1760套！4月荊州樓市『量?jī)r(jià)齊升』

2021年05月18日 08:46 小編：CX 點(diǎn)擊：1822

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四月芳菲過(guò)，五月喧囂來(lái)，備受市場(chǎng)期待的樓市“金三銀四”交出了答卷。

總體來(lái)看，荊州樓市整體表現(xiàn)平平，雖然與2020年同期相比，量?jī)r(jià)齊升，但是與2018、2019年相比，仍有一定差距。

在這個(gè)傳統(tǒng)的旺季，樓市到底表現(xiàn)如何？房姐將為您呈現(xiàn)4月樓市的真實(shí)情況。

PART.??壹

成交篇

2021年4月新建商品房成交1760套，成交面積17.96萬(wàn)㎡。

其中商品房住宅成交1224套，成交面積142871.11㎡，成交均價(jià)7723.91元/㎡，環(huán)比上月上升1.1%。

非住宅成交536套，成交面積3.67萬(wàn)㎡，環(huán)比上月上升30.4%。

4月新房成交量與上月基本上是持平，各項(xiàng)目間摩拳擦掌，主要以小型暖場(chǎng)活動(dòng)吸引到訪，市場(chǎng)回應(yīng)度較好。

房?jī)r(jià)方面上漲明顯，達(dá)到今年以來(lái)最高點(diǎn)，即便如此，荊州房?jī)r(jià)總體在合理區(qū)間內(nèi)運(yùn)行，未出現(xiàn)大起大落。

非住宅方面，4月份繼續(xù)呈上漲趨勢(shì)，且從近半年成交趨勢(shì)來(lái)看，本月也達(dá)到了一個(gè)成交最高點(diǎn)。

成交量保持不變基礎(chǔ)上，成交均價(jià)繼續(xù)上揚(yáng)，住宅成交7724元/㎡，環(huán)比上月每平上漲141元。

PART.??貳

區(qū)域成交篇

4月熱度較高的區(qū)域依舊是沙北片區(qū)和荊北片區(qū)，共同占據(jù)48.6%市場(chǎng)份額，同比上月有微降。

這兩個(gè)區(qū)雖沒(méi)有新盤(pán)入市，但都有老盤(pán)加推，相比其他區(qū)域，在售新房數(shù)量多，且貨量充足，競(jìng)爭(zhēng)也是最為激烈的，對(duì)于購(gòu)房者而言有更多的選擇性。

（注：各區(qū)域房?jī)r(jià)包含高層、洋房、別墅多產(chǎn)品類型）

其次，武德片區(qū)和城東片區(qū)熱度也不低，如果一定要論輸贏，武德片區(qū)輸在總體貨量少，目前僅有四個(gè)盤(pán)在售，僅有的新盤(pán)金科·中梁博翠江樾目前也還未開(kāi)盤(pán)，城東片區(qū)一直都比較受歡迎，尤其是剛需，6000元/㎡左右的房?jī)r(jià)，加上區(qū)域紅利不斷，妥妥的高性價(jià)比。

除了周邊相對(duì)較為偏遠(yuǎn)項(xiàng)目，主城區(qū)實(shí)現(xiàn)整體7723.91元/㎡均價(jià)（整體毛坯備案價(jià)）。

PART.??叁

TOP10

4月TOP10榜單分布較均勻，六大板塊均有上榜，不再是被單一熱度板塊霸榜，這也說(shuō)明各個(gè)區(qū)域都有銷售火爆的樓盤(pán)。

榜首的荊州海洋世界包含了荊州海洋世界·海棠灣和荊州海洋世界·海墅灣，而在3月海棠灣新房源供應(yīng)312套，包含高層住宅和疊拼，從成交情況來(lái)看十分理想。

排名第二的奧園·學(xué)府里，也在3月新增366套房源，且都是毛坯產(chǎn)品，位于沙北片區(qū)核心位置，沙市中學(xué)和沙北實(shí)驗(yàn)學(xué)校左擁右抱，讓奧園·學(xué)府里尤其受學(xué)生家庭歡迎，從最開(kāi)始以精裝產(chǎn)品面市，到如今推售毛坯，銷量紅榜上始終有它的位置。