···

從上述這幾點(diǎn)中，其實(shí)不難看出每一項(xiàng)都意味著生活品質(zhì)、生活舒適度的大大提升。

正因?yàn)槠放品科笤诙鄠€(gè)城市都有開發(fā)項(xiàng)目，自然會(huì)引進(jìn)最先進(jìn)、最適合當(dāng)下居住的設(shè)計(jì)方案，再與城市的實(shí)際情況相結(jié)合，以此推出更加合理、更加受市場(chǎng)青睞的戶型。

尤其是二胎政策的來臨，也為市場(chǎng)的戶型面積帶來了一次全面提升，此前荊州樓市的住宅還會(huì)有60㎡的戶型，而如今大部分項(xiàng)目的最小面積都調(diào)整至100㎡左右，部分項(xiàng)目甚至為120㎡起。

03

品牌物業(yè)對(duì)房產(chǎn)的重要性

荊州某小區(qū)綠化實(shí)景圖

自品牌房企開始進(jìn)駐荊州，它們除了自身過硬的產(chǎn)品、規(guī)劃等之外，物業(yè)也成為其熱銷的重要因素之一。

目前荊州在售的項(xiàng)目中，不少房企都自帶品牌資質(zhì)物業(yè)，例如中建三局旗下的中海物業(yè)、雅居樂旗下的雅居樂物業(yè)、保利旗下的保利物業(yè)等。

畢竟，一個(gè)好的物業(yè)除了能夠?yàn)槲覀儙砩钇焚|(zhì)和舒適度的提升，也能減緩房屋的折舊速度，同時(shí)在后期轉(zhuǎn)賣時(shí)，也會(huì)大大增加房屋的價(jià)值。

尤其是此次疫情過后，相信大家更加明白物業(yè)對(duì)于小區(qū)的重要性，也能更加理解品牌房企的價(jià)格與定位。

04

荊州樓市變化

圖源荊州通

其實(shí)，這幾年來荊州樓市的變化還有很多很多，小編在文章中也只是列舉了其中3點(diǎn)而已。

這些變化之下，雖說有著不少人對(duì)高昂房?jī)r(jià)的抱怨，但哪怕你不買房，也得在房子里過完這一輩子。

小編想做的，不過是讓您知道，我們的居住環(huán)境、品質(zhì)、舒適度越來越好而已。

（注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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