無(wú)處安放的剛需客小戶型的春天在哪里？

2019年07月01日 16:24 小編：YY 荊房網(wǎng) 點(diǎn)擊：2444

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　　近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新產(chǎn)品非常之多，從全生命周期戶型到科技住宅、從洋房別墅到四面寬朝南的房子，從運(yùn)動(dòng)社區(qū)到兒童活動(dòng)中心，讓人眼花繚亂。每個(gè)樓盤(pán)都有自己的產(chǎn)品線劃分，各自起的名字也都不一樣，如果是外行人根本看不懂。

　　同樣的，住宅產(chǎn)品的購(gòu)買(mǎi)群體，也都可以分為四個(gè)層次：剛需、剛改、改善、豪宅。

　　現(xiàn)在市場(chǎng)上主打“剛需”這兩個(gè)字的項(xiàng)目，已經(jīng)不多了，即便是大城市也沒(méi)有樓盤(pán)愿意說(shuō)自己是剛需樓盤(pán)，因?yàn)槠涞貎r(jià)太高，要溢價(jià)；而小城市人買(mǎi)房子的時(shí)候想的是一輩子，房子太小沒(méi)人買(mǎi)，主力戶型一般都做到90、100平以上了，按照面積來(lái)說(shuō)不算剛需。

　　但是實(shí)際上，剛需群體始終是存在的，就荊州市場(chǎng)而言，如今購(gòu)房群體大多數(shù)仍然還是剛需，在放眼整個(gè)市場(chǎng)，八九十平的小戶型房源越來(lái)越少了。對(duì)于首付壓力大的年輕剛需，或者是手里有點(diǎn)閑錢(qián)想要投資的人群來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)小戶型房首付壓力小，是比較好的選擇。

　　如今，為什么小戶型越來(lái)越少，大戶型逐漸占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)？

　　1、重要原因之一就是市場(chǎng)決定供應(yīng)。現(xiàn)在越來(lái)越多的人在買(mǎi)房的時(shí)候更傾向于購(gòu)買(mǎi)大戶型，小戶型選擇性小是一方面，另一方面是大戶型功能齊全，后期居住更為舒適。

　　買(mǎi)房動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)，大多數(shù)人還是愿意使勁湊湊，想要一步到位，省掉了以后換房帶來(lái)的諸多煩惱。

　　2、珍惜首套房購(gòu)買(mǎi)資格。購(gòu)買(mǎi)首套房首付比例低，珍惜自己的買(mǎi)房機(jī)會(huì)，能夠湊一湊的，盡量買(mǎi)個(gè)大的吧。

　　3、二胎政策，很多家庭都有兩個(gè)小孩，小戶型面積太小，居住不便。

　　但問(wèn)題是，需要買(mǎi)小戶型的剛需去哪里了？

　　假如你有這樣的需求，你緊張嗎？你慌不慌？

　　說(shuō)到100平以內(nèi)的戶型，從目前市面上的項(xiàng)目所推戶型來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)90平左右的以兩室居多，市面上也非常流行用90平左右的面積做兩房居住，這種設(shè)計(jì)居住上是比較寬敞的；

　　但90—100㎡的大多為小三室戶型，這種小三室的戶型是非常受剛需的青年人群青睞，相對(duì)大戶型來(lái)說(shuō)，首付壓力較小，且又滿足了以后家庭成員增加生活上的方便。

　　如何看戶型，可能很多剛開(kāi)始買(mǎi)房的人并不是很了解，實(shí)際上看戶型也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，好的戶型是會(huì)大大增加日后居住的舒適性，不好的戶型甚至?xí)速M(fèi)面積。在看戶型的時(shí)候要看整體布局，臥室朝向，動(dòng)靜線是否分離等。

　　今天小編就統(tǒng)計(jì)了在售或待售的市場(chǎng)上小戶型項(xiàng)目，方便大家置業(yè)參考。

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