“十年難辦房產(chǎn)證，百姓痛苦誰知曉。沙市勝利花園多人多次上訪無果，至今十年，無一戶辦理房產(chǎn)證。
        我2003年買房，當(dāng)時已交清購房稅。政府已收稅說明政府承認購房是合理合法的。我又找銀行辦了房貸，現(xiàn)十年房貸已還清。說明銀行也承認購房是合理合法的。十年難辦證，死也想不通！”在我們e線民生投訴平臺上發(fā)帖求助的，是勝利花園其中的一位業(yè)主吳師傅。吳師傅的房子是03年9月份買的，當(dāng)初買這里的房子，他從沒想過會發(fā)生無法辦理兩證這種事。吳師傅說：“開發(fā)商當(dāng)時是這樣說的，他說你是有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證現(xiàn)在壓在房管局。再由房管局開一個期房證出來，貸款還清以后，把期房證拿出來。再去房管局把房產(chǎn)證換回來，所以我一直以為我的房子有房產(chǎn)證。”

       2003年11月，在開發(fā)商那邊的負責(zé)人涂自林的幫助下，吳師傅拿著期房證在銀行順利辦好抵押貸款。2011年6月份，吳師傅還清銀行貸款，拿到期房證，此時吳師傅也已經(jīng)將房屋購置稅以及維修基金等相關(guān)費用全部交清。等他開開心心來到房產(chǎn)部門辦理兩證的時候，卻被那邊的工作人員潑了一盆冷水，這盆水是把吳師傅的心，澆了個透心涼。工作人員對他說：“ 這個勝利花園還不行，先開發(fā)商要把大的房產(chǎn)證土地證辦好。然后下面的人，隨時隨地都可以來辦證了，你這個小區(qū)大證沒有辦，小證無法辦。”但勝利花園業(yè)主委員會委員徐業(yè)榮卻說：“當(dāng)時看到了五證的，用鏡框子框起在，是復(fù)印件。”

　　奇怪了啊，開發(fā)商五證齊全，怎么可能無法為居民辦理房屋兩證呢？吳師傅回小區(qū)一打聽才知道，小區(qū)里90多戶居民都沒有辦理兩證。 開發(fā)商與合伙人有經(jīng)濟糾紛，開發(fā)商與合伙人的經(jīng)濟官司打輸了，因為這里沒有任何經(jīng)濟利益了，開發(fā)商不管了業(yè)主永遠辦不了證。

　　徐業(yè)榮說：“因為我們這個房產(chǎn)土地使用權(quán)證權(quán)屬不清晰，竣工以后開發(fā)商沒有土地證，沒有土地證是因為他是和土地商合伙開發(fā)的。”

　　據(jù)了解，勝利花園開發(fā)商是荊州市新大地建設(shè)開發(fā)有限公司，而業(yè)主口中的土地商則是荊州市藍豐商貿(mào)公司。業(yè)主委員會的徐師傅告訴記者，在發(fā)現(xiàn)這個小區(qū)無法辦理兩證之后，他們也去到相關(guān)部門咨詢情況，根據(jù)相關(guān)部門給出的回復(fù)來看，勝利花園的開發(fā)商當(dāng)時沒有房屋預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、也沒有去規(guī)劃部門進行竣工驗收，所以按照政策規(guī)定。開發(fā)商沒有為業(yè)主辦理兩證的資質(zhì)。這讓業(yè)主們非常無奈，開發(fā)商與合伙人打官司，難道吃虧的是我們業(yè)主嗎？業(yè)主表示，他們現(xiàn)在是不知所措，因為開發(fā)商現(xiàn)在去哪兒了他們都不知道。

　　現(xiàn)在重要的，是要找到開發(fā)商負責(zé)人涂自林，問問他到底是為什么無法為業(yè)主辦理兩證。根據(jù)吳師傅提供的這個信息，記者也在網(wǎng)上進行了搜索，還真搜索到了這個公司，負責(zé)人為涂自林，公司地址在塔橋路20號，和市規(guī)劃院在同一條路上，不知道根據(jù)這個信息，能不能找到涂自林呢？

　　經(jīng)過一番尋找，記者發(fā)現(xiàn)塔橋路20號是荊州市設(shè)計規(guī)劃院，但是與里面的工作人員溝通后，了解到這里面并沒有一個叫涂自林的人，更沒有一個新大地公司。

　　無奈之下，記者又來到荊州市住建委，打算在這邊看看能不能查到新大地公司的信息，可是工作人員告訴記者，早在幾年前，住建委取消了該公司的建設(shè)資質(zhì)，也沒了負責(zé)人涂自林的聯(lián)系方式。隨后，勝利花園業(yè)委會的徐師傅又向記者提供了一個信息，2003年土地監(jiān)察局對該小區(qū)的土地開發(fā)立案偵查，那么國土局這邊會不會新大地公司涂自林的聯(lián)系方式呢？可是記者在荊州市國土資源局咨詢了解之后，工作人員告訴記者，2003年的這份卷宗里，有土地商藍豐商貿(mào)公司的聯(lián)系方式。線索在這里斷開了。多個部門奔走之后，記者也是一點線索都沒能找到。那么現(xiàn)在這種情況業(yè)主該怎么辦呢？ 律師許圣國介紹：“購房者先要確認當(dāng)時的房屋買賣是否有效，如果當(dāng)初開發(fā)商取得五證，別是房屋銷售許可證的話，現(xiàn)在是購房者要求開發(fā)商辦理兩證的問題。如果房屋開發(fā)商當(dāng)時沒有取得房屋開發(fā)商資質(zhì)，購房合同是無效，購房者有選擇退房，要求開發(fā)商賠償相關(guān)損失。”

　　有幾件事情需要引起我們的注意。，期房證不等于房屋產(chǎn)權(quán)證。和產(chǎn)權(quán)證一點關(guān)系都沒有，現(xiàn)在買房的市民可不能聽信開發(fā)商的這種鬼話；二，業(yè)主想要辦理兩證，不要找到涂自林這個人，他還要將當(dāng)時開發(fā)房屋的相關(guān)證件去各個部門辦齊，交齊相關(guān)費用，才能為業(yè)主辦理兩證，這可不是一筆小數(shù)目呢。三；還有個疑問，當(dāng)初開發(fā)商到底取得五證了嗎？不管您是大賺一筆還是虧了，不管你是不是因為和別人起了糾紛，業(yè)主是相信你才在你這里買房子的，你可倒好，當(dāng)起了甩手掌柜，對業(yè)主不聞不問，這是一個生意人該做的嗎？