前兩天，荊房網(wǎng)發(fā)布的《荊州樓市5月月報(bào)》，您看了嗎？

小編相信，在房子已是熱點(diǎn)話題的今天，不管你買了房沒有，肯定都會(huì)關(guān)心一下荊州樓市的市場(chǎng)行情到底如何。

畢竟，從這份數(shù)據(jù)就能很清楚的知道，荊州的房子到底好不好賣。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年5月新建商品房住宅成交1140套，成交面積13.19萬㎡，成交均價(jià)7488元/㎡。

從上述兩張表里，我們能夠清晰的看出以下兩點(diǎn)：

〓荊州樓市自4月份復(fù)蘇以來，商品房住宅成交量、成交面積明顯開始逐月回升；

〓除開今年1~3月疫情期間和4月數(shù)據(jù)空缺以外，可以看出住宅成交均價(jià)走勢(shì)基本是穩(wěn)中帶升；

其次，2019年9月、10月和2020年5月的銷售量都明顯偏高，相信這跟樓市傳統(tǒng)中的節(jié)點(diǎn)“金九銀十”、“紅五月”肯定存在著莫大的關(guān)系，畢竟，每逢這些節(jié)點(diǎn)來臨，各大樓盤都會(huì)使出渾身解數(shù)來促進(jìn)成交。

今年由于疫情的到來，樓市1~3月份的銷量受到嚴(yán)重影響，因此在復(fù)工后，各個(gè)項(xiàng)目不僅保留了傳統(tǒng)的線下營銷方式，也增加了線上活動(dòng)的頻率，例如直播、小程序游戲等。

當(dāng)然，為了盡快“回血”，開發(fā)商們自然也加大了優(yōu)惠力度，例如8元贏首付、全場(chǎng)8折購房、“以舊換新”等，再加上五一的四天小長假，也讓人們有了時(shí)間和精力去看房選房。

況且，5月份不少開發(fā)商也恢復(fù)了以往的線下活動(dòng)，例如中建·荊州之星的五一購房節(jié)活動(dòng)、荊州吾悅廣場(chǎng)小長假5天勁銷1.5億等。

再加上LPR利率新政的利好，這樣一來，那些被疫情壓抑的購房需求自然也開始找時(shí)機(jī)釋放了。

除了住宅的成交情況，每月樓市的前十榜單也會(huì)成為后期業(yè)主購房的一個(gè)指向標(biāo)。

從上面這張表里，我們不難看出以下六點(diǎn)：

〓前十榜單中，雖說金源世紀(jì)城依舊穩(wěn)居C位，但沙北和荊北片區(qū)的樓盤銷量占比明顯領(lǐng)先；

〓前十榜單中，成交均價(jià)超過8k的有7個(gè)，超過7k的有2個(gè)，基本都位于荊北、沙北、紀(jì)南等城市新區(qū)，這也印證了“城市北拓”方針帶來的巨大發(fā)展空間，推動(dòng)了人們進(jìn)軍新區(qū)置業(yè)，以此坐享城市發(fā)展的紅利；

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▲ 荊北新區(qū)航拍圖

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〓前十榜單中，雖說金源世紀(jì)城銷售面積依舊穩(wěn)居C位，但沙北和荊北片區(qū)的樓盤上榜的就有6個(gè)，因此銷量占比明顯領(lǐng)先于其他區(qū)域；

〓前十榜單中，上榜的樓盤基本在5月份都有過活動(dòng)，上面小編也提到了中建·荊州之星與荊州吾悅廣場(chǎng)的活動(dòng)，而其他的像特發(fā)·幸福里、保利公園壹號(hào)、金輝·楚樾云著等都有過促銷類型的活動(dòng)；

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〓前十榜單中，毛坯項(xiàng)目為8個(gè)，精裝項(xiàng)目為2個(gè)，從之前精裝修項(xiàng)目瘋狂入市到毛坯房占據(jù)大部分市場(chǎng)份額，只能說明荊州人購房更加青睞毛坯項(xiàng)目，以至于現(xiàn)今不少精裝房項(xiàng)目，也開始售賣毛坯房；

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〓前十榜單中，大部分毛坯項(xiàng)目成交均價(jià)已經(jīng)趕超精裝，雖說精裝房帶有一定的優(yōu)勢(shì)，但裝修質(zhì)量糾紛依舊存在于市場(chǎng)之中，因此，哪怕精裝房算下來更加劃算，大家也更愿意選擇自己裝修；

據(jù)荊房網(wǎng)6月份最新房價(jià)表中可得，荊州目前總共有43個(gè)項(xiàng)目在售，其中荊北與沙北分別都是11個(gè)項(xiàng)目，也就是這兩個(gè)區(qū)域便占領(lǐng)了樓市半邊天下，因此它們的銷量高于其他片區(qū)，也是有理有據(jù)的。

再加上“城市北拓”的方針，市政也給予了它們不少政策上的大力扶持，隨著新城框架的逐步成熟，新區(qū)的配套也在有序建設(shè)與投入中，而這些配套、規(guī)劃都預(yù)示著區(qū)域無限的發(fā)展?jié)摿?，雖說大部分項(xiàng)目單價(jià)已經(jīng)在8k以上，但是高房價(jià)下的發(fā)展方向潛力，足以讓業(yè)主們?yōu)榇速I單。

另外，多次位于榜首的金源世紀(jì)城也印證了東區(qū)不可估量的潛力，經(jīng)過這幾年的建設(shè)，該房企“造城”的初衷也在逐步兌現(xiàn)之中，日前，該項(xiàng)目自帶的商業(yè)綜合體也進(jìn)行了公示，相信未來它的投入也會(huì)帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展。

除了這個(gè)，4月土拍市場(chǎng)中顯示恒大正式進(jìn)駐城東，它的到來除了能引起本區(qū)域的轟動(dòng)，也讓地產(chǎn)界對(duì)東區(qū)的未來充滿了期待，畢竟隨著沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、荊州開發(fā)區(qū)中學(xué)、荊州東站等重大設(shè)施的投入，這里也逐步成為高性價(jià)比的代表區(qū)域之一。

再加上荊州民用機(jī)場(chǎng)的火熱建設(shè)，無疑會(huì)帶來不少人的目光，且據(jù)最新消息顯示，6月19日城東片區(qū)將會(huì)有一宗地塊進(jìn)行拍賣，相信這也會(huì)成為東區(qū)近期的熱點(diǎn)事件之一。

況且，眼下618大促節(jié)點(diǎn)即將到來，想必各大樓盤項(xiàng)目一定都在儲(chǔ)備力量，等著給荊州市場(chǎng)“放個(gè)大招”，畢竟，年中的業(yè)績能不能完成就看接下來這半個(gè)月了。

因此，如果你要買房，請(qǐng)你一定要做好準(zhǔn)備，雖說房價(jià)確實(shí)讓人有些難以接受，但荊州變得越來越好卻是我們不可忽略的事實(shí)。

從而，你一定要相信時(shí)間會(huì)給予我們最好的饋贈(zèng)。

(注：以上內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考?。?/p>

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