自從國家住建部門在2019年提出了“房地產(chǎn)稅政策”的“穩(wěn)房價”后，不少荊州市民或多或少的會有那么一些疑問，房價為什么是“穩(wěn)”，而不是“降”呢？想要造福大眾百姓，讓百姓可以安居樂業(yè)，人人有房住的局面，何必大費周章的穩(wěn)著房價，然后讓大眾去猜疑等待呢？直接降房價，豈不是要比穩(wěn)房價來的更快一些嗎？

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　　“穩(wěn)”字從語文的角度去看，由禾和急組成，寓意像禾苗一樣生長，不知不覺，不急不躁，那么從房地產(chǎn)的角度去看也就是維持市場健康平穩(wěn)的發(fā)展，堅決遏制炒房機構的投機取巧。那么“降”字就是由高處猛然的往低處走，破壞原有的動作狀態(tài)。

　　從市場的角度而言，穩(wěn)房價要比降房價更加能夠促進當?shù)亟?jīng)濟的增長，也能維持當?shù)厥袌龈軛U平衡；

　　從投資商的角度而言，穩(wěn)房價要比降房價賺取的金子要多，但是推出房源也有一定的難度；

　　從購房者的角度而言，表面上降房價又要比穩(wěn)房價要好得多，這是針對未購房者，但是往深了去細想，對于已經(jīng)購房的購房者而言，是不是有那么一些不公平呢？那么房地產(chǎn)市場的抱怨多了，都認為自己成了“接盤俠”，市場經(jīng)濟穩(wěn)定性就失衡了。

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　　“漲房價”令所有人都深惡痛絕，而“降房價”又會讓市場經(jīng)濟失衡，唯有“穩(wěn)房價”才能促進本地市場的發(fā)展，那么在荊州，為什么只能穩(wěn)房價而不能降房價呢？由以下三點概括

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房地產(chǎn)是我國的支柱產(chǎn)業(yè)

　　改革開放時期也是中國房地產(chǎn)市場的誕生之日，1949年新中國成立到1978年改革開放時期，確立了傳統(tǒng)的社會主義公有制，房地產(chǎn)市場的住房分配通過計劃配置，無償使用解決。

　　隨著近40年的房地產(chǎn)逐步發(fā)展，房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)漸漸成為我國的支柱產(chǎn)業(yè)，各個城市的發(fā)展都需要依托當?shù)氐牡貕K行業(yè)來帶動，同時這種相互連接的生物鏈也帶動了周邊各個行業(yè)的發(fā)展，比較突出的有：建材、家居、家電、裝修等等行業(yè)，高房價支撐的是整個房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房價一降，不僅僅是房地產(chǎn)市場受到影響，而隨之相關的各個行業(yè)也必將受到城市發(fā)展影響。

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荊州市發(fā)展依賴土地政策

　　近幾年荊州的發(fā)展可謂是迅猛，從對外活躍的經(jīng)濟文化交流，到振興古都楚文化的發(fā)展，目前，荊州共劃分為七大片區(qū)，各個分區(qū)各有不同，或注重教育的發(fā)展，或注重交通的發(fā)展，或注重文化的發(fā)展，或注重旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　而這些設施的發(fā)展都需要一個經(jīng)濟的支撐，故而使得房地產(chǎn)商大量上市在荊州市場，征得地塊，建造樓盤，實現(xiàn)了經(jīng)濟的回籠與高收益，對于城市來說，高房價之下的高收益使得荊州市場經(jīng)濟這攤水源更加的活躍，城市獲得了經(jīng)濟增長和財政增長的雙豐收。

　　如果現(xiàn)在房價突然一降，地塊的價格也會隨之下降，那么土地流拍的幾率就會增加，沒有了充足的財政支撐，城市的發(fā)展就會漸漸進入停滯期，因此對于目前的荊州現(xiàn)狀來說，降房價還是一劑“虎狼之藥”

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降房價只會徒增觀望者

　　如果說荊州房價要降，那么對于房地產(chǎn)商而言，其實也就是不傷筋，不傷骨的事情，畢竟該賺的money早已到了自己的口袋中，面對的只是老業(yè)主以及已購房者的一些輿論壓力。

　　而對于購房者而言那就不一樣了，房價一降只會使未購房者擁有更加濃厚的觀望情緒，那么市場上的空置房也會迅速增加，未購房者天天觀望，月月觀望，年年觀望，原本制定好的買房的計劃，結婚的計劃，或者住新家的計劃，全部擱置，損失的并不是政府，也不是房地產(chǎn)開發(fā)商，而是自身。畢竟計劃是實現(xiàn)目標的前提條件。

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　　所以說在目前而言，只有“穩(wěn)房價”字訣，才是引導荊州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的導向，高房價，是一記“七傷拳”，降房價同樣也是一招“鐵砂掌”。

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