一直以來棚戶區(qū)改造就備受關(guān)注，因為“棚改”既是改善困難居民居住的條件，也是推進城市變化、加快經(jīng)濟發(fā)展的重要手段。自2018年以來，不斷的有新聞媒體曝出要取消棚改貨幣化安置，縮小棚改規(guī)模以及2019年棚改項目要被暫停，棚改政府要釀變等。對于剛需購房人群來說究竟是不是一件好事呢？

　　眾所周知，隨著棚改貨幣化安置的政策推廣，對二三線城市的樓市庫存的去化起到了很大的推動作用。轟轟烈烈的去庫存后，拆遷戶們腰包立馬鼓了起來，看中了房子，大手一揮，全款買了!從中我們可以看出棚改在一定程度上促進了樓市的發(fā)展，但同樣也衍生了房價上漲等諸多問題。為何這樣說呢？因為棚改政策的推行是有利有弊的，只能從整體說利大于弊，畢竟它能推動樓市的發(fā)展。

　　另一方面，從部分省市2019年的政府工作報告和近期公布的2019年棚改工作計劃中，我們可以發(fā)現(xiàn)雖然部分省份仍在繼續(xù)推進棚戶區(qū)改造，但是介于政府政策以及城市經(jīng)濟發(fā)展等諸多因素的考慮，相比較2018年的目標(biāo)而言，我國多省2019年的棚改任務(wù)目標(biāo)暴跌50%，甚至有的城市取消掉棚改去庫存的計劃!那么棚改目標(biāo)的下降對于樓市的房價有沒有什么影響呢？都說房價長期看人口，中期看土地，短期看金融。是這樣的嗎？畢竟房價“上漲”或者“下跌”都是各方面因素影響的，只能說棚改確實會影響到房價，但是對于房價直接漲幅并沒有多大關(guān)系。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

　　由此可以看出，國家的各項政策還是對剛需有著一定的傾斜的，雖然目前樓市大面積有著再次翻身的前奏，但是國家各項政策的不斷加碼都在說明政府對于“穩(wěn)”樓市的決心。所以對于剛需來說，真的不用擔(dān)心房價的暴漲了。

　　而荊州樓市從2018年下半年至2019年3月房價趨于穩(wěn)定，房價變化不大；由此可以看出荊州整體的樓市已經(jīng)回歸理性，沒有出現(xiàn)2017年的大漲，可謂是給想要買房的剛需們吃了一顆定心丸。那么2019年適合買房嗎？當(dāng)然是合適的。為何這樣說，詳情如下：

　　1、多地強調(diào)“三穩(wěn)” 突出“一城一策”

　　自2019年1月以來，地方“兩會”陸續(xù)召開，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策進一步明朗，其中穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的“三穩(wěn)”是大部分省份明確提及的政策關(guān)鍵方向，“一城一策”、“完善住房保障體系”成為2019年房地產(chǎn)的關(guān)鍵詞。

　　未來房地產(chǎn)調(diào)控將以地方主導(dǎo)，住建部與中央指導(dǎo)的為主。未來不排除有部分城市政策調(diào)整，但地方主體責(zé)任要求房地產(chǎn)市場平穩(wěn)的大原則不變。

　　2、寬松與收緊并存 或迎政策微調(diào)期

　　從“整體看，2019年穩(wěn)定房地產(chǎn)發(fā)展將成為政策趨勢，對調(diào)控不利的城市將繼續(xù)問責(zé)。穩(wěn)定其實是雙向調(diào)節(jié)，大漲和暴跌都不是穩(wěn)定?！?/span>由地方主導(dǎo)調(diào)控，在房地產(chǎn)市場平穩(wěn)甚至下行的趨勢下，過去過于嚴(yán)格的調(diào)控政策出現(xiàn)改變或成為趨勢，政策將出現(xiàn)寬松與收緊并存的情況。

　　另外，從實際情況來看，各地確實已陸續(xù)出現(xiàn)政策微調(diào)，有松有緊。例如近期青島高新區(qū)宣布暫停執(zhí)行搖號售房規(guī)則，杭州貸款政策多次微調(diào)，一些銀行規(guī)定，在子女作為共同還款人的情況下，可延長老年人購房的貸款年限。這些都說明了2019年全國可能出現(xiàn)一輪30城以上的房地產(chǎn)調(diào)控政策的微調(diào)潮，將標(biāo)志本輪樓市調(diào)控全面見底?！疤貏e是對于二三線城市來說，除了信貸政策，最近其他政策都有可能　調(diào)整，部分城市銀行也可能變相地調(diào)整執(zhí)行中的信貸政策?！?/p>

　　3、建立房地產(chǎn)長效機制

　　從整體看，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)變。建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制，關(guān)鍵要處理好住房消費和投資、房地產(chǎn)和經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào)關(guān)系。另外必須降低房地產(chǎn)的投資屬性、回歸居住屬性。從政策預(yù)期看，下一步應(yīng)加快住房、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)稅收、租賃等制度,以長效機制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期。

　　無論是從“棚改”、還是從樓市調(diào)控政策來看，對于想要在2019年買房的人群來說都是一個好時機，畢竟整體購房的環(huán)境還是趨于穩(wěn)定的，不用擔(dān)心房價太高而買不起房，也不用害怕無房可買，畢竟荊州目前在售的樓盤也有二三十多個，可供網(wǎng)友們選擇的空間還是比較大的。因此，小編給各位準(zhǔn)備買房人群提個醒，房子無論何時何地都是需要的，大家在買房的時候切勿猶豫，要是有看中的樓盤項目，就早點下手買房吧！下面就看看小編推薦荊州3月樓盤動態(tài)吧！

?。ㄗⅲ阂陨喜糠謨?nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，通過荊房網(wǎng)小編綜合整理所得，僅供大家參考）

　　更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠可以添加小編微信(hbshishoufw)；同時，荊州購房扣扣號（2483632119），誠邀急需購房人士的加入！