導(dǎo)語：要說以前明星和房地產(chǎn)之間有什么關(guān)系，恐怕除了女星和地產(chǎn)界大亨傳出緋聞或者結(jié)為連理的消息之外，關(guān)系還真不大。但是隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，越來越多地明星開始選擇房地產(chǎn)作為投資理財(cái)產(chǎn)品，甚至是直接變身開發(fā)商。而在上周，業(yè)界傳出消息：菲的老公李亞鵬也正式涉足地產(chǎn)界——他做的是文化地產(chǎn)。

　　事實(shí)上，李亞鵬早已“不務(wù)正業(yè)”多年，現(xiàn)在由他擔(dān)任董事長的北京春天傳媒集團(tuán)成立已有12年，此前涉足過出版、IT、旅游等產(chǎn)業(yè)。

　　4月27日下午，李亞鵬和張紀(jì)中一起出席了云南文化產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)園的項(xiàng)目簽約儀式。該項(xiàng)目位于麗江的拉市海區(qū)域，占地面積高達(dá)5000畝，建筑面積預(yù)計(jì)80萬平方米，投資總額50億元，由北京春天傳媒集團(tuán)與云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)聯(lián)合投資。據(jù)悉，該項(xiàng)目將依托于拉市海這個(gè)世界三大濕地保護(hù)區(qū)，主要以影視拍攝基地為核心。項(xiàng)目中將包含有中國各朝代的色建筑，清明上河圖等景觀，形成一個(gè)集劇本創(chuàng)作、內(nèi)外景拍攝、后期制作、演藝培訓(xùn)、旅游觀光等多種功能在一起的綜合性產(chǎn)業(yè)鏈。換句話說，這里將是未來的東方好萊塢。

　　該項(xiàng)目中還將有李亞鵬的私心體現(xiàn)，一份送給菲的禮物：亞洲高端、直接面對(duì)著玉龍雪山的錄音棚。該錄音棚面對(duì)雪山的一面，將是巨大的落地玻璃，除了提供給老婆使用以外，有天天后級(jí)的藝人才有資格使用。試想，你看著的是玉龍雪山，使用的是世界的錄音設(shè)配，為你工作的也是全球的錄音室……

　　明星與地產(chǎn)

　　■張庭的老公林瑞陽，參拍電視劇超過1800集，曾連續(xù)9年獲得中國臺(tái)灣地區(qū)受歡迎男演員稱號(hào)，投身地產(chǎn)界后，創(chuàng)立了上海新吉陽房地產(chǎn)咨詢有限公司，至今銷售總額已突破700億元人民幣。

　　■一個(gè)月以前，體操子李寧又在沈陽以10億元的代價(jià)拿下了一塊地。

　　■周星馳投資房產(chǎn)更是一個(gè)專家，不久前成交的香港樓普樂道10號(hào)，更是創(chuàng)下了每平方米人民幣86萬元的亞洲新記錄，周星馳擁有此樓一半產(chǎn)權(quán)，當(dāng)初此樓買入價(jià)為3.2億港元，卻賣出了8億港元。

　　李亞鵬的三大設(shè)想：

　　書院、古城和藝術(shù)孵化

　　據(jù)成都商報(bào)記者調(diào)查，李亞鵬希望拿到的這一地塊位于麗江北部，悅榕莊附近，在玉龍雪山的山腳下。該地塊面積約400余畝，雪山、書院將成為這一項(xiàng)目的核心詞匯。而雪山書院(暫定名)也會(huì)成為項(xiàng)目中的核心建筑(以下將該項(xiàng)目簡稱為“書院”)。雖然目前地尚未到手，但是規(guī)劃已經(jīng)在進(jìn)行中，而且憑借李亞鵬方面獨(dú)到的設(shè)想，以及對(duì)傳統(tǒng)文化的推崇，順利的話，明年整個(gè)項(xiàng)目的具體情況將正式對(duì)外公布。在李亞鵬的計(jì)劃中，書院項(xiàng)目主要將分為三大部分：

　　以雪山書院酒店為主體的酒店群，主力打造以中國傳統(tǒng)書院文化為核心中國高端酒店。

　　書院是自宋代興起的一種中國傳統(tǒng)教育體系，類似于的私立學(xué)校。但是經(jīng)過上千年的歷史變遷之后，書院文化已經(jīng)逐漸沒落?，F(xiàn)在的人往往是記得岳麓書院、應(yīng)天書院這些名字，或者把故址當(dāng)作游覽的景點(diǎn)，而對(duì)于傳統(tǒng)書院的文化內(nèi)涵已幾乎完全忘卻。李亞鵬的目的正是希望通過雪山書院來喚醒這一傳統(tǒng)。在規(guī)劃中，藏書、供祭、講學(xué)等傳統(tǒng)都將在酒店內(nèi)呈現(xiàn)。

　　據(jù)了解，目前麗江的高端酒店項(xiàng)目，基本上都不是中國人在進(jìn)行幕后操作，如果中國人來做中國人的傳統(tǒng)，還做得沒外人好，這是李亞鵬不可以忍受的，他會(huì)覺得對(duì)不起老祖宗。

　　古城片區(qū)(暫定名)，其形態(tài)類似于束河高于束河，形成一個(gè)升級(jí)版的束河街區(qū)。

　　古城片區(qū)則是以院落式建筑為主組成的商業(yè)街區(qū)，會(huì)比束河高端。既然是在麗江的項(xiàng)目，納西文化一定會(huì)被融入其中。

　　但是和大研古城、束河古城不同的是，“古城”的文化概括會(huì)更為廣泛，整個(gè)中國的傳統(tǒng)文化也會(huì)在其中得以呈現(xiàn)，乃至全亞洲的文化都將以不同的形式出現(xiàn)，形成一個(gè)以納西文化為依托，亞洲文化百花齊放的局面。

　　藝術(shù)群體的孵化區(qū)，這里將為那些尚未成名的各種類型藝術(shù)家提供一個(gè)相對(duì)價(jià)格低廉的居住環(huán)境，并形成一條產(chǎn)業(yè)鏈。

　　藝術(shù)家孵化基地則會(huì)給那些尚未成名且抱有理想的藝術(shù)家一個(gè)實(shí)現(xiàn)自己夢(mèng)想的場(chǎng)所。麗江歷來是一個(gè)藝術(shù)家的聚集地，但是這些人往往在這里落魄求生，要么四處流浪，或者干脆進(jìn)入了純商業(yè)的狀態(tài)，理想終被現(xiàn)實(shí)所消磨。

　　孵化區(qū)則是給這些群體提供了一個(gè)機(jī)會(huì)。在已經(jīng)解散了的樹村，所聚攏的人群單一地傾向于搖滾青年，在后來的宋莊，群體也相對(duì)單一，而且定位在了相對(duì)已經(jīng)成名的藝術(shù)家群體。和兩者都不同的孵化區(qū)，將給那些青年藝術(shù)家提供一個(gè)相對(duì)廉價(jià)的居住場(chǎng)所，和創(chuàng)作、交流空間，并且會(huì)給他們提供被發(fā)掘的機(jī)會(huì)，以及包裝推廣等一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈。