4月29日，沙北新區(qū)一地塊成功拍出，由湖北金碧置業(yè)發(fā)展有限公司（恒大）以8.85億元的成交價成功競得該地塊，溢價2.35億元，樓面地價3192.31元/㎡。

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宗地基本情況

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位置|該地塊位于沙北新區(qū)重要地段，西至江漢北路，東至紅門北路，南達(dá)津鄉(xiāng)大道，北達(dá)白水輔路。東北方向就是荊州體育中心，周邊出行非常便利。

該地塊宗地面積為92409.5㎡，土地用途可用于商服和城鎮(zhèn)住宅用地，要求容積率不大于3.0，建筑密度要求不大于30%。

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（宗地現(xiàn)狀）

地塊內(nèi)需配建9班幼兒園和群眾健身相關(guān)場所及設(shè)施，且還需無償配建不低于3%的保障性住房或繳納異地建設(shè)費。

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就區(qū)位來看，該地塊位于沙北新區(qū)，早在2011年后，沙北新區(qū)就納入荊州市政府重點開發(fā)地區(qū)，成為城市北擴(kuò)的重要載體。

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而近幾年的飛速發(fā)展，明顯引起了各大房企的廣泛關(guān)注，新城控股、奧園、碧桂園、特發(fā)、金輝等名企紛紛落此，去年12月30日，該地塊南側(cè)的沙北新區(qū)P（2019）040號地塊由金科集團(tuán)以總共5.48億拍得，正是現(xiàn)在的金科集美書院項目。

該區(qū)域各項配套日益成熟，吸引著越來越多的人來此購房置業(yè)。

目前，這里有荊州體育中心，是全民健身、大型賽事及會展服務(wù)等場地首選。

荊州圖書館新館，具備高逼格的數(shù)字化服務(wù)及更全面的文獻(xiàn)資料。

沙市中學(xué)，于2017年9月正式搬遷至沙北新區(qū)，是湖北省重點中學(xué)。

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目前，從荊州發(fā)展的商圈來看，往北有高鐵商圈、萬達(dá)商圈，往南是老城區(qū)商圈，而往北就是沙北新商圈，吾悅廣場、誠園金街、南國城市廣場、荊州義烏小商品城、南國大家裝、荊州新天地、海洋世界等商業(yè)配套；教育資源也可謂得天獨厚，除去自建幼兒園外，沙北新區(qū)有沙北實驗學(xué)校、沙市中學(xué)、沙市第五中學(xué)環(huán)繞，書香氣息濃厚；此外，該區(qū)域內(nèi)還有三級甲等荊州中醫(yī)醫(yī)院、二級甲等荊州市第二人民醫(yī)院、三甲綜合醫(yī)院（規(guī)劃中）加持，未來發(fā)展前景良好。

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對于商圈發(fā)展，交通是繞不開的話題！沙北現(xiàn)在可謂是東去西來，南上北下，暢通全國，而該地塊位于紅門北路與津鄉(xiāng)大道交匯處，市區(qū)有3路、27路、51路、56路、104路等可達(dá)于此。

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（宗地現(xiàn)狀）

一直以來，土拍都被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是樓市的風(fēng)向標(biāo)和檢驗市場信心的“試金石”，其冷熱程度往往會對后期樓市走向產(chǎn)生不可小覷的影響。在荊州各行各業(yè)都處于復(fù)工復(fù)產(chǎn)的當(dāng)下，土地市場也在日漸復(fù)蘇，住宅用地仍是各大房企的“兵家常爭之地”，也是購房群體關(guān)注的重點。

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荊房網(wǎng)將會繼續(xù)跟進(jìn)播報土拍資訊，為購房者們帶來更新、更快的樓市動態(tài)，敬請持續(xù)關(guān)注！

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