房價2000元/㎡的時候，你說等存夠錢就買。

　　房價5000元/㎡的時候，你說樓市病態(tài)，等降價就買······

　　而如今房價8000元/㎡的時候，您還能買得起哪里呢？

　　我們在憧憬房價下降樓市崩盤的時間里，房價不知已漲了幾番，城市面貌不知已煥然一新，哪怕2019年上半年商品房成交量同比下降，但已站在8000+元/㎡大臺階的毛坯均價，依然在高位運行中。

　　種種跡象都向購房者們證明，樓市是健康且正常發(fā)展的。

　　據(jù)統(tǒng)計，從半年荊州商品房銷量TOP10榜單里可以看出，其中有６個項目單價已經(jīng)超過8000元/㎡，且半年來，樓市供應(yīng)房源充足，光開盤項目就有６個，整體購房熱情絲毫未有減退。

　　再回看到整體樓市，荊州目前在售項目多達(dá)37個，其中售價在8000元/㎡以上的項目有17個，其次還有5個新項目沒有開盤，例如保利·公園壹號（荊北）、錦一萬城（中心）、特發(fā)·幸福里（沙北）、朝陽華庭（中心）與清能·學(xué)府花園（荊北）。

　　我們先不談新項目的價格是否會延續(xù)8千+的高度，有一個事實不可否認(rèn)的是，這些新項目所屬區(qū)域內(nèi)的房源超過五成都過了8千+的大關(guān)，而其他售價在8千以上的17個項目，也都分布在荊北、中心、沙北與武德片區(qū)。

　　這也意味著片區(qū)內(nèi)有足夠的剛需、改善，以及比較好的市場前景，那么，這些區(qū)域是否迎來了購房春天呢？

【沙北新區(qū)】

　　從上圖可以看出，區(qū)域內(nèi)已過8千+大關(guān)的項目有7個，高層、別墅、精裝房、毛坯房都有參與，并且基本都是知名房企，這也表明，新區(qū)住宅更加偏向于品牌、品質(zhì)加舒適的多重保證。

　　沙北新區(qū)不用小編多介紹，它既是目前的置業(yè)熱點片區(qū)之一，也將是集行政文化、商業(yè)中心、體育中心和以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動城市向北發(fā)展。

　　2011年后沙北被市政府納入重點開發(fā)地區(qū)，成為城市北擴的重要載體，其中的發(fā)展與規(guī)劃更是引來了購房者們的置業(yè)熱潮，除了已經(jīng)成型的荊州市圖書館、荊州海洋世界、南國大家裝、楚天都市商業(yè)街等，后期還將跟隨的新興建設(shè)也不在少數(shù)，例如：

　　荊州市民之家-它是集行政許可、政務(wù)服務(wù)、公共資源交易、文化活動、社會民生等多項功能于一體的公共活動場所，同時也是政府直接面向市民朋友的大型綜合公共服務(wù)機構(gòu)，項目將于今年開建；

　　沙北實驗學(xué)校-該校預(yù)計在今年8月底主體工程全部完工，同時進(jìn)入裝飾裝修、綠化階段，2020年6月底全部完工，2020年9月正式開學(xué)等；

　　荊州吾悅廣場－項目是荊州市、區(qū)兩級重點招商引資項目，打造滿足人們購物、居住、休閑、娛樂等為一體的大型商業(yè)綜合體，將于2020年8月滿鋪開業(yè)······

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

【荊北新區(qū)】

　　從上圖可看出，荊北目前有3個項目售價已過8千+，與沙北一樣，這3個項目都是知名房企開發(fā)，其中領(lǐng)地·籣臺府項目才開盤不久，荊州城際空間站也一度引起荊北置業(yè)的熱潮。

　　荊北與沙北一樣，都是城市北拓的重要發(fā)展區(qū)域，政府也將最好的教育（荊州實驗小學(xué)、湖北省荊州中學(xué)等）、最好的醫(yī)療（荊州中心醫(yī)院荊北分院）、最好的生態(tài)（濕地公園、生態(tài)防護(hù)綠帶）等均安置在此，未來荊北也將成為荊州北大門與城市新浦東。

　　其次，目前棣屬于荊北內(nèi)的紀(jì)南文旅區(qū)，其中囊括荊州園博園、荊楚文化大觀園、荊州方特歡樂世界、楚王宮、國際會展中心、野生動物世界、楚國八百年城市公園等一系列景區(qū)，共同助力荊州的大城之夢。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

【中心區(qū)域】

　　從上圖可看出，中心區(qū)域有4個項目售價已過8千+，其中2個毛坯在售、2個精裝處于清盤階段，并且恒大、恒信、中建三局、國際華僑城都為知名房企，雖說新城區(qū)以商務(wù)、科技等功能為出發(fā)點，但老城區(qū)的歷史文化和人文氣息卻無可替代。

　中心片區(qū)作為沙市的老城區(qū)，因建城較早，基本的商業(yè)文娛業(yè)態(tài)早已成熟，目前重點完善金融商貿(mào)、文化娛樂、生活居住等綜合功能,打造以現(xiàn)代商貿(mào)為主的省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，協(xié)同新區(qū)共同發(fā)展。

　　這里的成熟業(yè)態(tài)是每個置業(yè)者夢寐以求的地方，一條寬闊的北京路，四季盡是人流潮汐，美佳華商業(yè)廣場、地下商業(yè)街、人信匯、沃爾瑪、荊州市機關(guān)幼兒園、一醫(yī)、沙市實驗中學(xué)、沙市六中等這些成熟的配套早已不知陪伴了多少荊州人的人生。

　　當(dāng)然，目前由中建三局打造的中建·荊州之星項目，它不僅刷新了城市新高度，也是未來的城市級的地標(biāo)加旅游的名片，這也將為荊州的未來帶來全新的面貌。

【武德片區(qū)】

　　從上圖可看出，武德區(qū)域有3個項目售價已過8千+，其中1個毛坯、2個精裝，并且保利、雅居樂也是知名房企，荊沙交界的絕佳地段也為這里帶來了一個有一個知名房企的加盟。

　　武德片區(qū)是荊州區(qū)與沙市區(qū)的分界線，武德路以東是沙市區(qū)，以西是荊州城區(qū)，連接了荊州與沙市區(qū),是一個承上啟下、承東接西的版塊。

　　片區(qū)被北京西路、南湖路、白云路、太岳路等多條城市主干道包圍，荊江大堤、長江大橋、二廣高速不僅為荊州帶來了四季的美景，也為多地的經(jīng)濟建立了緊密的聯(lián)系。

　　藍(lán)特家居城、一三五大酒店、惠民醫(yī)院、武商量販、長江大學(xué)東校區(qū)、長江大學(xué)幼兒園、荊江小學(xué)、貝佳幼兒園等生活配套將這里打造成配套成熟的老城區(qū)之一，遙看江景的同時也坐享了城市發(fā)展的紅利，未來這里將加入一所知名學(xué)校-荊州實驗小學(xué)萬達(dá)校區(qū)，相信那時候的武德也會變得更加絢麗。

　?。ㄒ陨闲畔碓从陧椖繕潜P，內(nèi)容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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