在兩年前
房產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)，全國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)幾乎遍布了溫州人的足跡，很多二線城市甚至因?yàn)闇刂葙Y本的介入，房?jī)r(jià)迅速上漲。而今曾經(jīng)叱咤南北的溫州炒房團(tuán)，在史上嚴(yán)厲樓市調(diào)控政策下，處境有什么變化呢？溫州炒房團(tuán)是否還在炒房呢，記者近日也對(duì)溫州炒房團(tuán)進(jìn)行了跟蹤調(diào)查。
在溫州市的城中大橋幾座高層建筑是位于溫州市區(qū)域的金色尚品小區(qū)，這也是溫州炒房客非常喜歡的小區(qū)之一。耳光小區(qū)，在2009年的時(shí)候，這里的房?jī)r(jià)曾經(jīng)高達(dá)7萬(wàn)元每平米，現(xiàn)在已經(jīng)降到了4萬(wàn)5左右每平方米。
金色尚品小區(qū)是當(dāng)年溫州炒房客熱烈追捧的樓盤之一，像京都城家園、鹿城廣場(chǎng)、同人欣園等樓盤都是溫州炒房團(tuán)的重災(zāi)區(qū)。這些樓盤的價(jià)格在09、10年時(shí)都曾創(chuàng)下高位，而現(xiàn)在大都縮水30-40%。2009年，炒房客李先生在朋友的帶領(lǐng)下涉足房地產(chǎn)投資，現(xiàn)在他和朋友都損失慘重。
業(yè)內(nèi)人士李先生說(shuō)，他買的時(shí)候是09年，買的時(shí)候到現(xiàn)在銀行利息方面算起來(lái)，他的房?jī)r(jià)已經(jīng)接近4萬(wàn)了，算到現(xiàn)在，他都是全額付款。以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)縮水一半了。
據(jù)李先生介紹，2009年的時(shí)候他用自有住房在銀行貸款，抱著半自住辦投資的心理，全額付款購(gòu)買了一套溫州新城的房子，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是2萬(wàn)5千元每平米，而現(xiàn)在已經(jīng)縮水到每平米1萬(wàn)8千元。采訪中了解到，眼下溫州的炒房者大都急于處理兩件事情，一方面是想辦法使房子趕快出手，一方面是在處理民間借貸糾紛。而由于大多炒房者購(gòu)置的都是期房，調(diào)控政策下期房難以順利買賣，這也直接導(dǎo)致了炒房者無(wú)法全身而退。
溫州平安易居房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)總經(jīng)理姜毅說(shuō)，每個(gè)家庭都會(huì)有房產(chǎn)，現(xiàn)在一下賣也賣不掉，溫州人對(duì)房產(chǎn)有兩種情緒，一方面投資，一方面覺(jué)得房產(chǎn)將來(lái)總會(huì)好起來(lái)的，不需要馬上很快割掉，自有資金先維持一段時(shí)間也是好的。
朗兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)葉維堅(jiān)說(shuō)，可能在09年10年開(kāi)盤在高位，這時(shí)投資的炒房者是全軍覆沒(méi)的概念。不能出手的期房成了炒房客大的包袱，有的炒房客甚至連下個(gè)月的利息在哪都不知道。
業(yè)內(nèi)人士李先生說(shuō)，對(duì)炒房人來(lái)說(shuō)，想做的事情是還錢，把銀行啊，貸款還掉。能撐多久，有的人資金雄厚，我們也估計(jì)不到，以我身邊的人來(lái)說(shuō)，也3、5個(gè)月的時(shí)間，每個(gè)月的還款率這么高，三五個(gè)月的話，他們接下來(lái)的利息在哪里，都不知道。
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溫州平安易居房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)總經(jīng)理姜毅說(shuō)，每個(gè)家庭都會(huì)有房產(chǎn)，現(xiàn)在一下賣也賣不掉，溫州人對(duì)房產(chǎn)有兩種情緒，一方面投資，一方面覺(jué)得房產(chǎn)將來(lái)總會(huì)好起來(lái)的，不需要馬上很快割掉，自有資金先維持一段時(shí)間也是好的。
朗兆房產(chǎn)專業(yè)機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)葉維堅(jiān)說(shuō)，可能在09年10年開(kāi)盤在高位，這時(shí)投資的炒房者是全軍覆沒(méi)的概念。
不能出手的期房成了炒房客大的包袱，有的炒房客甚至連下個(gè)月的利息在哪都不知道。
業(yè)內(nèi)人士李先生說(shuō)，對(duì)炒房人來(lái)說(shuō)，想做的事情是還錢，把銀行啊，貸款還掉。能撐多久，有的人資金雄厚，我們也估計(jì)不到，以我身邊的人來(lái)說(shuō)，也3、5個(gè)月的時(shí)間，每個(gè)月的還款率這么高，三五個(gè)月的話，他們接下來(lái)的利息在哪里，都不知道。 
