近期，廣州住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“市公積金中心”)發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，《通知》要求，自受理貸款申請(qǐng)之日起市公積金中心應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成審批，審批時(shí)間大幅縮短。此外，房企不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

　　貸款審批時(shí)間僅7個(gè)工作日

　　《通知》要求優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，壓縮審批時(shí)限。市公積金中心和受托機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步優(yōu)化貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮審批時(shí)限。自受理貸款申請(qǐng)之日起市公積金中心應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。根據(jù)此前規(guī)定，公積金貸款審批時(shí)限需要15個(gè)工作日，《通知》將審批時(shí)限縮短了近一半。

　　銀行違規(guī)或被取消承辦資格

　　市公積金中心和受托機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托貸款協(xié)議中明確約定職責(zé)分工和辦理時(shí)限。受托機(jī)構(gòu)不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。

　　根據(jù)《通知》，市公積金中心要加強(qiáng)對(duì)受托機(jī)構(gòu)的考核，對(duì)不履行委貸協(xié)議約定事項(xiàng)的，按照委貸協(xié)議處理；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停或取消住房公積金業(yè)務(wù)承辦資格。住房公積金貸款受托銀行在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的個(gè)人貸款協(xié)議中，有排除或變相排除住房公積金貸款條款的，暫停或取消其住房公積金業(yè)務(wù)的承辦資格。

　　房企不得限制拒絕公積金貸款

　　據(jù)《通知》，廣州市住建委和市公積金中心要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制。市住建委加快新建商品住房、存量住房網(wǎng)簽系統(tǒng)與住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對(duì)接，逐步實(shí)現(xiàn)交易雙方在公積金網(wǎng)點(diǎn)一站式簽署房屋買賣合同?！锻ㄖ愤€要求，市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序監(jiān)管，要求房企在申辦預(yù)售許可證時(shí)，在申請(qǐng)報(bào)告中承諾不限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示有關(guān)書面承諾，明確告知購(gòu)房人有選擇住房公積金貸款的權(quán)利。

　　房企不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件，不得借由委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款。

　　限制公積金貸款最高罰一萬(wàn)元

　　市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市公積金中心要及時(shí)查處損害職工住房公積金貸款權(quán)益的問(wèn)題。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用公積金貸款購(gòu)房的房企和銷售中介機(jī)構(gòu)，由市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期整改，并處以一萬(wàn)元的罰款。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市公積金中心要公開曝光。

　　公積金繳存職工可通過(guò)12345政府熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)自身購(gòu)房過(guò)程中遇到的房企和中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題。市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和市公積金中心要定期聯(lián)合開展拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購(gòu)房問(wèn)題巡查整治行動(dòng)，嚴(yán)厲打擊違規(guī)行為。