3月1日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)17號文件，要求繼續(xù)做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，并提出對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。 
        目前，除了按規(guī)定對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅外，其余的二手房交易個稅政策均按照差額的20%或全額的1%征收，但實際上多采取全額1%的征收方式。   在這份通知中，有幾個時間表，令人關(guān)注。

  ――各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標(biāo)，并于一季度向社會公布。

  ――市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計劃。

  ――2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>

  ――大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，到“十二五”期末，所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

        多位業(yè)內(nèi)人士均表示，若這項政策得到嚴(yán)格實施，二手房市場購買需求及業(yè)主出售意愿都將受到明顯影響。

        以一套房主原購房值50萬，目前總價200萬的普通二手房計算，按之前1%的個稅計算為2萬，而新政后按照差額的20%計算，個稅將達(dá)到30萬，比之前增加了28萬，相當(dāng)于當(dāng)前房屋總價的14%。

        中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長陳國強(qiáng)在采訪中表示，提高二手房交易的個人所得稅原意是為了打擊投資，但是在實際操作中賣方則很可能以提高房價的方式來轉(zhuǎn)嫁成本。“因此新政或許將在客觀上推升二手房房價。”
        陳國強(qiáng)表示，隨著二手房業(yè)主出售意愿降低，供應(yīng)的減少也將把一部分剛需購房者推向新房市場，進(jìn)而加劇新房市場的供求矛盾，甚至帶動新房價格的進(jìn)一步上漲。

        中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，隨著地方細(xì)則的出臺，短暫的過戶末班車后成交量必然出現(xiàn)萎縮，甚至可能回到2012年年中平均水平。

        偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，隨著新政的執(zhí)行，各地新房、二手房市場交易量將陷入低谷期，價格可能經(jīng)歷短暫的滯漲期。中長期而言，新房市場將優(yōu)先于二手房市場率先回漲。而新房市場轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收較少的優(yōu)勢將逐漸得以體現(xiàn)，部分購房者也會再次回歸新房市場，帶動新房市場交易量上漲。