上周，一張荊州樓市2019年1—6月銷量TOP10的榜單圖片，席卷了不少購房者的朋友圈，這半年來荊州賣了多少房子、哪個樓盤位居榜首、哪個區(qū)域占比最多等都會成為置業(yè)者們關注的重點。

　　簡單的一張統(tǒng)計表不僅能反饋出樓市半年的火熱情況，也能看出哪些片區(qū)是筒子們購房的熱點地區(qū)，并且也證明出這些區(qū)域未來的價值是值得筒子們花“重金”去等待的。

荊州樓市2019年1—6月銷量TOP10統(tǒng)計表

　　從上圖我們可以看出，銷量前十中有兩個項目屬于城東片區(qū)，其中金源世紀城項目依舊位于榜首，為何用“依舊”這個詞來形容呢？如果此前關注過銷量前十榜單的筒子您一定知道，城東片區(qū)的金源世紀城項目已經(jīng)不是第yi次成為榜首了。

　　當然有筒子肯定會說，它的規(guī)模體量是目前荊州zui大的，成為榜首也不足為怪了，但小編想說的是，如果房子不好、性價比不高、區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ淮?，為何筒子們都要去前去東區(qū)置業(yè)呢？相反不可否認的事實是置業(yè)者肯定看到了城東的未來，因此才愿意花半生積蓄在這里購房，在這里生活。

　　既然說到這里，下面還是跟著小編一起來了解，城東片區(qū)為何多次穩(wěn)居樓市銷量榜首的原因吧！

【原因一：已有的成熟業(yè)態(tài)】

　　城東片區(qū)，也叫沙東商務新區(qū)，不過更多的荊州人都愿意稱它為“燎原生活區(qū)”，荊沙大道、北京東路、荊沙大道等多條城市主干道貫穿片區(qū)不說，9路、10路、24路、101路、103路等多條公交路線也是承擔了不少人的交通出行。

　　雖說城東片區(qū)屬于城市新區(qū)之一，但這里早就有成熟的小區(qū)出現(xiàn)，例如箐箐家園、佳境上城不知見證了多少沙市人的青春，老式住宅更是記載這個城市的變化，新型小區(qū)金源世紀城、恒隆四季城等也更是符合了城市化進程的速度。

　　人人熟知的三灣路也在歲月變遷中成為了東區(qū)的夜市一條街，來來往往的人群不僅代表區(qū)域業(yè)態(tài)是早已成熟，也預示未來的東區(qū)會發(fā)展的更好，再加上燎原大市場、荊州市第三人民醫(yī)院、玉橋鋼材大市場、富迪超市、東區(qū)客運站、橫店影城、好鄰居便利超市、范家淵濕地公園等的助力，這里的生活也變得更加便利與舒適；

【原因二：區(qū)域內知名教育資源聚集】

　　在前面小編也說了城東內業(yè)態(tài)其實早已成熟，買房除了要關注地段戶型，學校也是必不可少的配置之一，雖說北京路第一小學早就落戶于此，但隨著城市化的加快，樓盤項目逐步增多，自然代表適齡入學的孩子越來越多，新的學區(qū)進入也成為了區(qū)域發(fā)展的必經(jīng)之路，例如：

　　2016年9月1日，位于恒隆四季城項目的沙市實驗小學正式開學；

　　2017年2月中旬，位于金源世紀城觀瀾五區(qū)的香港艾樂幼兒園正式開園；

　　2017年9月1日，位于金源世紀城項目的荊州開發(fā)區(qū)實驗中學正式開學；

　　2018年9月1日，位于恒隆四季城項目的北京金色搖籃潛能開發(fā)嬰幼園（恒隆園）正式開學······

　　據(jù)市政規(guī)劃表示，未來這里將再添一所灘橋高級中學，新學校除了能為區(qū)域帶來不少的發(fā)展與機會，更多的是證明這里的購房的業(yè)主變多了、需要上學的孩子增多了、入住率提高了；

　　更值得一提的是，這些知名學校也為城東的性價比加了不少分，小編相信這也是很多家長置業(yè)在此的原因之一。

【原因三：區(qū)域內整體性價比高】

　　去城東看過房的業(yè)主一定知道，城東算是目前荊州售價較低的片區(qū)之一，區(qū)域內毛坯價格依然維持在5k~6k元／平左右，隨著近幾年來精裝房項目的增多，目前區(qū)域內也有一個精裝房項目，售價在7.9k左右，不僅滿足了不同置業(yè)者的需求，也讓區(qū)域的發(fā)展更加多樣化。

　　雖說有了精裝房的存在，筒子們看到價格還是會有些許猶豫，但區(qū)域內幾年來還是以毛坯房為主，價格區(qū)間也比較平穩(wěn)，這對于不少剛需置業(yè)者來說，還是比較能夠接受的，畢竟首付十幾萬便能在這里安家，既有成熟的配套和知名學區(qū)，房屋總價還不影響正常的生活，同時還能享受城市發(fā)展帶來的紅利，從而這里的高性價比還用筒子們質疑嗎？

【原因四：區(qū)域在未來城市格局里的定位】

　　前段時間荊州已經(jīng)正式成為新3線城市，那么對于城市的發(fā)展也將要求更高，俗話說：要想富先修路，在交通這一塊，城東片區(qū)也將帶給我們不少驚喜。

　　城東是荊州國家級開發(fā)區(qū)，以工業(yè)用地為主，主要涉及的有紡織、電子等行業(yè)，因“壯腰工程”的啟動，這一塊本是靠著工業(yè)發(fā)展的地區(qū)漸漸偏向了生態(tài)的人居，而且隨著城市化的加快，市政規(guī)劃城東將成為集航空、鐵路、快速通道等為一體的交通樞紐區(qū)域，由此可見這里也是2019年重點片區(qū)建設的重要一環(huán)。

　　既然是交通樞紐區(qū)域，就一定要看看這里的交通建設情況如何了。

　　鐵路-荊州東站占地約460余畝，總投資2.1億元，是我國最大的煤運通道蒙華鐵路沿線的車站，項目預計在今年10月份正式通車；

　　航空-2016年，荊州民用機場完成初步設計，選址位于沙市區(qū)岑河鎮(zhèn)，項目已于2017年開建，目前該項目場道建設已全面進入施工階段，整個項目預計在2020年5月建成；

　　快速路-復興大道它是荊州市的快速交通走廊，主線設計速度為80千米/小時，可實現(xiàn)全程無障礙通行，建成后，它將串聯(lián)滬蓉高鐵荊州站、蒙華鐵路荊州東站、岑河新機場等重要交通節(jié)點，形成未來城市的東西向交通主軸線，其中位于沙東區(qū)域內的荊州大道至上海大道段，計劃2019年9月底建成通車；

　　高速－沙公高速起于荊州市沙市區(qū)觀音垱鎮(zhèn)，止于公安縣楊家廠鎮(zhèn)，全長36公里，雙向四車道，設計時速100公里，目前沙公高速部分場地還需要施工完善，因此在相關手續(xù)和場地完善后即可通車······

　?。ㄒ陨闲畔碓从陧椖繕潜P，內容為荊房網(wǎng)小編綜合整理，僅供參考）

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