根據(jù)中國指數(shù)研究院發(fā)布的新百城房價指數(shù)報告，2013年9月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10554元/平方米，環(huán)比8月上漲1.07%，這是自去年6月以來連續(xù)16個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點，其中79

     但是，隨著房地產(chǎn)市場的量價齊升，不少城市的房價漲幅已超過政府年初的調(diào)控目標(biāo)，繼而引發(fā)市場擔(dān)憂。今年年初，直轄市、省會城市和計劃單列市基本都按照國務(wù)院的要求公布了今年的房價調(diào)控目標(biāo)——“房價漲幅低于人均可支配收入實際漲幅”。

    “從當(dāng)前房價持續(xù)上漲的情況來看，70個大中城市估計有三分之一難以完成全年的調(diào)控目標(biāo)。”張大偉說。

個城市環(huán)比上漲，21個城市環(huán)比下跌。

    “本次黃金周適逢調(diào)控的一個空窗期，這是今年黃金周房市表現(xiàn)強勁的一個主要原因。”張大偉指出，目前一些股份制銀行出現(xiàn)的停貸現(xiàn)象并不普遍，并且需求面強勁，地和購房者都處于心理預(yù)期的高點，導(dǎo)致了黃金周房市的。

    “今年的房地產(chǎn)市場已經(jīng)回歸到一種市場化、理性化的狀態(tài)，房地產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟以及人均收入同步上升，這是一個正常、合理的局面，而脫離了經(jīng)濟基本面的房價上漲則是不正常的。” 中華全國工商業(yè)聯(lián)合會房地產(chǎn)商會會長聶梅生說，今年以來，房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕、地價繼續(xù)上漲、貨幣政策穩(wěn)定，在這樣的大環(huán)境下，房價的走向更加市場化，房價的上漲和下跌在不同的城市同時存在，總體來說同比漲幅趨緩，房價回歸了理性，市場化作用逐步取代了行業(yè)干預(yù)。