2019年已經(jīng)過(guò)去一半，仍然有很多人處于買(mǎi)不買(mǎi)房的糾結(jié)狀態(tài)。該不該買(mǎi)房，現(xiàn)在的房能不能買(mǎi)，這個(gè)話題仍然是當(dāng)下縈繞在眾人心頭的一個(gè)重磅問(wèn)題。

　　房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降，如果降價(jià)現(xiàn)在買(mǎi)那不是虧大了；房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)上漲，如果上漲了，現(xiàn)在不買(mǎi)那不是虧了。

　　對(duì)于買(mǎi)房這件事，每個(gè)人心情都很忐忑，但是房?jī)r(jià)在未來(lái)究竟是什么走向，就連資深業(yè)內(nèi)人士也給不出明確答案。

　　所以，與其糾結(jié)市場(chǎng)，還不如放眼當(dāng)下，看看我們自己的需求是什么。

　　每個(gè)人，每個(gè)家庭的情況都不相同，對(duì)房子的需求程度也不相同。

　　在魚(yú)龍混雜的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，總是存在著不同類(lèi)型的購(gòu)房者。按需求性來(lái)說(shuō)，有剛需型、改善型；按置業(yè)目的來(lái)說(shuō)，有自住型、投資型；按戶型偏好來(lái)說(shuō)，有偏愛(ài)小戶型、有青睞大戶型的......

　　當(dāng)然消費(fèi)心態(tài)也是可以將市場(chǎng)上的購(gòu)房者進(jìn)行區(qū)分的——保持觀望型、果斷出手型、暫時(shí)擱置型。

　　對(duì)于購(gòu)房者不同的消費(fèi)心態(tài)，小編也做出了不同的置業(yè)建議：

保持觀望型

　　群體形象：

　　這類(lèi)群體都是有購(gòu)房需求的，但是又不是那么的迫切；渴望買(mǎi)房，但又擔(dān)心高位出手日后被套；非常注意樓市調(diào)控政策的出臺(tái)和效應(yīng)，希望房?jī)r(jià)能夠有所松動(dòng)。

　　面對(duì)現(xiàn)在的樓市行情，忐忑不安：一方面希望房?jī)r(jià)能夠與自己的經(jīng)濟(jì)能力相匹配；另一方面又糾結(jié)于現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)，擔(dān)心房?jī)r(jià)越來(lái)越高，其實(shí)就是希望在經(jīng)歷等待后，能夠看到房?jī)r(jià)下降的曙光。

　　這類(lèi)消費(fèi)群體在置業(yè)過(guò)程中，通常都會(huì)考慮很多，處于比較糾結(jié)和猶豫的狀態(tài)。

　　置業(yè)提醒：

　　由于政策的出臺(tái)以及造業(yè)成本的推動(dòng)，2019年荊州房?jī)r(jià)從開(kāi)年到現(xiàn)在并沒(méi)有下降的趨勢(shì)。如果是剛需，大可不必等著所謂的抄底。對(duì)有實(shí)際需求的觀望人群，更重要的不是單看一、二年的房?jī)r(jià)，更要看自己的負(fù)擔(dān)能力。一個(gè)參考指數(shù)是，每月還貸不超過(guò)月收入的30%。

果斷出手型

　　群體形象：

　　這類(lèi)人通常對(duì)于房?jī)r(jià)持看漲態(tài)度，認(rèn)為在當(dāng)下的荊州房?jī)r(jià)還是會(huì)持續(xù)走高。這類(lèi)人通常手上剛剛湊到首付，有能力在當(dāng)下出手；或者有著迫切的買(mǎi)房需求，比如婚期將至，孩子出生急于落戶上學(xué)等；或者手有余錢(qián)，希望借購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)來(lái)抵御貨幣的通貨膨脹等。

　　置業(yè)提醒：

其實(shí)當(dāng)前樓市的撲朔迷離的確讓人有些無(wú)所適從。單從價(jià)格看，目前荊州房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)超前幾年的高位，而業(yè)界關(guān)于成交量的爭(zhēng)論、關(guān)于政策走向的爭(zhēng)論更是日趨白熱化。對(duì)于預(yù)算有限的剛需購(gòu)房者而來(lái)，只要面積夠用、地段尚且合理、總價(jià)能承受，其實(shí)就可以入手。

暫時(shí)擱置型

　　群體形象：

　　這類(lèi)人通常有自己的想法和計(jì)劃，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化處于理性觀望態(tài)度，會(huì)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，果斷出手；他們的住房需求并不旺盛，有合適的可買(mǎi)，沒(méi)有也不著急。如果沒(méi)有合適的房源，他們通常會(huì)選擇暫時(shí)擱置自己的買(mǎi)房計(jì)劃，將選擇無(wú)限期延后。

　　這類(lèi)群體他們的置業(yè)周期相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更長(zhǎng)，置業(yè)要求會(huì)更高。相對(duì)于觀望型的購(gòu)房者而言，他們的決定更果斷。

　　通常來(lái)說(shuō)具有擱置型消費(fèi)心態(tài)的人，大多是改善型購(gòu)房者。

　　置業(yè)提醒：

　　對(duì)于具有擱置型消費(fèi)心態(tài)的人來(lái)說(shuō)，他們的內(nèi)心力量強(qiáng)大，有自己的主見(jiàn)，不容易受到外界的干擾，但凡事無(wú)絕對(duì)。

　　一、如果確實(shí)有住房需求，仍要密切關(guān)注市場(chǎng)，等待機(jī)會(huì)。

　　二、針對(duì)購(gòu)房意愿不是很強(qiáng)，購(gòu)房能力不足的客戶來(lái)講，可以不急著入市，等有合適的產(chǎn)品上市后再選擇。

　　三、對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的，可以重點(diǎn)關(guān)注中高端優(yōu)質(zhì)物業(yè)，較為完善的周邊配套，著眼于住宅品質(zhì)優(yōu)選。

　　綜上所述，無(wú)論你是屬于哪種類(lèi)型，買(mǎi)，還是不買(mǎi)？這無(wú)疑是當(dāng)前最為糾結(jié)的問(wèn)題。那就結(jié)合自身情況，好好斟酌。

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