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9月的最后一宗土拍，就要引爆個“大瓜”。

這幅地塊起拍價98800萬元，屬于近幾年地塊中的“拔尖”了，背靠中山公園的，可謂是屈指可數(shù)的風(fēng)水寶地。

它的價格是否會刷新荊州成交樓面價“天花板”，可謂引起了業(yè)內(nèi)外人士的諸多感嘆。

就在剛才，中心城區(qū)P(2020)021號地塊的成交喜報便已經(jīng)來襲！

P(2020)021號地塊

（商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地）

成交價格9.88億元

樓面地價2935元/㎡

單位地價為782.7萬元/畝

由中大豪盛地產(chǎn)集團競得

P(2020)021號地塊

地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

地塊屬于荊州市中心城區(qū)，南至碧波路，西至塔橋路，是一宗商業(yè)和城鎮(zhèn)住宅用地。

▲?宗地位置

總用地面積84156平方米，其中商業(yè)、商務(wù)建筑面積占比不小于10%，容積率不大于4.0，建筑密度不大于25%，綠化率則需不小于35%。

▲ 宗地航拍圖

根據(jù)地塊公告可知，該地塊內(nèi)需配建1500平方米生鮮超市，以及6班幼兒園，建筑面積不少于2200平方米，用地面積不得少于4000平方米。

▲ 宗地現(xiàn)狀

該地區(qū)用地平整，視線開闊，交通便捷，易于開發(fā)建設(shè)。

周邊交通路網(wǎng)完善，通達性很好，距離長途汽車站0.7公里，高速入口1.8公里，由西面塔橋路直接上江津路，可直達開發(fā)區(qū)和荊州中心城區(qū)。

根據(jù)地塊位置圖顯示，周邊居住氛圍還算濃厚，恒信春秋府、恒大翡翠華庭、荊州新天地等，且周邊生活配套齊全，醫(yī)院、學(xué)校、商超、銀行等，完全滿足日常生活所需。

該地塊最大的亮點，它與文湖公園，中山公園相鄰，擁有得天獨厚的自然環(huán)境資源。

加之周圍高層建筑較少，公園景觀視野未受遮擋，未來高層建筑或可看到湖景。

土地拍賣一直都是很受關(guān)注的，土地會影響到房價，一場土拍甚至?xí)又苓厴潜P房價的波動。

關(guān)于荊州的最新土拍資訊，房姐也會持續(xù)跟進相關(guān)信息。

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