3月，一個(gè)春暖花開(kāi)的季節(jié)，它不僅代表著春天的開(kāi)始，也預(yù)示19年的第yi季度的結(jié)束，在經(jīng)過(guò)春節(jié)的洗禮后，隨著天氣逐漸回暖，筒子們的工作已經(jīng)步入正軌，掙錢(qián)買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)等等又再次成為不少人的目標(biāo)。剛剛結(jié)束的兩會(huì)，不知道大家是否關(guān)注，房地產(chǎn)稅、棚改、因城施策等再次成為熱議話(huà)題，由此可見(jiàn)房子是我們這一生中永遠(yuǎn)繞不過(guò)去的話(huà)題，畢竟它對(duì)中國(guó)人有著亙古不變的含義。

　　說(shuō)起買(mǎi)房，相必不少人都有一把辛酸血淚史，特別是近兩年來(lái)荊州房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)，相信讓不少筒子為之瘋狂，那眼下正處于“金三銀四”重大營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)期間，雖說(shuō)在售項(xiàng)目多達(dá)30個(gè)有余，但整體市場(chǎng)似乎并不那么火爆，倒是有一絲不尋常的平靜，2019年的樓市到底會(huì)怎樣呢？

　　“金三”開(kāi)局 荊州樓市少量房源入市

　　過(guò)完今天，距離“金三”結(jié)束還有十天左右了，對(duì)比往年的3月，如今在售樓盤(pán)項(xiàng)目多了不少，毛坯房與精裝房都還有選擇，并且房?jī)r(jià)水平趨于平穩(wěn)，依舊維持在毛坯房5k~7k元/㎡左右、精裝房8k~10k元/㎡左右，但整體市場(chǎng)情況卻并想象中的那般火熱，營(yíng)銷(xiāo)中心不再像以往那般人頭攢動(dòng)，“搶房”一下子好像成為空談，特別是很多在外地打拼的筒子早已返回工作崗位，人員的外流也讓房產(chǎn)銷(xiāo)售在一定程度上成為了一件難事兒；

　　反觀各大樓盤(pán)項(xiàng)目，隨著天氣回暖與營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)的到來(lái)，一些硬性的暖場(chǎng)活動(dòng)與優(yōu)惠是不可少的，但到目前為止，3月份開(kāi)端只有一個(gè)項(xiàng)目舉行了開(kāi)盤(pán)活動(dòng)-3月6日中建·荊州之星首開(kāi)售罄，它的開(kāi)盤(pán)除了讓一部分業(yè)主為之瘋狂，同時(shí)也刷新了毛坯房的單價(jià)，購(gòu)房者們的熱議久久不散······那么早在春節(jié)前就在籌備的新盤(pán)怎么樣了呢？春節(jié)之前算是新盤(pán)活躍度較高的時(shí)期，例如特發(fā)·幸福里、楚天·壹號(hào)院、朝陽(yáng)·華庭等項(xiàng)目，依舊沒(méi)有太多大的動(dòng)靜，除開(kāi)金三銀四不說(shuō)，畢竟年前年后也是項(xiàng)目的重要營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)，積累客戶(hù)、回款、沖業(yè)績(jī)也是這個(gè)節(jié)點(diǎn)的主要工作，但是到目前為止荊州樓市入市的房源較少，其他城市也出現(xiàn)這類(lèi)情況，例如長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)新房成交量大幅下跌，內(nèi)五區(qū)“斷供”，無(wú)新增商品住宅入市，主城區(qū)入市量掛零（來(lái)源于鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)長(zhǎng)沙站 ），從而“金三”樓市開(kāi)局遇冷成為多地的普遍情況。

　　19年樓市定調(diào) 房住不炒是否有望實(shí)現(xiàn)？

　　隨著兩會(huì)的落幕，房地產(chǎn)成為了熱點(diǎn)話(huà)題，畢竟隨著近兩年來(lái)的舊城改造與新區(qū)建設(shè)，房?jī)r(jià)成為了不少購(gòu)房者頭痛的話(huà)題，9年的樓市也基本定調(diào)，‘穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)’也將成為未來(lái)市場(chǎng)運(yùn)作的目標(biāo)。雖說(shuō)一二線(xiàn)城市頻頻出臺(tái)限購(gòu)、限貸、限售等政后，房?jī)r(jià)有所降溫，但三四次城市成為知名房企拿地的聚集地，荊州也不例外，這座古城里也正式開(kāi)啟了“搶房大戰(zhàn)”，一改往日的樓市狀態(tài)，供不應(yīng)求成為了樓市的基本狀態(tài)。

　　從17年開(kāi)始，碧桂園、奧園、保利地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、金輝地產(chǎn)等紛紛在荊州拿地，它們的到來(lái)讓這個(gè)三線(xiàn)城市一下子成為了公眾熱點(diǎn)，品牌房企的增加也讓房?jī)r(jià)直線(xiàn)飆升，過(guò)萬(wàn)元的單價(jià)也刷新了這個(gè)小城市的房?jī)r(jià)高度，但另一方面不可否認(rèn)的是，它們的到來(lái)讓這里的發(fā)展也迎來(lái)了新生機(jī)，荊州新機(jī)場(chǎng)、荊州東站、荊州吾悅廣場(chǎng)、復(fù)興大道、荊州西站、荊州方特等等，都將為這里的騰飛助力；正因?yàn)榉績(jī)r(jià)的飆升，不少市民對(duì)房?jī)r(jià)褒貶不一，而且棚改政策的推進(jìn)也讓更多家庭成為剛需一族，部分家庭的需求也被提前激發(fā)，隨著貨幣化安置政策的逐漸收緊，限價(jià)房、公租房也逐步進(jìn)入荊州樓市的舞臺(tái)，在兩會(huì)上，政府工作報(bào)告明確指出，“繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)和城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)改造，保障困難群體基本居住需求，更好解決群眾住房問(wèn)題，落實(shí)城市主體責(zé)任，改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！保▉?lái)源于：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）

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