個別銀行四處拉單 業(yè)內人士呼吁銀行接單時應加強規(guī)劃性

　　本報記者了解到，近期貸款緊張情況相比前兩個月已有所緩解，甚至有個別銀行再度出現拉貸款現象，不過對此業(yè)內人士則表示是否真的能很快放下款來存在較大的不確定性。

　　5月以來，盡管浙江等地區(qū)銀行繼續(xù)收緊房貸，但廣州卻出現了個別銀行再度拉貸款的現象。

　　在沉寂了半年多時間后，劉先生近日再次收到銀行個貸人員拉貸款的電話，一股份制銀行天河支行的個貸人員致電劉先生，問有沒有貸款需求，稱目前該行貸款額度比較松，如果資料齊全，普通按揭貸款從遞交資料到放款，15～20個工作日可以搞掂。昨日，記者致電該個貸人員咨詢詳情時，其表示，套房貸實行基準利率，付三成;如果是二套房，則利率上浮15%，付六成。如果是純抵押貸款，則利率上浮30%。當記者質疑這種情況是否臨時情況，萬一遞了件，額度又緊了怎么辦時，該個貸人員建議，看好房子后，立即馬上遞件，這樣可以辦理得快些。

　　事后，記者致電該行廣州分行個貸部咨詢，接線人員表示，目前信貸情況比年初松一些，但是也要排隊等，如果不快放的話，從遞件到放款，要3個多月。

　　無獨有偶，近日，記者也收到另一股份制銀行天河支行發(fā)出的推介房貸的宣傳單。不過個貸人員告訴記者，他們推介的主要是純抵押房貸，不是按揭貸款。

　　誠賽按揭總經理盧志光在接受本報記者采訪時表示，其80%～90%的業(yè)務都是在工行做，5月以來，銀行信貸額度明顯沒有三四月份那么緊，以前達到放款條件的也要等一個多月才能放款，近基本上3～5個工作日可以放款了。

　　業(yè)內看法

　　整體仍然趨緊

　　對于5月信貸出現放松的情況，盧志光分析稱，這可能與樓市成交萎縮緊密相連。不過，匯瀚按揭經濟師莫靜在接受本報記者采訪時表示，二季度有一定的額度放出來，但基本上仍然是比較緊張的，銀行目前是按日控制貸款的。之所以出現拉貸款的現象，可能是有個別銀行有些額度，個貸人員便四處撒網拉單。但實際上辦理下來，是否真的能很快放下款來，還是存在較大的不確定性的。這給客戶和按揭中介公司帶來了很大的麻煩。莫靜表示，希望有關部門進行監(jiān)管，促使銀行在接單時有所規(guī)劃，沒有額度不要接單，有額度也應按額度規(guī)劃接單規(guī)模，不要模棱兩可。

　　廣州部分銀行提高

　　套房貸付比例

　　本報訊(記者亮)浙江當地媒體披露，建行等國有銀行日前套房貸付已上調至四成，利率為基準利率上浮5%~10%。記者昨日也向四大行廣東省分行咨詢過，目前工行、建行、中行、農行廣東省分行都一致表示，沒有收到總行相關調整的政策，對于套房貸的付和利率政策并沒有做出任何調整。然而記者昨日致電市內部分國有銀行的網點進行咨詢，發(fā)現目前廣州確實已有不止一家國有銀行將套住房貸款付上調至四成。

　　昨日，崗頂一家大型國有銀行房貸部門負責人對記者表示， 目前套房按照國家基準利率，付上調至四成，貸款利率要根據客戶的信用評級上調10%~15%;二套房利率上浮10%~20%，付為五成至六成。隨后，記者致電多家國有銀行了解到，部分網點客戶經理稱，房貸額度相當緊張，“套房付比例上升到四成，房貸利率在基準利率基礎上上浮10%”。