陽光城·文瀾公館

均價(jià)：7000元/m2

戶型：三室（5）四室（1）

地址湖北省荊州市絳帳路與東橋路交匯處（荊州中學(xué)荊北校區(qū)正對(duì)面）[荊北片區(qū)]

0716-832 9999

申請(qǐng)優(yōu)惠

從21年下半年開始，“房住不炒”的落地已經(jīng)按住了絕大多數(shù)炒房客哄抬市價(jià)的行為，自由市場(chǎng)的調(diào)節(jié)也讓城市房?jī)r(jià)逐漸回歸到合理水平，再加上降息降準(zhǔn)等一系列優(yōu)惠措施的推出，對(duì)于那些有真實(shí)住房需求的家庭來說，現(xiàn)在確實(shí)是最佳的買房時(shí)機(jī)。

2022年6月，荊州出臺(tái)了“房十條”新政，推出了各種優(yōu)惠措施，70%的契稅減免，還有人才補(bǔ)貼等，7月又將夫妻公積金額度提高到70萬。宏觀來看“房十條”效果確實(shí)明顯，荊州6月份數(shù)據(jù)成交上揚(yáng)趨勢(shì)非常明顯，達(dá)到12.23萬㎡，也就是說目前在荊州仍然存在著非常龐大的購房需求。可是從市場(chǎng)的微觀表現(xiàn)上來看，荊州人想要買到一套稱心如意的房子，著實(shí)有點(diǎn)難！

買期房，怕住不上；買現(xiàn)房，怕住不爽

在延期交付和停工停貸時(shí)有發(fā)生的當(dāng)下，所有的購房者幾乎都已經(jīng)達(dá)成了一個(gè)共識(shí)——買現(xiàn)房。但是從荊州的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，22年總供應(yīng)的套數(shù)同比去年下降了67.7％，沒有新房入市，銷售的都是庫存房源，再結(jié)合上半年的銷售數(shù)據(jù)來判斷，不到一年時(shí)間，荊州或?qū)⒚媾R無房可售的局面。

數(shù)據(jù)來源：荊州樓市頭條

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當(dāng)所有的購房者都興致勃勃地沖到市場(chǎng)去買現(xiàn)房的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，荊州的現(xiàn)房已經(jīng)沒有什么挑選余地了：地段偏僻、配套靠想、園林難看、戶型浪費(fèi)、朝向不對(duì)、樓層不行……各種問題不一而足，畢竟所有的現(xiàn)房都是從期房走過來的，當(dāng)年市場(chǎng)行情好的時(shí)候都沒賣掉的庫存，放到如今還能有誰能看得上呢？并且價(jià)格還不便宜……

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買房為了住的舒心，別讓焦慮打亂初心

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其實(shí)在一開始，所有人在買房子的時(shí)候的正常邏輯是先關(guān)注地段，因?yàn)檫@意味著對(duì)于一座城市核心資源的占有；再關(guān)注社區(qū)體量、整體規(guī)劃，因?yàn)檫@意味著擁有更好的社區(qū)鄰里生活環(huán)境；再關(guān)注戶型設(shè)計(jì)，因?yàn)檫@決定了每一個(gè)家庭成員在日常生活中的體驗(yàn)。最后再關(guān)注價(jià)格，因?yàn)檫@決定了是否能在能力范圍內(nèi)擁有自己心儀的房子。

直到現(xiàn)在，當(dāng)這樣的正向循環(huán)被打破，所有人的要求變得只剩下一條——交房就行，本來最基礎(chǔ)的一條卻本末倒置地變成了首要考慮的第一要素。但是如果連買房人自己都不愿再關(guān)注品質(zhì)的時(shí)候，品質(zhì)就會(huì)滅亡。這是劣幣驅(qū)逐良幣的必然結(jié)果。

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“穩(wěn)”和“好”，其實(shí)可以兼得

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如果你不想為了買現(xiàn)房住到偏遠(yuǎn)的市郊，或者將就選一套不喜歡的樓層。如果你想要在市中心買到一套可以安心交付喜歡的品質(zhì)好房。在當(dāng)下的荊州市場(chǎng)其實(shí)可選項(xiàng)也并不太多。

就地段而言，荊州隨著項(xiàng)目的陸續(xù)售罄，優(yōu)質(zhì)的地段真的不多了。作為荊北體量規(guī)模與地理位置都相對(duì)占優(yōu)的陽光城·文瀾公館或可成為優(yōu)中之選。

這里距離荊州省級(jí)重點(diǎn)荊州中學(xué)僅一路之隔，距荊州站與客運(yùn)樞紐約2KM，綠地商圈約2KM、萬達(dá)約4KM，周邊三公園環(huán)繞，南臨太湖港濕地公園，南向遠(yuǎn)眺荊州古城，一城繁華盡收眼底；日常生活所需的配套不僅一應(yīng)俱全，而且呈現(xiàn)的能級(jí)也都相當(dāng)之高。

示意圖

該項(xiàng)目一期已于6月30日如期保質(zhì)交付，現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)的品質(zhì)感更是獲得了業(yè)主的廣泛好評(píng)，尤其是在政府強(qiáng)力資金監(jiān)管之下，購房更有保障，文瀾公館實(shí)景可鑒的現(xiàn)房與穩(wěn)步建設(shè)的期房共存，不失為當(dāng)下置業(yè)荊州的安心之選。

實(shí)景圖

此次新推95㎡-117㎡臨河大三房，95㎡做到百平內(nèi)設(shè)置雙衛(wèi)，功能全新升級(jí)，性價(jià)比更高；105㎡作為市場(chǎng)難得的百平邊戶，舒適性和實(shí)用性都是扛把子，月銷領(lǐng)銜全城；117㎡尺度奢適，除追求大陽臺(tái)的極致體驗(yàn)外，難得保留了雙陽臺(tái)設(shè)置，舒適度妥妥的。

實(shí)景圖

樣板間示意圖

既有現(xiàn)房的交付力優(yōu)勢(shì)，又有優(yōu)質(zhì)地段的生活品質(zhì)感兌現(xiàn)，對(duì)于每一個(gè)追求幸福安穩(wěn)的家庭與努力生活的每個(gè)人而言，小編都強(qiáng)烈建議大家一定來這個(gè)項(xiàng)目親自看一看再?zèng)Q定。