房子可以說是大家生活的必需品，一年又一年，眼看著房價越來越高，卻依舊不敢下手，無時無刻不在等待一個好時機，這也難怪，畢竟誰都怕今天投入的100萬，明天就只剩下95萬，尋找好時機買房沒有錯，但到底什么時候是買房的好時機呢？古人也常言：機不可失，失不再來。機遇是可遇而不可求的，所以機會帶有必然性，而機遇卻有偶然性。

　　從地產(chǎn)周期機遇來講，1998年分房制終止，商品房時代開啟，房價開始一路飆升，到了2007年第一個地產(chǎn)十年期間，樓市處于一個高速增長狀態(tài)，第一批買房者得到了巨大的經(jīng)濟利益回報，隨后炒房客涌入樓市，進一步拉升房價。

　　2008年到2018年第二個地產(chǎn)十年，為了壓制虛火過旺的房價（2016至2017年），國家調(diào)控政策相繼出臺，炒房客陸續(xù)退場，飆升的房價得到遏制，房價趨穩(wěn)已經(jīng)定調(diào)。從政策機遇來講，2019年房住不炒依然是主基調(diào)，在全國開啟“五限時代”， 樓市迎顛覆性變革的背景下，房價不會出現(xiàn)過猛增長，但穩(wěn)步發(fā)展成為一種趨勢。

　　我們常在銷售朋友圈發(fā)現(xiàn)一段話，“第一年首付的錢是擠出來的，第二年月供的錢是省出來的，第三年你已經(jīng)習(xí)慣了；多年以后你會發(fā)現(xiàn)，身邊的朋友沒買房的，錢也不知道哪兒去了，買了房的，也沒耽誤生活，家里也沒少啥，但最終卻積累了一大筆財富”。

　　我剛開始看到這段話不以為然，也許那個時候的我因為年少，沒有家庭生活的壓力，如今回過頭想想，其實那段話很對，作為跟我一樣的普通工薪階層來說，工資上漲的速度永遠也趕不上房價上漲的速度，攢錢買房，或許等來的是首付都不夠。

　　對于剛需來說，買房就像一門捉摸不透的學(xué)問，身邊軍師太多，每個人都有不同的意見，你一言我一語，就不知道到底如何下手，這樣一拖再拖剩下的都是人家選完的，換句話說：往后余生，底樓是你，頂樓是你，多花錢的還是你。

　　辛辛苦苦半輩子攢錢買房謹(jǐn)慎小心是必然，但是買房這等大事還是要有自己的想法，身邊人的建議固然是好，最后建議聽多了，越來越彷徨，不如自己多看看政策，有業(yè)內(nèi)人士分析過，樓市調(diào)控政策一直沒有減弱過，國家對于炒房的打擊力度也不會減弱，反之，對于剛需、改善性需求分類施策，放寬限制加以保護，貸款方面將會獲得支持；另外，有可能持續(xù)推出剛需、剛改利好政策，諸如信貸利率及稅費的調(diào)整，取消社保年限限制，二套改善房的戶籍限制；首套和二套房的首付比例下調(diào)等。

　　所以，2019年雖然政策依然會持續(xù)收緊，但是對剛需和剛改來說則網(wǎng)開一面，不會掄大棒一刀切。

　　要論買房子合適的時機，其實沒有一個準(zhǔn)確的時間，小編認(rèn)為房子買來是自己住的，那么什么時候買都不晚，然而最扎心的莫過于：房子規(guī)劃時，你嫌太偏了，房子建設(shè)中，你覺得不成熟，房子建好后，你卻買不起！

　　買房子的時候都在說貴，買不起，可是買房子的人依然很多，沒有減少，也沒有一個人因為買房子而破產(chǎn)，無外乎就是壓力從無到有、從大到小，但是相信幾年之后，你不會后悔當(dāng)年買房的決定，因為通貨膨脹的速度，一定比房價跑得快，若是居住，更是如此，剛需越早買越好。不妨問問身邊的朋友，那些5年前、10年前買房的人，現(xiàn)在的月供是不是基本沒壓力。

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