在荊州市房地產(chǎn)交易，每個(gè)柜臺(tái)前，都擠滿了前來過戶的市民。家住沙市區(qū)的官春華一大早來到了交易大廳，據(jù)他介紹，自己手里有一套房改房，登記的價(jià)格較低，有幾萬元，按照目前的先行政策過戶，要繳的稅費(fèi)不是很多，但如果按照20%的政策過戶，那要征收的稅費(fèi)是個(gè)不小的數(shù)目了。

　　“國(guó)五條”細(xì)則中，可能提高對(duì)二手房個(gè)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，是催生客戶搶時(shí)間過戶的大因素，據(jù)了解，不少市民都和官先生一樣，希望能在政策出臺(tái)到執(zhí)行落實(shí)的這一段“空窗期”內(nèi)，盡早將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦好。

　　交易過戶窗口的工作人員介紹說，從“國(guó)五條”細(xì)則頒布開始，交易大廳一直人滿為患，為了方便市民們過戶，交易大廳不但放棄了的休息，增加了辦證窗口，連新房的辦證業(yè)務(wù)也已經(jīng)停辦一周了，可依然無法滿足市民們辦證的需求。

　　與二手房市場(chǎng)過戶的相比，新房市場(chǎng)則相對(duì)比較冷清。記者在某樓盤看到，前來看房的市民不是很多，銷售的工作人員告訴記者，雖然“國(guó)五條”的出臺(tái)，可能在某種程度上提高二手房的交易價(jià)格，將部分二手房市場(chǎng)上的客戶引向新房市場(chǎng)，但同時(shí)也會(huì)讓新房市場(chǎng)流失部分客戶。

       3月1日，“ 國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，刺激到部分人的神經(jīng)。雖然目前還處于執(zhí)行空窗期，但市場(chǎng)預(yù)期已加劇人們搶搭政策末班車的情緒。連日來，荊州樓市的平和氛圍被打破，房管部門時(shí)常人滿為患，連社區(qū)都被牽涉進(jìn)來了。

      “上周以來，到社區(qū)開房產(chǎn)過戶相關(guān)證明的人數(shù)連續(xù)遞增，是以往的幾倍。”沙市區(qū)朝陽社區(qū)主任賀光翠說，政策出臺(tái)后，居民都急著在這段空窗期內(nèi)辦好相關(guān)過戶手續(xù)，公證的步是被告知要社區(qū)出示證明。整個(gè)星期，消耗在核實(shí)情況和開證明的時(shí)間占了一大頭。

       這開證明看似簡(jiǎn)單，但心理素質(zhì)稍差一點(diǎn)的人受不了壓力。一下要證明一大家子人的關(guān)系，一下又要證明居民有一套房，如若碰上疑問，耽誤了居民的辦理進(jìn)度，還會(huì)被訓(xùn)斥一番。用賀光翠的話說：“這證明真是開得提心吊膽!”

       這不，上周，賀主任遇到一件糾結(jié)的事例。一位年過六旬的師傅前來開證明，要求證明其家庭關(guān)系，以方便將其父母名下的房屋過戶到他名下。他的父母早已過世，目前社區(qū)內(nèi)對(duì)他父母情況了解的老人甚少?；ㄙM(fèi)了很多精力向居民們打聽其父母的上一輩和下一輩，并讓基層干部簽字后，這才開出了證明，證明其父母有兩個(gè)子女。

      “沒想到，他到公證處還是被退了回來，說他漏掉了一個(gè)已故的兄弟，要重新開。”賀光翠提到此事表現(xiàn)得很無奈。原來，該居民的弟弟于1995年先于其父母死亡，他便沒有提及，加上很多居民都不了解情況，也認(rèn)為他家有兩個(gè)子女?？蓻]想到這個(gè)弟弟還有孩子，也是要寫進(jìn)家庭關(guān)系內(nèi)的。更復(fù)雜的是，要證明其父母后離世的一方?jīng)]有再婚。“ 他的父母都是80、90歲才走的，按常理說，”是不會(huì)再婚了，但公證部門卻要求我們證明，你說我們?nèi)绾巫C明，結(jié)婚證又不在社區(qū)登記。“賀光翠說。

      上周，光是朝陽路社區(qū)開出的房屋證明有近20張。明知道這樣的證明很復(fù)雜，但面對(duì)苦苦哀求的居民們，社區(qū)還是硬著頭皮接下了。賀光翠說：“‘ 國(guó)五條’出臺(tái)，社區(qū)的工作量也無形中增多了，所擔(dān)負(fù)的責(zé)任也更多了。”