對于人均1.02套的數據，很多人表示質疑。事實上，任興洲的數字不但沒有高估，而是在很大程度上低估了目前中國城鎮(zhèn)常住人口戶均擁有的住房套數。事實上，179億平方米的數字是考慮了商品房、經濟適用房、公租房等可以統(tǒng)計的住房，而大量的單位福利分房以及超過60億平方米的小產權房并沒有計算在內，目前全國的存量房的面積保守估計超過了250億平方米。很顯然，實際的住房套數遠遠超過2.2億套。
        住房告別度短缺的結論，還可以從近年來住房的增量供應和住房在建面積來證明。以2012年為例，國內住宅施工面積428964萬平方米，增長10.6%，近43億平方米的在建面積，以及全國房地產企業(yè)囤積的足夠10年開發(fā)的土地儲備，對未來住房的增量是個巨大的支撐，這種支撐，不會因為某一年新房開工量的減少，而對整個房地產市場的供應乃至對市場產生影響。而更具有指標意義的是，包括北京、上海、廣州、深圳在內，二手房的交易量已經超過了新房，這也意味著，中國的住房市場已經從增量住房市場正在邁入存量住房市場。

　　這一系列的數字表明，那些一而再再而三利用短缺概念炒作房價者已經不具有任何說服力。但奇怪的是，由于多年來房地產信息的黑幕，再加上房價的單邊上漲，對于已經明顯出現的中國住房市場的悄然變局，絕大多數人不敢輕易相信。以近的城鎮(zhèn)化概念而言，城鎮(zhèn)化肯定會帶來巨大的住房需求，這是毋庸置疑的，但問題是，按照未來10年中國城鎮(zhèn)化的步伐，每年的房地產投資要保持15%的增速，新房竣工量要達到5億平方米，完全可以滿足城鎮(zhèn)化新增人口的住房需求，而事實上，過去五年房地產開發(fā)投資和住房竣工量遠遠高于此，況且，對于人口涌入較多的很多大城市而言，目前的房價并不是城鎮(zhèn)化的新增人口可以承受的，這是一個其簡單的邏輯，但在恐慌的情況下，很多人依然選擇恐慌性購買，推動了房價近不理性的上漲。

　　對任何房地產市場而言，住房告別短缺意味著，供求關系而言，未來房價出現暴漲的概率基本為零。在這種情況下，房地產調控政策本身也要告別以前的調控思維，不是用短期的行政手段去調控一手房市場，而是通過制度建設，去調整存量房的占有結構，通過信息聯網、房產持有稅等一系列舉措對存量房市場進行制度化調整，改變目前有人擁有百套住房、有人一套都沒有的不正常狀況。