12月，房企進入業(yè)績沖刺階段。

回顧今年的荊州樓市，也曾不負所望地有過火熱，10月的土拍給市場帶來一波高潮，但“金九銀十”的不溫不火也澆滅了一些人的希望。

2020年荊州樓市大致經(jīng)歷了“先抑后揚”的過程，市場被重新激活后，商品房銷售在7、8月最終超過了去年。

即便艱難，12月的樓市表現(xiàn)依然活躍，具體成交又如何？跟著房姐一起看看詳細數(shù)據(jù)。

PART.??壹

成交篇

2020年12月新建商品房成交1510套，成交面積17.04㎡。

其中商品房住宅成交1328套，成交面積151410.78㎡，成交均價7585元/㎡，環(huán)比上月下降15.3%。

非住宅成交182套，成交面積1.9萬㎡，成交均價8155元/㎡。

自11月荊州樓市進入年末沖刺階段，成交量在11月雖有小幅度回升，但在12月再次回落，且成交量下降至上半年平行。

成交均價方面依舊變化不大，通過12月樓市成交價格統(tǒng)計，住宅成交均價7585元/㎡，環(huán)比上月雖略微有降，但總體來看較為穩(wěn)定。

PART.??貳

區(qū)域成交篇

本月銷售主力依然以沙北片區(qū)和荊北片區(qū)為主，共同占據(jù)46.9%市場份額。

本月城東片區(qū)銷售成績也不錯，主要是因為楚天都市潤園在12月開盤，拉升了該片區(qū)市場份額占比。

除了周邊相對較為偏遠項目，主城區(qū)實現(xiàn)整體7585元/㎡均價（整體毛坯備案價）。

PART.??叁

TOP10

本月Top10榜單按照成交套數(shù)排名，其成交面積占整體住宅銷售量的46.8%。

楚天都市潤園以12009.3㎡成交面積占據(jù)榜首，在12月首開取得不錯銷量。

從區(qū)位來看，沙北片區(qū)共有4個樓盤上榜，匯聚多個熱盤，讓沙北這個區(qū)域一直熱度不減，其中奧園學府里以毛坯入市，從成交來看市場反響也不錯。

荊北片區(qū)也有3個樓盤上榜，今年該片區(qū)項目選擇性相比去年增多，再一次拉升區(qū)域熱度。

PART.??肆

預售篇

12月荊州新建商品房批準預售4個項目，共計168651.09㎡房源入市，包含住宅和商業(yè)。

其中住宅房源167459.67㎡，同比上月下降11%。

從目前的成交情況來看，全市庫存又是怎樣？

截至2020年12月末，已批準預售尚未售出的商品住房19886套，面積202.45萬平方米。

PART.??伍

樓市事件

【楚天都市信園】12月5日，星級酒店主入口正式開放，商業(yè)街外立面同步呈現(xiàn)。

【交投·荊州發(fā)展大廈】12月5日上午，華美達酒店入駐湖北交投·荊州發(fā)展大廈簽約儀式在湖北交投荊州地產(chǎn)有限公司隆重舉行。

【楚天都市潤園】12月6日，沙東人居革命峰會——楚天都市·潤園產(chǎn)品揭秘。

【鼎仁公園雅集】12月12日，不負期許 | 鼎仁·公園雅集營銷中心·樣板間完美綻放！

【金輝·楚樾云著】12月12日，金輝·楚樾云著傾力打造“聚惠勁享雙十二，全城HIGH購節(jié)”。

【楚天都市潤園】12月20日，楚天都市·潤園盛大開盤，當日熱銷200套，引領沙東人居，再度得到市場認可。

【中建|城發(fā) 荊江之星】12月26日，雙旦狂享購，喜迎“星”年，感恩回饋季年終狂歡盛情開啟。